Разработка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)

Name: ООО "СТАР СИТИПРОЕКТ"
Price range: $$$

Разрабатываем проект планировки территории с результатом утверждения в Москве и Московской области!

Получаем решение о разработке ППТ без участия Заказчика!

основные виды работ

Разработка проекта планировки территории

От 450 000 руб.

Выполняем предварительный градостроительный аудит на соответствие технико-экономических показателей градостроительным требованиям к земельному участку.

Готовим обоснование отклонения от предельных параметров.

Разрабатываем эскиз планируемого развития территории.

Формируем заявление о принятии решения о подготовке проекта планировки территории.

Получаем согласие правообладателей земельных участков в составе общих границ по планировки территории.

Получаем решение от государственного регулирующего органа в Москве и Московской области о подготовке проекта планировки территории.

Получаем технические условия на подключение (технологическое присоединение) к инженерно-техническим сетям.

Выполняем инженерно-геодезические изыскания (по окончании работ формируем технический отчет и проводим согласования инженерных коммуникаций, попадающих в пятно развития территории).

Выполняем инженерно-геологические изыскания (по окончании работ формируем технический отчет).

Выполняем инженерно-экологические изыскания (по окончании формируем технический отчет, получаем справку о фоновых концентрациях вредных веществ).

Получаем технические условия на примыкание к улично-дорожной сети.

Формируем и направляем заявление в государственный ответственный орган в Москве и Московской области об утверждении документации по планированию территории.

Участвуем в комиссиях и публичных слушаниях при рассмотрении документации по планировки территории.

Получаем согласование (утверждение) проекта планировки территории.

Градостроительный аудит планируемой застройки

От 50 000 руб.

Разрабатываем предварительные технико-экономические показатели и проводим оценку земельного участка на предмет градостроительных обременений и рисков;

Готовим расчет технико-экономических показателей перспективной застройки территории;

Разрабатываем 3-и варианта планировки территории (эскиза).

Предоставляем дорожную карту точных действий для утверждения ППТ.

как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом

Получаем технические условия и формируем пакет исходных данных без участия Заказчика

Выполняем инженерные изыскания на планируемую территорию застройки ППТ с результатом подготовки отчетов (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические)

Получаем решение на разработку ППТ в Москве или Московской области (в зависимости от места планируемой застройки)

Разрабатываем и утверждаем проект планировки территории (в том числе проводим публичные слушания и сопровождаем рассмотрение на комисии)

Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования пакета первичных документов

В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется «ДОРОЖНАЯ КАРТА» с указанием видов работ и сроками их исполнения

Разрабатываем архитектурно-градостроительный эскиз (в виде концепции для предварительного рассмотрения) проектируемой застройки с технико-экономическими показателями

наши объекты

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

отзывы о работе с нами

ответы на частые вопросы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.

Чем отличается ППТ от Генерального плана территории?

ППТ, в отличие от Генерального плана, разрабатывается на часть территории населенного пункта (район, микрорайон или квартал). При разработке обязательно указываются красные линии, выделяющие общественные зоны, а также все линейные объекты вместе с предусмотренными для них зонами, имеющими статус охранных. Проект планировки территории предусматривает наличие обязательной информации о последовательности развития данной территории и ее технико-экономических характеристиках.

Когда необходим ППТ?

Необходимость разработки проекта планировки территорий определяется органами власти и информации в ПЗЗ (правила землепользования и застройки территории), которым предоставлены соответствующие полномочия, или при проведении аудита по рассмотрению конкретного участка под строительный проект в составе подготовки дорожной карты по реализации данного проекта.

Какие существуют основные причины для разработки ППТ?

Основные причины разработки проекта планировки территории прямо указаны в пятой главе Градостроительного кодекса (статья 42).

Какой объем работы выполняется Вашей организацией в рамках разработки ППТ?

STAR CITY выполняет полный комплекс работ в рамках разработки ППТ, что позволяет экономить время Заказчику и удешевляет реализацию строительного проекта на 3%: аудит рассматриваемого участка на предмет ограничений, правил, норм, требований и обременений с подготовкой предварительной концепции по развитию и застройке территории; сбор и получение исходных данных; проведение изыскательских работ (инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических); подготовка и утверждение задания на разработку ППТ; получение разрешения на разработку ППТ в уполномоченном органе; получение Технических условий; разработка двух основных томов ППТ; сопровождение на этапах публичных слушаний и утверждения ППТ.

Может ли утвержденный ППТ помешать Застройщику?

В нашей практике встречаются случаи, когда ранее утвержденный ППТ с параметрами застройки территории не позволяет провести реконструкцию или строительство нового объекта с необходимыми для Заказчика технико-экономическими параметрами, то есть является неким ограничителем в развитии и застройки территории. В данном случае мы выполним для Вас процедуру отмены ранее утвержденного проекта планировки и при необходимости внесем необходимые изменения в ПЗЗ или вид разрешённого использования земельного участка (данные виды работ размещены в перечне услуг на нашем сайте).