Реализация строительных проектов с регистрацией в росреестре Реализация строительных проектов с регистрацией в росреестре

Реализация строительных проектов с регистрацией в росреестре

Выполнение всех этапов работ по реализации проекта в составе холдинга СТАРСИТИ, позволяет исключить превышение бюджета и сроков, так как 4 из 5 проектов завершаются раздуванием бюджета и не целевым финансированием, а так же увеличением сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию из- за недостатков проработки рисков проекта, некачественного проектирования, отсутствия технического заказчика в проекте, единого управления и энное количество подрядчиков по выполнению работ в проекте.

Получить консультацию

Оптимизируем смету стоимости строительства на стадии проектировании

СТАРСИТИ имеет ключевую особенность в запуске и реализации строительных проектов в комплексе от выбора участка под строительство до ввода готового объекта в эксплуатацию с постановкой на кадастровый учет, выполняя все этапы реализации проекта в составе холдинга.

Сокращаем сроки реализации проектов

Оставить заявку
и получите расчет стоимости строительства вашего объекта с регистрацией в росреестре

заполните форму мы перезвоним в самое ближайшее время

Основные виды работ

Предпроектные работы

Помогаем в выборе земельного участка (в случае наличия ЗУ, выполняется экспертная оценка по размещению объекта и анализ на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения).
Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков.
При необходимости вносим изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ.
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
Разрабатываем и согласовываем (утверждаем) проекты планировки территории (ППТ).
Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
Получаем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости).
Выполняем инженерные изыскания.
Получаем Технические условия (ТУ).
Получаем Технические условия (ТУ).
Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получаем ТУ.

Работы на стадии проектирования

Разработка Технического задания на проектирование.
Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
Разработка проектов транспортных схем и их согласование.
Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение и подготовка документации).
Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (сокращение СЗЗ).
Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы).
Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
Осуществление экспертного сопровождения в Государственной экспертизе, с результатом получения положительного экспертного заключения.
Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

Работы на стадии строительства

Выполнение строительно-монтажных работ (функции Генерального подрядчика).
Контроль качества и выпуска исполнительной документации и Актов на скрытые работы.
Подготовка документации и земельного участка для строительства (в том числе получение ордеров на производство работ).
Работа и решение вопросов с Госстройнадзором и Административно-техническим надзором.
Контроль соответствия строительства проектной документации.
Контроль сроков выполнения работ.
Финансовый контроль в соответствии с выполняемыми объемами работ.
Контроль объемов выполнения строительно-монтажных работ.
Рассмотрение и подтверждение КС-2, КС-3.
Контроль исполнения техники безопасности на объекте и принятие мер по устранению выявленных нарушений.
Получение заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта проектной документации (ЗОС).
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Постановка на кадастровый учет построенного объекта в Росреестре.

Как проходит работа?

В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется «ДОРОЖНАЯ КАРТА» с указанием видов работ и сроками их исполнения.

Выполняем подбор или анализ земельного участка под размещения объекта капитального строительства.

Разрабатываем архитектурно-градостроительный эскиз проектируемой застройки.

Разрабатываем и утверждаем проект планировки территории (в случае необходимости).

Получаем градостроительный план (ГПЗУ).

Выполняем инженерные изыскания в соответствии с требованием Статьи 47 Градостроительного кодекса.

Получаем технические условия на обеспечение объекта инженерными сетями.

Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям.

Получаем согласования в Главном управлении культурного наследия, Центрнедрах, Росрыболовстве.

Получаем свидетельства АГО в Московской области или АГР в Москве.

Разрабатываем проектную документацию в соответствии с Постановлением № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Получаем положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (на объекты, попадающие под требования Градостроительного кодекса РФ в части обязательного прохождения государственной или не государственной экспертизы).

Получаем разрешение на строительство (или реконструкцию).

Выполняем функции Генерального подрядчика.

Выполняем строительный контроль качества строительно-монтажных работ.

Взаимодействуем с Государственным строительным надзором.

Получаем заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС).

Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Сопровождаем процедуру регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства.