Заключение о соответствии

картинка
Снимаем замечания Госстройнадзора!
картинка
Сокращаем минимум в 2-ва раза суммы административных штрафов!
картинка
Проводим проверку объекта совместно с Госстройнадзором с результатом получения ЗОС!
картинка
Исключаем объекты из реестра самовольных построек!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОС
Оставьте заявку и получите расчет стоимости работ по получению заключения о соответствии построенного объекта проектной документации.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект

Получение ЗОС

Любая реконструкция, строительные или ремонтные работы считаются завершенными только после того, как здание сдано в эксплуатацию. Главный этап – получение ЗОС. Документ выдает представитель строительного надзора на уровне государства.

Что такое ЗОС (заключение о соответствии объекта)

В строительстве ЗОС – залог соответствия. Если документа нет, объект нельзя вводить в эксплуатацию. Когда застройщик получает заключение, он гарантирует следующее:

  • здание построено согласно всем нормам;
  • технические проверки успешно пройдены;
  • эксплуатация здания абсолютно безопасна.

Получить заключение нужно не только для новой постройки, но и после капитального ремонта.

Процедура получения ЗОС

Получить ЗОС нельзя без акта приема объекта. Итоговая проверка осуществляется строго по той последовательности, которая предусмотрена законодательством.

ЗОС выдается после выполнения следующих действий:

  • осмотра конструкций, которые были смонтированы, восстановлены или возведены;
  • проверки актов и справок, свидетельствующих об устранении дефектов;
  • испытаний и тестирования оборудования.

Инженерные сети проверяются в ходе заключительной проверки. Продолжительность определяется нормативными требованиями. Подписанный акт получает юридическую силу.

Процесс состоит из следующих этапов:

  • вы подаете заявку на портале государственном портале Москвы или Московской области;
  • оформление ЗОС занимает до 5 дней;
  • вы получаете электронное/бумажное заключение.

Что нужно для получения заключения

Государственный орган технического надзора выдает заключения, основываясь на:

  • ежедневные сведения технического надзора, которые фиксируются в журнале производства;
  • результаты регулярных проверок инспекторами Государственного надзора;
  • быстрое устранение замечаний;
  • согласование изменений, касающихся замены материалов или технических решений;
  • экспертизы проектной документации по результатам изменений.

Также важно предоставить пакет документации, в котором есть схемы участков, где пролегают инженерные сети, геодезические схемы, сертификаты, подтверждающие качество материалов, и акты испытаний технического оборудования.

Чтобы получить ЗОС, важно не только правильно организовать процесс, но и грамотно собрать и оформить документацию.

Застройщикам, ведущих свою деятельность в Московской области, упростили процедуру получения. Главным условием является отсутствие нарушений на объекте. Если инспекторы определили, что нарушения отсутствуют, заключение будет направлено в личный кабинет застройщика на портале РПГУ. Это касается и тех, кто только планирует строить здание в Подмосковье, и тех, кто уже активно ведет строительство.

Штрафы

Нарушения чреваты наложением штрафа. Сумма колеблется от 100 тыс. до 1 млн рублей. Оплата не снимает ответственности. Внеся всю сумму, застройщик все равно обязан устранить нарушения, которые тянут за собой дополнительные расходы и продлевают срок введения здания в эксплуатацию.

Если штраф не оплачен, а нарушения не устранены, застройщик должен прекратить свою деятельность. Подавая заявку на ЗОС, он получит отказ.

Чтобы получить разрешение ввести здание в эксплуатацию, при этом не собираясь платить штраф, застройщик понесет финансовые и временные расходы. Строение перейдет в разряд недостроев и потеряет ценность.

Причины отказа в выдаче ЗОС

Отказать в получении могут тогда, когда в ходе проверки проектной документации будут обнаружены несоответствия или грубые нарушения. Документ, дающий право на эксплуатацию здания, не выдают, если нет акта проверки по окончании работ.

Сопровождение получения ЗОС

Наша компания помогает получить ЗОС. У нас работают квалифицированные специалисты, которые проверяют качество выполненных работ и оформляют документы. Наши инженеры имеют лицензию на то, чтобы проверять объекты всех типов.

