Получение ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации)

картинка
Профессиональная помощь в строительстве
картинка
Снимаем замечания Госстройнадзора!
картинка
Поможем уменьшить административный штраф минимум в 2 раза!
картинка
Проверка проводится совместно с Госстройнадзором!
картинка
Гарантия получения ЗОС!
картинка
Объекты исключаются из реестра самовольных построек!
ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ И ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Для расчета стоимости работ по получению ЗОС оставьте заявку в форме ниже и получите точный расчет
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект

Прежде чем здание будет сдано в эксплуатацию после реконструкции, строительства или ремонта, необходимо получить ЗОС у представителя Государственного строительного надзора.

Что такое заключение о соответствии

В строительной сфере документ подтверждает соответствие объекта строительства всем параметрам. Если ЗОС отсутствует – введение в эксплуатацию невозможно. После получения заключения подтверждается гарантия того, что:

  • здание соответствует действующим нормативам;
  • проведены все технические проверки;
  • эксплуатация полностью безопасна.

Документ выдается не только после строительства нового здания, но и после капитального ремонта.

Процедура получения

Без акта приема объекта строительства получить заключение о соответствии невозможно. Законодательством утверждено несколько этапов итоговой проверки:

  • осмотр всех конструкций, которые построены, отремонтированы или восстановлены;
  • проверка документации, подтверждающей устранение дефектов;
  • испытание и тестирование.

Также проверка включает обследование инженерных сетей. Длительность установлена действующими нормативами. После подписания акт получает юридическую силу.

Для получения ЗОС необходимо:

  • подать заявку на проведение процедуры, для этого нужно зарегистрироваться на государственном портале Москвы или Московской области;
  • срок оформления составляет не более 5 дней;
  • государственный орган выдает заключение на строительство в бумажном или электронном виде.

Как получить заключение

Гостехнадзор для выдачи заключения учитывает следующую информацию:

  • сведения о строительстве, зафиксированные техническим надзором в журнале производства;
  • результаты проведения инспекций;
  • скорость устранения замечаний застройщиком;
  • экспертизы проектной документации после изменений здания;
  • согласование новых технических решений или других вопросов.

Нужно предоставить сотрудникам государственного органа документацию с данными о схемах участков, в которой зафиксировано расположение инженерных сетей. Также необходимы сертификаты качества используемых материалов, акты испытаний оборудования и геодезические схемы строительства.

Для быстрого оформления ЗОС важно подготовить соответствующие документы и правильно организовать процесс.

Застройщики, работающие в Московской области, могут получить заключение в упрощенном порядке. Основное требование – отсутствие нарушений. После проверки объекта инспекторами и положительного решения на портале РПГУ в личном кабинете появится соответствующий документ.

Штрафные санкции

Если инспекторы Госстройнадзора обнаружили нарушения, застройщику придется выплатить штраф от 100 тыс. до 1 млн рублей. При этом замечания должны быть устранены даже после его погашения, что приводит к значительным дополнительным расходам на строительство.

Когда застройщик пренебрегает обязанностями и не оплачивает штраф, а также не работает над устранением нарушений, ему придется остановить свою деятельность. Тогда оформление ЗОС невозможно.

Для дальнейшего использования объекта застройщик понесет значительные затраты финансов и времени. В результате строительство здания не завершено, снижается его ценность и возникают другие проблемы.

Отказ в выдаче заключения о соответствии

Застройщики сталкиваются с отказом в предоставлении ЗОС при обнаружении несоответствий в проектной документации или серьезных нарушений. Если акт проверки строительства по окончании работ отсутствует – разрешающий документ тоже не выдадут.

Сопровождение

Наши сотрудники помогут подготовить документы и получить ЗОС для любого здания. Опытные специалисты тщательно проверят все необходимое и соберут для Госстройнадзора информацию о строительстве. Компания имеет лицензию, дающую право на проверку объектов всех видов и предоставление услуг.

Четко соблюдаем установленные сроки, обеспечиваем профессиональное юридическое сопровождение. Стоимость рассчитывается для каждой постройки индивидуально. Подробности можно узнать у менеджера компании.

Работаем даже с теми застройщиками, которым ранее было отказано в выдаче ЗОС. После проведения аналитики поможем устранить недочеты в строительстве и подготовиться к повторной подаче заявки. Позвоните нам или обратитесь на сайте, чтобы уточнить подробности.

