планирование, проектирование, консалтинг, строительство
Компетенции управления проектом
СТАРСИТИ — группа компаний, которая обеспечивает своевременное и качественное выполнение строительного проекта на всех этапах его реализации с единым центром управления, позволяя организовывать и контролировать каждый вид работы в составе холдинга от проработки эскиза будущего объекта до ввода его в эксплуатацию.
Подробнее
Получение разрешения на строительство, реконструкцию
СТАРСИТИ оказывает услугу получения разрешения на строительство в Москве и Московской области в регламентный срок.
Формируем необходимый комплект документов без участия Заказчика.
Выполняем аудит комплекта документов с результатом получения на объект разрешения на строительство или реконструкцию.
Основные виды работ
Юридический и технический аудит для получения разрешения на строительство (от 250.000 руб. за объект)
- Юридическая оценка правоустанавливающих документов.
- Разработка финансового плана реализации проекта.
- Градостроительный аудит земельного участка под планируемую застройку.
- Проработка вопросов по перспективной застройке в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, Министерстве строительного комплекса (и его отделах), Государственном строительном надзоре, Москомархитектуре, ДГИ и Росреестре.
- Анализ данных по рассматриваемому земельному участку (или объекту) на предмет ограничений и обременений: ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки), порталы Москомархитектуры, ИСОГД или ИАИС ОГД (Информационная система управления градостроительной деятельностью Московской области/Москвы).
- Градостроительная проработка застройки земельного участка с определением технико-экономических показателей объекта (ов).
- Расчет потребности в энергетических ресурсах.
- Выявление возможных рисков с описанием мероприятий по устранению негативных последствий.
- Предварительная оценка бюджета реализации строительного проекта.
- Подготовка документа-заключения с рекомендациями и перечнем точных действий по реализации проекта строительства.
Работы на стадии проектирования
- Разработка Технического задания на проектирование.
- Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
- Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
- Разработка проектов транспортных схем и их согласование.
- Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение и подготовка документации).
- Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (сокращение СЗЗ).
- Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
- Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы).
- Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
- Осуществление экспертного сопровождения в Государственной экспертизе, с результатом получения положительного экспертного заключения.
- Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Получение разрешения на строительство или реконструкцию (от 300.000 руб. за объект)
- Экспертная оценка по размещению объекта на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также рекомендаций к их устранению.
- Внесение изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ.
- Разработка архитектурно-градостроительной концепции (эскиза).
- Разработка и согласование (утверждение) проекта планировки территории (ППТ).
- Получение первичных согласований на размещение объекта и ГПЗУ.
- Выполнение инженерных изысканий.
- Получение Технических условий (ТУ).
- Разработка и согласование транспортного примыкания к дорожным сетям.
- Разработка Технического задания на проектирование.
- Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
- Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
- Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение заключение Роспотребнадзора и подготовка необходимой документации).
- Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (СЗЗ).
- Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
- Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальных разделов проекта).
- Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
- Осуществление экспертного сопровождения в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.
- Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Как проходит работа?
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовим необходимый комплект документов без участия Заказчика.
Получаем разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию при наличии одного и более отказов.
Проводим аудит комплекта документов в день обращения с результатом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Основные виды работ
Аудит документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (от 150.000 руб. за объект)
- Анализируем проектную и рабочую документацию на строительство объекта.
- Проводим проверку на соответствие построенного объекта проектной документации и градостроительным нормам.
- Оцениваем выполненную исполнительную документацию и акты на скрытые работы.
- Проверяем комплект документов к папке ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, выдается Госстройнадзором).
- Готовим дорожную карту с перечнем работ и недостающими документами для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Составляем рекомендации и мероприятия по устранению ошибок, не точностей, выявленных рисков при проверке документов и объекта.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
(от 200.000 руб. за объект)
- Выполняем аудит проектно-сметной документации (стадии «П» и «РД»).
- Выявляем возможные риски при вводе объекта в эксплуатацию.
- Готовим план мероприятий по устранению выявленных ошибок, неточностей и получению (подготовки) отсутствующих документов.
- Составляем и получаем необходимые документы для папки ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, выдается Госстройнадзором).
- Вносим необходимые изменения в проектно-сметную документацию под фактическое строительство объекта.
- Вносим изменения в разрешение на строительство (или реконструкцию) объекта (при необходимости).
- Проводим лабораторные работы в соответствии с требованиями к объекту для папки ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, выдается Госстройнадзором).
- Разрабатываем схему размещения построенного объекта для получения разрешения на ввод.
- Готовим технический план для ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права объекта недвижимости.
- Разрабатываем энергетический паспорт объекта.
- Комплектуем и подгружаем в ИСОГД (информационные системы) комплект документов для ввода объекта в эксплуатацию.
- Проводим проверку объекта совместно с Госстройнадзором на соответствие построенного объекта проектной документации.
- Получаем заключение о соответствии построенного объекта проектной документации в Госстройнадзоре.
- Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Как проходит работа?