Клиенты могут не сомневаться в том, что обнаруженные недочеты будут быстро устранены. Мы также гарантируем соблюдение сроков, юридическое сопровождение и доступные цены на услуги. Стоимость формируется индивидуально с учетом ряда факторов. Звоните, и менеджер рассчитает предварительную цену.

Мы также сотрудничаем с застройщиками, которым отказали в получении заключения. Наши специалисты анализируют ситуацию, находят и оперативно исправляют недочеты и готовятся к очередной подаче заявки.

Звоните или приходите к нам, чтобы оговорить детали сотрудничества.

Основные виды работ и цены

Аудит документов для получения ЗОС
От 15 000 руб.
1
Анализируем проектно-сметную документацию.
2
Рассматриваем комплект актов и исполнительной документации в соответствии с перечнем для ЗОС.
3
Проводим экспертную проверку построенного объекта на соответствие проектной документации.
4
Готовим план мероприятий по устранению ошибок и пробелов в комплекте документации для папки ЗОС.
5
Выдаем заключение по организации работ для исключения административных правонарушений при проверке объекта Госстройнадзором.
6
Выявляем отступления и нарушения проекта при выполнении строительных работ, разрабатываем техническое задание по внесению изменений в проектную документацию и разрешение на строительство объекта.
7
Выдаем рекомендации по устранению и снятию замечаний от Госстройнадзора.
Получение ЗОС
От 50 000 руб.
1
Рассматриваем проектно-сметную документацию на объект.
2
Проводим экспертную проверку построенного объекта проектной документации.
3
Составляем дефектную ведомость.
4
Определяем состав требуемых актов и исполнительной документации на основные конструкции и виды работ.
5
Проверяем комплектность и правильность выполнения актов и исполнительной документации на основные конструкции объекта.
6
Готовим отсутствующие акты и исполнительную документацию для итоговой проверки Госстройнадзора.
7
Проводим экспертно-строительное обследование выполненных конструкций здания (сооружения) с подготовкой технического заключения для Госстройнадзора (при отсутствии исполнительной документации на данные конструкции).
8
Выполняем функции строительного контроля.
9
Проводим совместные работы с государственными учреждениями по контрольным сьемкам выполненных сетей и сооружений.
10
Выполняем лабораторные работы в соответствии с перечнем исполнительно-технической документации по объекту капитального строительства.
11
В случае отступления от проекта при выполнении строительно-монтажных работ, вносим изменения в проектно-сметную документацию и разрешение на строительство.
12
Формируем итоговую папку исполнительно-технической документации по объекту.
13
Проводим совместно с Госстройнадзором итоговую проверку объекта.
14
Получаем ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации).

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня выполняем анализ полученных документов и готовим план работ по объекту
Проводим необходимые мероприятия по комплектации объекта исполнительно-технической документацией
Проводим итоговую проверку совместно с Госстройнадзором
Формируем папку ЗОС
Получаем заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС)

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь объекта S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь объекта S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь объекта S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Какие объекты подлежат государственному надзору?

Если Ваш объект подлежит экспертизе проектной документации (Статья 49 Градостроительного кодекса РФ) или является (влияет) объектом культурного наследия, то в период выполнения строительно-монтажных работ осуществляется Государственный строительный надзор.

К чему приводят ошибки или отклонения от утвержденной проектной документации при выполнении строительно-монтажных работ?

Цена ошибки (нарушения) влекут наложение административного штрафа и варьируется от 100.000 рублей до 1.000.000 рублей, при этом уплата штрафа не снимает с Заказчика (Застройщика) ответственность за устранение нарушения, что приводит к дополнительным затратам, увеличению сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию

Можно ли получить ЗОС имея весь комплект исполнительно-технической документации по объекту с неоплаченными штрафами и не устраненными нарушениями?

В случае неоплаты штрафа и не устранения нарушения следует приостановка строительства и отказ в выдаче ЗОС

На что влияют неуплаченные штрафы, не устраненные замечания и предписания Госстройнадзора?

Неуплаченные штрафы, предписания и отказ в выдаче ЗОС приводят к увеличению стоимости строительного проекта и времени строительства. Объект переходит в стадию недостроя и теряет ценность, так как права на такое здание можно зарегистрировать только как на объект незавершенного строительства. В результате эксплуатация такого объекта не разрешается.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ АУДИТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОС
Оставьте заявку и получите расчет стоимости аудита документов с результатом получения ЗОС.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект