Авторский надзор в строительстве
Что такое авторский надзор
Функции авторского надзора в строительстве
Нaдзор регламентирован СП 246.1325800.2016. Он является обязательным по закону при возведении опасных производственных сооружений и рaботах с объектами культурного наследия. Но и в остальных случаях он также важен, так как создает необходимые условия успешного завершения любого проекта строительства, которые включают:
- соответствие технологических процессов, порядка и условий проведения работ решениям, указанным в проекте. Мы гарантируем это;
- соблюдение технических и экономических параметров, начиная от этапа позиционирования, заложенных в документах. Мы гарантируем это;
- правильное ведение журнала авторского надзора и оформление прочей ИД на все виды работ (в том числе, скрытых) на каждом этапе. Мы гарантируем это;
- предотвращение нарушения авторского права на произведение архитектуры. Мы гарантируем это;
- соответствие закупаемых материалов и оборудования требованиям прочности, надежности, экологичности подтверждается необходимыми сертификатами качества и безопасности. Мы гарантируем это.
Нарушение перечисленных условий, обнаруженное Государственным надзорным органом России при проверке, грозит штрафами до 1 000 000 рублей и приостановкой стройки. Процесс затягивается, растут дополнительные траты. И в итоге вы столкнетесь с отказом при вводе в эксплуатацию.
Осуществление авторского надзора в Москве
Проведение авторского надзора в процессе строительства представляет собой исключительное право создателей ПД для строительства определенного объекта.
Автор проекта, наравне с заказчиком, несет ответственность за обеспечение безопасности в процессе эксплуатации здания или сооружения, которое было разработано по его проекту. Управление ходом строительных работ остается в полном ведении автора.
Для строительных фирм авторский надзор над проектированием и возведением различных строений может также выступать важной формой контроля над исполнителями строительных работ.
Компания СТАРСИТИ предоставляет комплекс услуг по техническому надзору при выполнении собственных проектов, включая следующие функции:
- проверку соответствия выполненных работ решениям проекта и строительным стандартам;
- осуществление приемки ответственных строительных конструкций на различных этапах процесса строительства;
- проведение скрытых работ после завершения всех этапов строительства;
- контроль над затратами на строительство, материалами;
- Помимо этого, наши специалисты предоставляют консультации заказчикам строительных работ по техническим аспектам и обеспечивают комплекс управленческих услуг в процессе выполнения проектов.
Авторский надзoр: стоимость услуги от STAR CITY
Не рискуйте — вызовите нас. На любом этапе проекта, но лучше — заранее. Профессионалы холдинга STAR CITY состоят в Национальном объединении изыскателей и проектировщиков и вправе выполнять надзор согласно п.1 ст. 55.5 ГрК Российской Федерации. Наши приоритеты — минимизация ваших рисков и расходов, качество рaбот и документов, поэтому цена на наши услуги для вас будет более, чем оправданна.
Мы предлагаем реализацию вашего проекта с выгодой минимум в 10% от бюджета, при этом вы потратите на наши услуги по авторскому надзору 0,5 – 1 %. И будете избавлены от проблем с Государственным строительным надзором и вводом в эксплуатацию.
Виды услуг и цена авторского надзора в строительстве
Как проходит работа
Объекты, получившие наши положительные заключения
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)
Оказанные услуги:
корректировка документации по проекту;
продление разрешения на строительство;
функции Генерального подрядчика;
строительный контроль;
производство металлоконструкций складов;
реконструкция и строительство.
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь S = 11 700 м.кв.
Авторский надзор — это вид контроля качества, выявляющего недостатки в реализации решений по проекту, в результате которого регулируется исполнение работ в соответствии с разработанными документами. Контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением при строительстве требований ПД и подготовленной на ее основе рабочей документации (статья 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Во время стройки нередко встречаются случаи, когда Генеральный подрядчик (или субподрядчики) необоснованно отступают от решений проекта, что в свою очередь, влечет нарушение качества СМР, штрафы от Госстройнадзора (стоимость от 200.000 руб. до 1.000.000 руб.) и приводит к приостановке стройки. В итоге принимается решение об отказе во вводе в эксплуатацию и долгострою. Так что цена риска того не стоит.
Выполнять авторский надзор важно для реализации строительного проекта в пределах срока, без расходов лишних средств и без рисков. Это гарантирует соответствие выполняемых строительных рaбот требованиям ПД, нормативной документации и законодательству. В случае необходимости незначительных отклонений от проекта, специалист внесет в проект изменения оперативно и квалифицированно, без остановки строительных рaбот.
Основные задачи STAR CITY в рамках авторского надзора по проектам Заказчика связаны с проведением проверок Госстройнадзора, а также исключением брака, рисков, приостановки СМР и штрафов.
Авторский надзор напрямую влияет на сроки и стоимость проекта, от корректности действий также зависят качество работ и ввод в эксплуатацию.
Только член саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования может вести авторский надзор.
Основные задачи авторского надзора:
- Контроль за выполнением проекта в соответствии с документами по проекту.
- Проверка качества используемых материалов и оборудования.
- Оценка соответствия выполненных работ требованиям безопасности.
- Контроль за соблюдением сроков.
- Участие в приемке выполненных работ и подписание актов приемки.
- Участие в разрешении спорных вопросов, связанных с выполнением.
- Подготовка рекомендаций по улучшению качества выполненных работ.
В соответствии с законодательством, обязательной государственной экспертизе подлежат проекты:
- на реконструкцию объектов культурного наследия;
- особо охраняемых;
- построек в области обороны и безопасности;
- зданий особой важности;
- попадающие в особо охраняемые природные территории;
- по обезвреживанию отходов.
