планирование, проектирование, консалтинг, строительство
Предложение для собственников земельных участков промышленного назначения
Мы предлагаем привести ваш земельный участок в высоколиквидный и инвестиционный продукт, с целью получения максимальной прибыли от его продажи. Оказываем «полный цикл» профессиональных услуг по проектам коммерческой недвижимости на земельных участках под застройку, разработку коммерческой концепции, осуществление брокериджа и маркетинга, проектирование, строительство, ввод и реализацию проектов.
Подробнее
Сотрудничество с компанией Старсити позволит вам:
Существенно увеличить доходность активов путем создания эффективного с экономической и рыночной точек зрения проекта.
Получить максимальную доходность за счет грамотного ценообразования и стратегии продаж.
Получать стабильный и прогнозируемый доход от продаж.
Увеличить аудиторию проекта за счет базы клиентов СТАРСИТИ.
Что делаете Вы:
Параметры рассматриваемых участков:
- Площадь: от 1 до 150 Га. Расстояние от МКАД – до 50 км.
- Категория земельного участка: земли населенных пунктов, земли промышленного и специального назначения.
- Транспортная доступность: наличие асфальтированного подъезда и прямого съезда с основных трасс.
- Права на земельный участок: собственность, отсутствие обременений права в виде залога, ареста, права притязания и др.
- Инфраструктура, как минимум: наличие возможности присоединения к сетям газоснабжения, электроснабжения.
Что делаем мы:
Анализ наиболее эффективного использования земельного участка:
- Анализ расположения.
- Анализ транспортной доступности.
- Анализ инфраструктуры.
- SWOT-анализ использования проекта.
Анализ конкурентной среды:
- Основные индикаторы рынка.
- Обзор основных конкурентов.
- Анализ структуры предложения, спроса и цен конкурентов.
- Анализ перспективного окружения.
Разработка концепции проекта:
- Рекомендации по концепции проекта: архитектурная концепция, плотность, инженерные системы, паркинг, инфраструктура и благоустройство.
- Рекомендации по стратегии рыночной реализации проекта: вывод стартовых цен через критериальный анализ и график продаж.
- Финансовая модель проекта.
Подготовка градостроительной документации:
- Разработка и утверждение ППТ и ПМ (проект планировки территории и проект межевания).
- Получение ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
- Получение разрешения на строительство.
Что еще мы делаем:
- Оценка потенциала участка.
- Определение допустимой концепции застройки конкретной территории (исходя из разрешенных или желательных градостроительных регламентов территории).
- Определение инженерных и транспортных нагрузок будущего проекта: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, транспортная нагрузка, рассчитаем бюджет и сроки.
- Проведение переговоров с сетевыми и ресурсоснабжающими организациями.
- Получение необходимой исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Организация и сопровождение процессов изысканий.
- Разработка и согласование градостроительной документации с достижением максимального коэффициента использования полезных площадей будущего объекта.
- При необходимости запуск и сопровождение изменения вида разрешенного использования земельного участка.
- Комплексное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение участка. Получение технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения, а также на технологическое присоединение к сетям.
- Кадастрирование.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
- Вывод на рынок.
Как проходит работа?
