Работа с отказами в строительстве
Как проходит работа?
Основные виды работ
Работа с отказом в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта
От 100 000 РУБ
- Получаем отсутствующие согласования и заключения в составе исходно-разрешительной документации, в соответствии с особенностью объекта и ГПЗУ.
- Снимаем несоответствие назначения объекта виду разрешенного использования земельного участка (ВРИ).
- Разрабатываем проект и получаем заключение Роспотребнадзора на отсутствующую санитарно-защитную зону (СЗЗ).
- Корректируем и дополняем разделами комплект проектной документации в соответствии с Постановлением № 87 («О составе разделов проектной документации»).
- Разрабатываем отсутствующие специальные разделы проектной документации.
- Получаем положительные заключения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.
- Устраняем противоречия в разделах проектной документации и технико-экономических показателях.
- Получаем отсутствующие согласования размещения объекта в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
- Получаем свидетельства АГО (для объектов в Московской области) и АГР (для объектов в Москве).
- Получаем согласования с аэропортами и аэродромами.
- Получаем согласование с Росрыболовством при размещении объекта в водоохраной зоне.
Работа с отказом в выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации
От 80 000 РУБ
- Корректируем проектную документацию и вносим изменения в заключение экспертизы и разрешение на строительство в соответствии с фактом строительства объекта.
- Снимаем замечания и предписания административных правонарушений.
- Разрабатываем, согласовываем и получаем специальные технические условия при несоответствии строящегося объекта нормативным актам, Техническим условиям и регламентам.
- Направляем и исправляем извещения о начале работ.
- Выполняем специализированный строительный контроль на объекте.
- Узакониваем возведение частей здания, не предусмотренных проектом.
Ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Задать вопрос специалисту
Как часто получают отказы в разрешении на строительство?
В нашей практике не редко встречаются случаи, когда Заказчик обращается за помощью в получении разрешения на строительство (реконструкцию), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, имея на руках один и более отказов или Постановление о наложении штрафа и приостановки строительно-монтажных работ от Госстройнадзора.
За какой срок лучше устранить предписание о приостановке строительства?
Приостановка строительства объекта не должна превышать 3-и месяца, за этот срок необходимо снять все нарушения, выявленные Госстройнадзором, если этого не сделано, объект подлежит «консервации».
Какие возникают риски при увеличении срока устранения замечаний Госстройнадзора, отказов в выдаче разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию?
В случае наличия отказа, предписаний от Госстройнадзора, и увеличения их количества, получение разрешения на строительство (реконструкцию), ЗОС, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию растягиваются во времени. Параллельно с этим постоянно выходят новые поправки и требования к градостроительной документации, не говоря уже о штрафах, достигающих 1.000.000 рублей. В результате совокупности данных факторов ситуация только усугубляется и приводит в тупик, а это ведет к потере времени и денег, простою объекта, а иногда и ставит под удар весь проект.
С чего необходимо начинать перед устранением замечаний от государственных органов?
Если у Вас на руках отказ в выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или уведомление от Госстройнадзора, то необходимо в начале обязательно рассмотреть имеющейся комплект документации, разобрать Вашу ситуацию и исключить риски, а также подготовить план четких действий по решению вопросов, связанных с отказом.
