Для таких вещей разрабатывают проекты производства работ. Именно в ППР отражены технологические процессы, методы контроля и обеспечения безопасности. Благодаря этой документации строительство не будет «хромать» и тормозить, а инвестор избежит дополнительных расходов.
ППР (Проект производства работ) – это часть организационно-технологической документации, которая содержит инструкции и планирование для выполнения строительных и монтажных работ. Она основана на ПОС (проекте организации строительства) и содержит чертежи и схемы возводимых зданий и сооружений. Проект производства работ также используется для контроля и отслеживания процесса строительства.
Холдинг СТАРСИТИ всегда рад помочь своим клиентам. С нашим проектом вы возведете объект быстро и без проблем с контролирующими органами.
- Необходимость ППР отражена в СП 48.13330.2011, где он фигурирует в составе организационно-технологической документации. СНиП 3.01.01-85 также запрещает строительно-монтажную деятельность без ПОС и ППР. Применение кранов, без чего не обходится ни одна стройка, невозможно без проекта производства работ кранами — об этом говорит РД 11-06-2007.
- Но помимо нормативных требований, ППР на самом деле поможет при возведении любого здания. Это не формальная бумажка, чтобы показывать Стройнадзору при проверке. Любые строительно-монтажные работы выполняются по определенной технологии. Предоставлять подрядчикам свободу действий — неоправданный риск. Хорошо, когда они квалифицированы, знают нормы и правила, да еще и добросовестны. Чаще всего что-то да хромает.
- Для этого и нужен ППР. Он позволяет:
- определить, правильно ли ведется строительство, или работники «халтурят»;
- понять, соблюдаются ли требования безопасности, или «авось не упадет»;
- изначально скоординировать все строительно-монтажные процессы и запустить их по наиболее выгодному пути. А не так, как кажется верным прорабу Михалычу.
- Правильно составленный проект полностью окупит затраты. А если его разработают эксперты холдинга STAR CITY, то и принесет прибыль за счет сокращения сроков и ликвидации лишних затрат. Мы стремимся к этому при формировании любой документации, так как выгода клиента — наш главный приоритет.
Состав и содержание проекта указаны в методических рекомендациях Минстроя РФ МДС 12-81-2007. Мы умеем находить баланс между требованиями государства и интересами заказчика. Наша документация не вызывает вопросов у контролирующих органов и в то же время бережет ваши средства и время. В состав ППР мы включаем:
-
- генеральный план строительства;
- схему расположения геодезических знаков;
- технологические карты на отдельные виды СМР;
- графики работ, поставок материалов и оборудования, передвижения рабочих и машин.
К проекту мы прикладываем пояснительную записку. Она содержит расположение временных инженерных сетей и бытовок для персонала, планируемые затраты энергоресурсов, мероприятия по соблюдению требований безопасности, охране труда и окружающей среды, а также график работы и отдыха сотрудников. С нашим проектом у вас будет полный контроль за происходящим на строительной площадке.
ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ — ЭТО НЕ ПРОСТО СОСТАВЛЕННОЕ В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ, ОН ОТНОСИТСЯ К ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ УСТАНОВЛЕННОГО ОБРАЗЦА. ВИДЫ ПОРУБОЧНЫХ БИЛЕТОВ, ОФОРМЛЕНИЕ КОТОРЫХ ВЫПОЛНЯЮТСЯ СОБСТВЕННИКОМ УЧАСТКА, ЗАВИСЯТ ОТ КОНКРЕТНОЙ ПРИЧИНЫ ВЫРУБКИ ДЕРЕВЬЕВ:
- Для подготовки строительной площадки.
- Для установки инженерных коммуникаций.
- Вырубка деревьев согласно планам благоустройства местности.
- Для восстановления нормального светового режима.
- Вырубка аварийных деревьев, которые представляют угрозу людям или объектам жизнеобеспечения.
- Плановое кронирование деревьев.
- Омолаживающая обрезка деревьев.