Основные виды работ и цены

Аудит документов для получения ЗОС
От 15 000 руб.
1
Сотрудники компании анализируют предоставленную проектно-сметную документацию
2
Акты и исполнительная документация для оформления рассматривается в соответствии с установленным для ЗОС перечнем
3
Проведение проверки и поиск несоответствий с проектными документами
4
Подготовка подробного плана, направленного на устранение дефектов и ошибок
5
Выдача заключения с рекомендациями для исключения административных правонарушений в строительстве
6
Разработка технического задания по изменениям соответственно нарушениям и отступлению от проектной документации
7
Оформление и выдача необходимых рекомендаций для соответствия стандартам Госстройнадзора и устранению замечаний
Получение ЗОС
От 50 000 руб.
1
Рассмотрение и аналитика проектно-сметной документации на строительство
2
Экспертная проверка проектной документации построенного объекта
3
Подготовка дефектной ведомости
4
В процессе определяется необходимый пакет актов и других документов на основные конструкции
5
Проверка правильности составления всех актов строительства
6
Подготовка остальной документации для заключительной инспекции Госстройнадзора
7
Экспертно-строительный анализ строения, если отсутствует исполнительная документация на какие-либо конструкции, подготавливается официальное техническое заключение для Госстройнадзора
8
Профессиональный строительный контроль
9
Контрольные съемки возведенных конструкций совместно с государственными органами
10
Изучение исполнительно-технической документации и проведение лабораторных мероприятий
11
При наличии отступлений редактируется проектно-сметная документация, а также разрешение на строительство
12
Подготовка результата, формирование итоговой папки исполнительно-технической документации
13
Итоговая проверка строительства совместно с государственными органами
14
Оформление и выдача компанией застройщику заключения о соответствии возведенного объекта

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Позвоните или оставьте заявку на сайте нашей компании
Менеджер обсуждает с Вами детали и формирует исходные данные о строительстве
Анализируем предоставленные документы. Срок занимает не более одного рабочего дня
Готовим план работы соответственно техническим характеристикам постройки
Подготавливаем пакет исполнительно-технической документации для объекта
Проводим проверку строительства совместно с Государственным строительным надзором
Получаем ЗОС и предоставляем застройщику

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Для каких объектов нужна инспекция Госстройнадзора?

Статья 49 Градостроительного кодекса содержит перечень объектов строительства, которые должны пройти экспертизу перед вводом в эксплуатацию. Также инспекция должна проводиться, если строение является объектом культурного наследия или каким-либо образом влияет на подобные конструкции. В данных случаях экспертиза Государственного строительного надзора обязательна

При строительно-монтажных работах возникли ошибки, есть отклонения от проекта. Чем это грозит?

Если во время проверки здания Госстройнадзором обнаружены ошибки, то застройщику будет назначен штраф от 100 тыс. до 1 млн. рублей. При этом ввод в постройки эксплуатацию невозможен до тех пор, пока заказчик не устранит указанные замечания. В результате увеличиваются затраты и сроки на строительство, объект намного позже вводится в эксплуатацию.

У объекта есть неоплаченные штрафы и остались нарушения, отмеченные Госстройнадзором. Исполнительно-техническая документация подготовлена. Можно ли в этом случае получить заключение о соответствии?

Застройщику, который не оплатил назначенный штраф, не удастся получить ЗОС до тех пор, пока нарушения не будут устранены. Строительство при этом останавливается на неопределенный срок.

Как отражаются на застройщике невыполненные требования от Госстройнадзора, неоплаченные штрафы. Чем это грозит?

Если заказчик пренебрегает своевременной оплатой штрафных санкций и не выполняет рекомендации, данные государственными органами - время на строительство увеличивается. Вместе с этим возрастают затраты, объект со временем теряет ценность, находясь в статусе недостроя. Тогда можно оформить права на владение зданием, но ввести его в эксплуатацию не получится. Замечания Госстройнадзора должны быть устранены, только после этого возможна повторная подача заявки на получение заключения о соответствии объекта.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
Сформировать цену услуги аудита документации на строительство для оформления ЗОС
Оставьте заявку в форме ниже, менеджер перезвонит для расчета полной стоимости аудита
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект