планирование, проектирование, консалтинг, строительство
Компетенции управления проектом
СТАРСИТИ — группа компаний, которая обеспечивает своевременное и качественное выполнение строительного проекта на всех этапах его реализации с единым центром управления, позволяя организовывать и контролировать каждый вид работы в составе холдинга от проработки эскиза будущего объекта до ввода его в эксплуатацию.
Подробнее
Реализация строительных проектов с регистрацией в росреестре
Развиваем промышленную и жилую инфраструктуру
СТАРСИТИ имеет ключевую особенность в запуске и реализации строительных проектов в комплексе от выбора участка под строительство до ввода готового объекта в эксплуатацию с постановкой на кадастровый учет, выполняя все этапы реализации проекта в составе холдинга.
СТАРСИТИ занимается формированием и реализацией проектов промышленного и жилого назначения.
Выполнение всех этапов работ по реализации проекта в составе холдинга СТАРСИТИ, позволяет исключить превышение бюджета и сроков, так как 4 из 5 проектов завершаются раздуванием бюджета и не целевым финансированием, а так же увеличением сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию из-за недостатков проработки рисков проекта, некачественного проектирования, отсутствия технического заказчика в проекте, единого управления и энное количество подрядчиков по выполнению работ в проекте.
В состав холдинга СТАРСИТИ входят компании выполняющие основные и необходимые виды работ для реализации проекта в том числе проектирование и строительство.
Основные виды работ
Предпроектные работы
- Помогаем в выборе земельного участка (в случае наличия ЗУ, выполняется экспертная оценка по размещению объекта и анализ на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения).
- Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков.
- При необходимости вносим изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ.
- Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
- Разрабатываем и согласовываем (утверждаем) проекты планировки территории (ППТ).
- Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
- Получаем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости).
- Выполняем инженерные изыскания.
- Получаем Технические условия (ТУ).
- Получаем Технические условия (ТУ).
- Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получаем ТУ.
Работы на стадии проектирования
- Разработка Технического задания на проектирование.
- Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
- Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
- Разработка проектов транспортных схем и их согласование.
- Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение и подготовка документации).
- Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (сокращение СЗЗ).
- Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
- Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы).
- Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
- Осуществление экспертного сопровождения в Государственной экспертизе, с результатом получения положительного экспертного заключения.
- Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Работы на стадии строительства
- Выполнение строительно-монтажных работ (функции Генерального подрядчика).
- Контроль качества и выпуска исполнительной документации и Актов на скрытые работы.
- Подготовка документации и земельного участка для строительства (в том числе получение ордеров на производство работ).
- Работа и решение вопросов с Госстройнадзором и Административно-техническим надзором.
- Контроль соответствия строительства проектной документации.
- Контроль сроков выполнения работ.
- Финансовый контроль в соответствии с выполняемыми объемами работ.
- Контроль объемов выполнения строительно-монтажных работ.
- Рассмотрение и подтверждение КС-2, КС-3.
- Контроль исполнения техники безопасности на объекте и принятие мер по устранению выявленных нарушений.
- Получение заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта проектной документации (ЗОС).
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Постановка на кадастровый учет построенного объекта в Росреестре.
Как проходит работа?