- Частичная обрезка на дереве, например, удаление одного ствола.
Так как ППР — организационная документация, для него нужны исходные данные. Иначе будет нечего организовывать. Проект производства работ формируется на основании:
- ПОС;
- технического задания;
- рабочей документации;
- условий поставки материалов и оборудования, использования строительной техники, перевозки грузов и обстановки с кадрами.
В случае реконструкции здания необходимы результаты технического обследования.
Если все это у вас есть — отлично. Если нет — тоже не страшно. Наша политика направлена на решение поставленной задачи без участия клиента. Мы сами разработаем ПОС и ТЗ. Соберем нужную информацию, не беспокоя вас лишний раз. Ваше время дорого. Мы знаем это.
- Мы оберегаем своих клиентов от любых рисков. Пусть ППР — не такой «заметный» документ, как, например, разрешение на строительство. В таком деле, как капитальное строительство, мелочей не бывает. Надзорные органы «обожают» тех, кто забывает об этом. Мы не забываем.
- Согласно п. 6.1 СП 48.13330.2011 СМР выполняются в соответствии с проектной, рабочей и организационно-технической документацией. ППР относится к последней. Его отсутствие трактуется как нарушение, предусмотренное ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ. За это грозит штраф до 300 000 р или приостановка деятельности на 3 месяца. А если «поймают» повторно — то по ч.3 той же статьи можно расстаться уже с миллионом рублей. Ничего приятного.
- Кроме того, любое капитальное строительство подразумевает земляные работы — как минимум, котлован под фундамент. На земляные работы нужен ордер. Без ППР его не дадут — это обязательное условие. А за «раскопки» без ордера в Москве предусмотрен штраф до 1 000 000 рублей, в области — до 300 000 р. Тоже чувствительно. Учитывая, что есть шанс нарваться на оба штрафа сразу.
- Мы за честное и законное строительство. А когда при этом еще и можно оптимизировать рабочие процессы — что может быть лучше?
Разработка проекта с группой компаний СТАРСИТИ
Надеемся, мы убедили вас, что к ППР не стоит относиться спустя рукава. Да, его не нужно согласовывать с госорганами. И обязательная экспертиза законом не предусмотрена. Нет даже четких требований к тому, кто занимается разработкой.
Но это вовсе не значит, что эту задачу можно поручать кому попало. Если исполнитель не владеет достаточными знаниями в строительстве и разработке проектной документации — быть беде. Мы владеем. Компании группы СТАРСИТИ состоят в саморегулируемых организациях, а наши эксперты входят в национальные объединения строителей и проектировщиков. Мы проектировали и строили разные типы зданий — вы убедитесь в этом, посмотрев раздел «Объекты».Стартовая цена полного комплекта услуг по созданию ППР — 40 000 р. Точная сумма зависит от конкретного объекта — нужно изучить документацию. Позвоните нам или оставьте заявку на разработку. Наши эксперты проанализируют информацию в течение одного дня. А для обсуждения всех деталей лучше организуем встречу. Мы предпочитаем все досконально обсудить «на берегу» — ведь дальше мы будем действовать самостоятельно, не отвлекая вас от других дел.
Как проходит работа?
Основные виды работ и цены
- Выполняем оценку рабочей документации и исходных данных.
- Составляем график производства работ (календарный план производства работ).
- Готовим технологические карты на выполняемые виды работ.
- Разрабатываем стройгенплан.
- Составляем графики обеспечения объекта строительными материалами, изделиями и оборудованием.
- Формируем инструкции по технике безопасности при производстве работ.
- Формируем пояснительную записку.
Ответы на частые вопросы
Технологическая карта — лишь часть ППР. Она содержит описание конкретного технологического процесса. Условно говоря, укладки кирпичей или сборки арматурного каркаса.
В проекте производства работ описаны этапы СМР, планирование времени, количество требуемых ресурсов. ППР включает меры по обеспечению безопасности, условия хранения материалов и оборудования. Словом, организационные моменты. В ТК этого нет.
