Авторский надзор
Авторский надзор в строительстве — это комплекс мер, направленных на контроль за соответствием строительных работ и материалов проектной документации. Авторский надзор является обязательным этапом при строительстве зданий и сооружений.
Авторский надзор помогает решить возможные сложности, возникающие при строительстве и ремонте, обеспечивая индивидуальный подход и высокое качество работ. Для этого проводятся консультации, чтобы удовлетворить потребности клиентов и достигнуть высоких значений качества.
Функции авторского надзора в строительстве
- Надзор регламентирован СП 246.1325800.2016. Он является обязательным по закону при возведении опасных производственных сооружений и работах с объектами культурного наследия. Но и в остальных случаях он также важен, так как создает необходимые условия успешного завершения любого проекта строительства, которые включают:
- соответствие технологических процессов, порядка и условий проведения работ решениям, указанным в проекте. Мы гарантируем это;
- соблюдение технических и экономических параметров, начиная от этапа позиционирования, заложенных в документах при проектировании. Мы гарантируем это;
- правильное ведение журнала авторского надзора и оформление прочей ИД на все виды работ (в том числе, скрытых) на каждом этапе. Мы гарантируем это;
- предотвращение нарушения авторского права на произведение архитектуры. Мы гарантируем это;
- соответствие закупаемых материалов и оборудования требованиям прочности, надежности, экологичность подтверждается необходимыми сертификатами качества и безопасности. Мы гарантируем это.
- Авторский надзор включает даже контроль над проектированием вентиляции и дизайном интерьера квартиры, обеспечивая соответствие проектной документации и качественное выполнение работ. При авторском надзоре, в числе прочего, проводятся консультации с клиентами, проверяется точная комплектация отделочных и декоративных материалов.
- Нарушение перечисленных условий, обнаруженное Государственным надзорным органом России при проверке дизайн-проекта, грозит штрафами до 1 000 000 рублей и приостановкой стройки. Процесс затягивается, растут дополнительные траты. И в итоге вы столкнетесь с отказом при вводе в эксплуатацию.
Получить коммерческое предложение
заполните форму мы перезвоним в самое ближайшее время
Проведение авторского надзора в процессе строительства представляет собой исключительное право создателей ПД для строительства определенного объекта.
Автор проекта, наравне с заказчиком, несет ответственность за обеспечение безопасности в процессе эксплуатации здания или сооружения, которое было разработано по его проекту. Управление ходом строительных работ остается в полном ведении автора.
Для строительных фирм авторский надзор над проектированием и возведением различных строений может также выступать важной формой контроля над исполнителями строительных работ вплоть до дизайна интерьера.
Компания СТАРСИТИ предоставляет комплекс услуг по техническому надзору при выполнении собственных проектов, включая следующие функции:
- 1.) проверку соответствия выполненных работ решениям проекта и строительным стандартам;
- 2.) осуществление приемки ответственных строительных конструкций на различных этапах процесса строительства;
- 3.) проведение скрытых работ после завершения всех этапов строительства;
- 4.) контроль над затратами на строительство, материалами;
Помимо этого, наши специалисты предоставляют консультации заказчикам строительных работ по техническим аспектам и обеспечивают комплекс управленческих услуг в процессе выполнения проектов.
Авторский надзoр: стоимость услуги от STAR CITY
- Не рискуйте — вызовите нас. На любом этапе проекта, но лучше — заранее. Профессионалы холдинга STAR CITY состоят в Национальном объединении изыскателей и проектировщиков и вправе выполнять надзор согласно п.1 ст. 55.5 ГрК Российской Федерации. Наши приоритеты — минимизация ваших рисков и расходов, качество рaбот и документов, поэтому цена на наши услуги для вас будет более, чем оправданна.
- Мы предлагаем реализацию вашего проекта с выгодой минимум в 10% от бюджета, при этом вы потратите на наши услуги по авторскому надзору 0,5 – 1 %. И будете избавлены от проблем с Государственным строительным надзором и вводом в эксплуатацию.
- Цены на услуги авторского надзора варьируются в зависимости от сложности проекта. Авторский надзор отвечает самым высоким ценностям конструкторского и художественного образования, включая защиту общественных ценностей и достижение коммерческих целей.
- Наши специалисты имеют необходимое образование и опыт, что позволяет им предоставлять качественные услуги по авторскому надзору и консультациям. Обратная связь с клиентами помогает достигнуть наилучших результатов, а портфолио выполненных работ подтверждает высокий уровень профессионализма.
Как проходит работа?
Виды услуг и цена авторского надзора в строительстве
Выполнение надзора за строительством проекта с вводом в эксплуатацию
От 250 000 РУБ
- Выполняем входной аудит проектно-технической документации.
- Выполняем обследование строящегося здания на соответствие документам.
- Выполняем аудит ИД на комплектность и соответствие требований папки ЗОС для Госстройнадзора.
- Реализуем внесение изменений и корректировок в проектно-технические документы (при необходимости).
