Заключение о соответствии

Получение ЗОС

Любая реконструкция, строительные или ремонтные работы считаются завершенными только после того, как здание сдано в эксплуатацию. Главный этап – получение ЗОС. Документ выдает представитель строительного надзора на уровне государства.

Что такое ЗОС (заключение о соответствии объекта)

В строительстве ЗОС – залог соответствия. Если документа нет, объект нельзя вводить в эксплуатацию. Когда застройщик получает заключение, он гарантирует следующее:

• здание построено согласно всем нормам;
• технические проверки успешно пройдены;
• эксплуатация здания абсолютно безопасна.

Получить заключение нужно не только для новой постройки, но и после капитального ремонта.

Процедура получения ЗОС

Получить ЗОС нельзя без акта приема объекта. Итоговая проверка осуществляется строго по той последовательности, которая предусмотрена законодательством.

ЗОС выдается после выполнения следующих действий:

• осмотра конструкций, которые были смонтированы, восстановлены или возведены;
• проверки актов и справок, свидетельствующих об устранении дефектов;
• испытаний и тестирования оборудования.

Инженерные сети проверяются в ходе заключительной проверки. Продолжительность определяется нормативными требованиями. Подписанный акт получает юридическую силу.

Процесс состоит из следующих этапов:

• вы подаете заявку на портале государственном портале Москвы или Московской области;
• оформление ЗОС занимает до 5 дней;
• вы получаете электронное/бумажное заключение.

Что нужно для получения заключения

Государственный орган технического надзора выдает заключения, основываясь на:

• ежедневные сведения технического надзора, которые фиксируются в журнале производства;
• результаты регулярных проверок инспекторами Государственного надзора;
• быстрое устранение замечаний;
• согласование изменений, касающихся замены материалов или технических решений;
• экспертизы проектной документации по результатам изменений.

Также важно предоставить пакет документации, в котором есть схемы участков, где пролегают инженерные сети, геодезические схемы, сертификаты, подтверждающие качество материалов, и акты испытаний технического оборудования.

Чтобы получить ЗОС, важно не только правильно организовать процесс, но и грамотно собрать и оформить документацию.

Застройщикам, ведущих свою деятельность в Московской области, упростили процедуру получения. Главным условием является отсутствие нарушений на объекте. Если инспекторы определили, что нарушения отсутствуют, заключение будет направлено в личный кабинет застройщика на портале РПГУ. Это касается и тех, кто только планирует строить здание в Подмосковье, и тех, кто уже активно ведет строительство.

Штрафы

Нарушения чреваты наложением штрафа. Сумма колеблется от 100 тыс. до 1 млн рублей. Оплата не снимает ответственности. Внеся всю сумму, застройщик все равно обязан устранить нарушения, которые тянут за собой дополнительные расходы и продлевают срок введения здания в эксплуатацию.

Если штраф не оплачен, а нарушения не устранены, застройщик должен прекратить свою деятельность. Подавая заявку на ЗОС, он получит отказ.

Чтобы получить разрешение ввести здание в эксплуатацию, при этом не собираясь платить штраф, застройщик понесет финансовые и временные расходы. Строение перейдет в разряд недостроев и потеряет ценность.

Причины отказа в выдаче ЗОС

Отказать в получении могут тогда, когда в ходе проверки проектной документации будут обнаружены несоответствия или грубые нарушения. Документ, дающий право на эксплуатацию здания, не выдают, если нет акта проверки по окончании работ.

Сопровождение получения ЗОС

Наша компания помогает получить ЗОС. У нас работают квалифицированные специалисты, которые проверяют качество выполненных работ и оформляют документы. Наши инженеры имеют лицензию на то, чтобы проверять объекты всех типов.

Клиенты могут не сомневаться в том, что обнаруженные недочеты будут быстро устранены. Мы также гарантируем соблюдение сроков, юридическое сопровождение и доступные цены на услуги. Стоимость формируется индивидуально с учетом ряда факторов. Звоните, и менеджер рассчитает предварительную цену.

Мы также сотрудничаем с застройщиками, которым отказали в получении заключения. Наши специалисты анализируют ситуацию, находят и оперативно исправляют недочеты и готовятся к очередной подаче заявки.

Звоните или приходите к нам, чтобы оговорить детали сотрудничества.