Группа проектно-строительных компаний — СтарСити Telegram Whatsapp scginfo@yandex.ru +7(495)149-30-03 +7(999)679-01-01 Заказать звонок

Авторский надзор в строительстве

картинка
Выполняем авторский надзор за строительством на проектах любой сложности с постоплатой по факту выполнения проекта!
картинка
Сопровождаем строительство с результатом получения ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию!
картинка
Вносим необходимые изменения в проектную документацию (ПД) на стадии строительства без прохождения экспертизы!
УТОЧНИТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Оставьте заявку для расчета стоимости авторского надзора
Ваше имя:
Телефон для связи:
Укажите проект

Что такое авторский надзор

Авторский надзор в строительстве — это комплекс мер, направленных на контроль за соответствием строительных работ и материалов проектной документации. Авторский надзор является обязательным этапом при строительстве зданий и сооружений.

Функции авторского надзора в строительстве

Нaдзор регламентирован СП 246.1325800.2016. Он является обязательным по закону при возведении опасных производственных сооружений и рaботах с объектами культурного наследия. Но и в остальных случаях он также важен, так как создает необходимые условия успешного завершения любого проекта строительства, которые включают:

  • соответствие технологических процессов, порядка и условий проведения работ решениям, указанным в проекте. Мы гарантируем это;
  • соблюдение технических и экономических параметров, начиная от этапа позиционирования, заложенных в документах. Мы гарантируем это;
  • правильное ведение журнала авторского надзора и оформление прочей ИД на все виды работ (в том числе, скрытых) на каждом этапе. Мы гарантируем это;
  • предотвращение нарушения авторского права на произведение архитектуры. Мы гарантируем это;
  • соответствие закупаемых материалов и оборудования требованиям прочности, надежности, экологичности подтверждается необходимыми сертификатами качества и безопасности. Мы гарантируем это.

Нарушение перечисленных условий, обнаруженное Государственным надзорным органом России при проверке, грозит штрафами до 1 000 000 рублей и приостановкой стройки. Процесс затягивается, растут дополнительные траты. И в итоге вы столкнетесь с отказом при вводе в эксплуатацию.

Осуществление авторского надзора в Москве

Проведение авторского надзора в процессе строительства представляет собой исключительное право создателей ПД для строительства определенного объекта.

Автор проекта, наравне с заказчиком, несет ответственность за обеспечение безопасности в процессе эксплуатации здания или сооружения, которое было разработано по его проекту. Управление ходом строительных работ остается в полном ведении автора.

Для строительных фирм авторский надзор над проектированием и возведением различных строений может также выступать важной формой контроля над исполнителями строительных работ.

Компания СТАРСИТИ предоставляет комплекс услуг по техническому надзору при выполнении собственных проектов, включая следующие функции:

  • проверку соответствия выполненных работ решениям проекта и строительным стандартам;
  • осуществление приемки ответственных строительных конструкций на различных этапах процесса строительства;
  • проведение скрытых работ после завершения всех этапов строительства;
  • контроль над затратами на строительство, материалами;
  • Помимо этого, наши специалисты предоставляют консультации заказчикам строительных работ по техническим аспектам и обеспечивают комплекс управленческих услуг в процессе выполнения проектов.

Авторский надзoр: стоимость услуги от STAR CITY

Не рискуйте — вызовите нас. На любом этапе проекта, но лучше — заранее. Профессионалы холдинга STAR CITY состоят в Национальном объединении изыскателей и проектировщиков и вправе выполнять надзор согласно п.1 ст. 55.5 ГрК Российской Федерации. Наши приоритеты — минимизация ваших рисков и расходов, качество рaбот и документов, поэтому цена на наши услуги для вас будет более, чем оправданна.

Мы предлагаем реализацию вашего проекта с выгодой минимум в 10% от бюджета, при этом вы потратите на наши услуги по авторскому надзору 0,5 – 1 %. И будете избавлены от проблем с Государственным строительным надзором и вводом в эксплуатацию.

Виды услуг и цена авторского надзора в строительстве

Выполнение авторского надзора
От 100 000 руб.
1
Контролируем соблюдение технологии при строительстве, а также методы производства работ, порядок и условия их выполнения.
2
Контролируем соблюдение решений, указанных в проекте (вид, технико-экономические параметры, размещение и другие характеристики постройки «в натуре» должны совпадать с решениями в проекте, прошедшими экспертизу и утвержденными Заказчиком).
3
Контролируем соблюдение комплектности исполнительной документации (ИД), обеспечиваем полноту и правильность подготовки на каждый тип задач и этап строительства.
4
Контролируем применение разрешенных материалов и оборудования по документам проекта и соответствующих требованиям безопасности, прочности, надежности и экологичности.
5
Проверяем, соответствует ли качество поставок материалов и оборудования сертификатам качества, безопасности и положениям сметных нормативов и параметрам проектно-технических документов.
Выполнение надзора за строительством проекта с вводом в эксплуатацию
От 250 000 руб.
1
Выполняем входной аудит проектно-технической документации.
2
Выполняем обследование строящегося здания на соответствие документам.
3
Выполняем аудит ИД на комплектность и соответствие требований папки ЗОС для Госстройнадзора.
4
Реализуем внесение изменений и корректировок в проектно-технические документы (при необходимости).
5
Регистрируем измененную документацию в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
6
Вносим изменения в разрешение на строительство (реконструкцию) проектов по измененным решениям.
7
Выполняем контроль соблюдения технологии строительства, решений, указанных в проекте, применения разрешенных материалов и оборудования.
8
Готовим комплект исходно-разрешительной документации (ИРД) для итоговой проверки Госстройнадзора.
9
Сопровождаем до получения заключения от Госстройнадзора.
10
Готовим технический план на объект для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
11
Осуществляем разработку паспорта энергетической эффективности на объект.
12
Проводим работы по санитарным замерам и лабораторным изысканиям с подготовкой заключений для Госстройнадзора.
13
Разрабатываем схему размещения построенного объекта с инженерными сетями.
14
Регистрируем документы в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на ввод объекта в эксплуатацию.
15
Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
16
Сопровождаем процедуру регистрации объекта в Росреестре (по согласованию).