- Регистрируем измененную документацию в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
- Вносим изменения в разрешение на строительство (реконструкцию) проектов по измененным решениям.
- Выполняем контроль соблюдения технологии строительства, решений, указанных в проекте, применения разрешенных материалов и оборудования.
- Готовим комплект исходно-разрешительной документации (ИРД) для итоговой проверки Госстройнадзора.
- Сопровождаем до получения заключения от Госстройнадзора.
- Готовим технический план на объект для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Осуществляем разработку паспорта энергетической эффективности на объект.
- Проводим работы по санитарным замерам и лабораторным изысканиям с подготовкой заключений для Госстройнадзора.
- Разрабатываем схему размещения построенного объекта с инженерными сетями.
- Регистрируем документы в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на ввод объекта в эксплуатацию.
- Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Сопровождаем процедуру регистрации объекта в Росреестре (по согласованию).
Выполнение авторского надзора
От 100 000 РУБ
- Контролируем соблюдение технологии при строительстве, а также методы производства работ, порядок и условия их выполнения.
- Контролируем соблюдение решений, указанных в проекте (вид, технико-экономические параметры, размещение и другие характеристики постройки «в натуре» должны совпадать с решениями в проекте, прошедшими экспертизу и утвержденными Заказчиком).
- Контролируем соблюдение комплектности исполнительной документации (ИД), обеспечиваем полноту и правильность подготовки на каждый тип задач и этап строительства.
- Контролируем применение разрешенных материалов и оборудования по документам проекта и соответствующих требованиям безопасности, прочности, надежности и экологичности.
- Проверяем, соответствует ли качество поставок материалов и оборудования сертификатам качества, безопасности и положениям сметных нормативов и параметрам проектно-технических документов.
Ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Задать вопрос специалисту
Что из себя представляет авторский надзор?
Авторский надзор — это вид контроля качества, выявляющего недостатки в реализации решений по проекту, в результате которого регулируется исполнение работ в соответствии с разработанными документами. Контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением при строительстве требований ПД и подготовленной на ее основе рабочей документации (статья 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Чем опасно отсутствие авторского надзора при производстве строительно-монтажных работ?
Во время стройки нередко встречаются случаи, когда Генеральный подрядчик (или субподрядчики) необоснованно отступают от решений проекта, что в свою очередь, влечет нарушение качества СМР, штрафы от Госстройнадзора (стоимость от 200.000 руб. до 1.000.000 руб.) и приводит к приостановке стройки. В итоге принимается решение об отказе во вводе в эксплуатацию и долгострою. Так что цена риска того не стоит.
Почему важно осуществление авторского надзора при строительстве зданий и сооружений?
Выполнять авторский надзор важно для реализации строительного проекта в пределах срока, без расходов лишних средств и без рисков. Это гарантирует соответствие выполняемых строительных рaбот требованиям ПД, нормативной документации и законодательству. В случае необходимости незначительных отклонений от проекта, специалист внесет в проект изменения оперативно и квалифицированно, без остановки строительных рaбот.
Какие основные задачи решает Ваша компания, осуществляя ведение авторского надзора?
Основные задачи STAR CITY в рамках авторского надзора по проектам Заказчика связаны с проведением проверок Госстройнадзора, а также исключением брака, рисков, приостановки СМР и штрафов.
На что влияет авторский надзор?
Авторский надзор напрямую влияет на сроки и стоимость проекта, от корректности действий также зависят качество работ и ввод в эксплуатацию.
Кто осуществляет авторский надзор?
Только член саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования может вести авторский надзор.
Задачи авторского надзора
Основные задачи авторского надзора:
- Контроль за выполнением проекта в соответствии с документами по проекту.
- Проверка качества используемых материалов и оборудования.
- Оценка соответствия выполненных работ требованиям безопасности.
- Контроль за соблюдением сроков.
- Участие в приемке выполненных работ и подписание актов приемки.
- Участие в разрешении спорных вопросов, связанных с выполнением.
- Подготовка рекомендаций по улучшению качества выполненных работ.
В чем разница между авторским надзором и авторским контролем?
Это два разных понятия, связанных со строительным процессом и разработкой проектов.
- При авторском надзоре архитектор или инженер проекта регулярно посещает строительную площадку, чтобы осуществлять контроль соответствия выполняемых работ требованиям и решениям.
- Авторский контроль — это система контроля, обеспечивающая соответствие разрабатываемого проекта всем действующим строительным нормам, стандартам и правилам. Авторский контроль осуществляется на ранних этапах проекта и включает проверку документов и чертежей.
Надзор осуществляется на строительной площадке, а контроль — на этапе проектирования. Оба процесса направлены на обеспечение качества строительства и соблюдения всех необходимых требований и норм.
Какие проекты требуют проведения государственной экспертизы?
В соответствии с законодательством, обязательной государственной экспертизе подлежат проекты:
- на реконструкцию объектов культурного наследия;
- построек в области обороны и безопасности;
- зданий особой важности;
- попадающие в особо охраняемые природные территории;
- по обезвреживанию отходов.