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с запросом на разработку
Ведущий специалист связывается с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта и формирования пакета первичных документов и задач
В течение текущего рабочего дня выполняется входной аудит проектно-технической документации и определяется рабочий план
Выполняем архитектурно-техническое обследование строящегося здания на соответствие ПД
Выполняем аудит ИД на комплектность и соответствие требований Госстройнадзора
Вносим изменения в документацию (при необходимости)
Вносим изменения в РНС (РНР) по откорректированным решениям в проекте
Выполняем полный контроль соблюдения технологии строительства, решений, указанных в проекте, применения разрешенных материалов и оборудования
Готовим комплект ИРД для итоговой проверки Госстройнадзора
Взаимодействуем с Государственным строительным надзором
Получаем ЗОС
Готовим и регистрируем комплект документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на ввод в эксплуатацию
Получаем разрешение на использование объекта
Сопровождаем процедуру регистрации права собственности на построенный ОКС в Росреестре (при необходимости)
наши преимущества
Большой опыт
Профессиональные связи
Честность и прозрачность
Гибкость и конфиденциальность

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Оказанные услуги:
надзор за постройкой;
экспертно-аудиторские услуги в обеспечении ИРД.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Оказанные услуги:
корректировка документации по проекту;
продление разрешения на строительство;
функции Генерального подрядчика;
строительный контроль;
производство металлоконструкций складов;
реконструкция и строительство.

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь S = 11 700 м.кв.

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Оказанные услуги:
надзор за строительством;
экспертно-аудиторские услуги в обеспечении проекта ИРД.

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь S = 5 050 м.кв.

Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.

Авторский надзор — это вид контроля качества, выявляющего недостатки в реализации решений по проекту, в результате которого регулируется исполнение работ в соответствии с разработанными документами. Контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением при строительстве требований ПД и подготовленной на ее основе рабочей документации (статья 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Во время стройки нередко встречаются случаи, когда Генеральный подрядчик (или субподрядчики) необоснованно отступают от решений проекта, что в свою очередь, влечет нарушение качества СМР, штрафы от Госстройнадзора (стоимость от 200.000 руб. до 1.000.000 руб.) и приводит к приостановке стройки. В итоге принимается решение об отказе во вводе в эксплуатацию и долгострою. Так что цена риска того не стоит.

Выполнять авторский надзор важно для реализации строительного проекта в пределах срока, без расходов лишних средств и без рисков. Это гарантирует соответствие выполняемых строительных рaбот требованиям ПД, нормативной документации и законодательству. В случае необходимости незначительных отклонений от проекта, специалист внесет в проект изменения оперативно и квалифицированно, без остановки строительных рaбот.

Основные задачи STAR CITY в рамках авторского надзора по проектам Заказчика связаны с проведением проверок Госстройнадзора, а также исключением брака, рисков, приостановки СМР и штрафов.

Авторский надзор напрямую влияет на сроки и стоимость проекта, от корректности действий также зависят качество работ и ввод в эксплуатацию.

Только член саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования может вести авторский надзор.

Основные задачи авторского надзора:

  1. Контроль за выполнением проекта в соответствии с документами по проекту.
  2. Проверка качества используемых материалов и оборудования.
  3. Оценка соответствия выполненных работ требованиям безопасности.
  4. Контроль за соблюдением сроков.
  5. Участие в приемке выполненных работ и подписание актов приемки.
  6. Участие в разрешении спорных вопросов, связанных с выполнением.
  7. Подготовка рекомендаций по улучшению качества выполненных работ.

Это два разных понятия, связанных со строительным процессом и разработкой проектов.

  1. При авторском надзоре архитектор или инженер проекта регулярно посещает строительную площадку, чтобы осуществлять контроль соответствия выполняемых работ требованиям и решениям.

  2. Авторский контроль — это система контроля, обеспечивающая соответствие разрабатываемого проекта всем действующим строительным нормам, стандартам и правилам. Авторский контроль осуществляется на ранних этапах проекта и включает проверку документов и чертежей.

Надзор осуществляется на строительной площадке, а контроль — на этапе проектирования. Оба процесса направлены на обеспечение качества строительства и соблюдения всех необходимых требований и норм.

В соответствии с законодательством, обязательной государственной экспертизе подлежат проекты:

  • на реконструкцию объектов культурного наследия;
  • построек в области обороны и безопасности;
  • зданий особой важности;
  • попадающие в особо охраняемые природные территории;
  • по обезвреживанию отходов.
Сопутствующие услуги
Услуги технического заказчика ФТЗ
Оказание услуги технического заказчика Строительство без рисков, увеличения цен, непредвиденных расходов! Получение разрешения на застройку! Сдача объектов в срок!
Строительный контроль
Строительный контроль Контролируем качество выполнения строительно-монтажных работ! Сокращаем затраты от 1-5% на строительство объекта!
Подготовка исполнительной документации в строительстве
Подготовка исполнительной документации в строительстве Подготовим исполнительную документацию на объект любой сложности для папки ЗОС и проверок Госстройнадзора!
картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
УЗНАТЬ СКОЛЬКО СТОИТ АВТОРСКИЙ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ С ВВОДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Оставьте заявку и получите расчет по авторскому надзору с вводом в эксплуатацию.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Укажите проект