Разработка и утверждение проекта планировки территории (ППТ)

картинка
Разрабатываем проект планировки территории с результатом утверждения в Москве и Московской области!
картинка
Получаем решение о разработке ППТ без участия Заказчика!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ППТ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разработки проекта планировки территории земельного участка.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Площадь земельного участка
основные виды работ
Разработка проекта планировки территории
От 450 000 руб.
1
Выполняем предварительный градостроительный аудит на соответствие технико-экономических показателей градостроительным требованиям к земельному участку.
2
Готовим обоснование отклонения от предельных параметров.
3
Разрабатываем эскиз планируемого развития территории.
4
Формируем заявление о принятии решения о подготовке проекта планировки территории.
5
Получаем согласие правообладателей земельных участков в составе общих границ по планировки территории.
6
Получаем решение от государственного регулирующего органа в Москве и Московской области о подготовке проекта планировки территории.
7
Получаем технические условия на подключение (технологическое присоединение) к инженерно-техническим сетям.
8
Выполняем инженерно-геодезические изыскания (по окончании работ формируем технический отчет и проводим согласования инженерных коммуникаций, попадающих в пятно развития территории).
9
Выполняем инженерно-геологические изыскания (по окончании работ формируем технический отчет).
10
Выполняем инженерно-экологические изыскания (по окончании формируем технический отчет, получаем справку о фоновых концентрациях вредных веществ).
11
Получаем технические условия на примыкание к улично-дорожной сети.
12
Формируем и направляем заявление в государственный ответственный орган в Москве и Московской области об утверждении документации по планированию территории.
13
Участвуем в комиссиях и публичных слушаниях при рассмотрении документации по планировки территории.
14
Получаем согласование (утверждение) проекта планировки территории.
Градостроительный аудит планируемой застройки
От 50 000 руб.
1
Разрабатываем предварительные технико-экономические показатели и проводим оценку земельного участка на предмет градостроительных обременений и рисков;
2
Готовим расчет технико-экономических показателей перспективной застройки территории;
3
Разрабатываем 3-и варианта планировки территории (эскиза).
4
Предоставляем дорожную карту точных действий для утверждения ППТ.
как проходит работа
1
Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Получаем технические условия и формируем пакет исходных данных без участия Заказчика
2
3
Выполняем инженерные изыскания на планируемую территорию застройки ППТ с результатом подготовки отчетов (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические)
Получаем решение на разработку ППТ в Москве или Московской области (в зависимости от места планируемой застройки)
4
5
Разрабатываем и утверждаем проект планировки территории (в том числе проводим публичные слушания и сопровождаем рассмотрение на комисии)
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования пакета первичных документов
6
7
В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется «ДОРОЖНАЯ КАРТА» с указанием видов работ и сроками их исполнения
Разрабатываем архитектурно-градостроительный эскиз (в виде концепции для предварительного рассмотрения) проектируемой застройки с технико-экономическими показателями
8
наши объекты
Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.
отзывы о работе с нами
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Чем отличается ППТ от Генерального плана территории?

ППТ, в отличие от Генерального плана, разрабатывается на часть территории населенного пункта (район, микрорайон или квартал). При разработке обязательно указываются красные линии, выделяющие общественные зоны, а также все линейные объекты вместе с предусмотренными для них зонами, имеющими статус охранных. Проект планировки территории предусматривает наличие обязательной информации о последовательности развития данной территории и ее технико-экономических характеристиках.

Когда необходим ППТ?

Необходимость разработки проекта планировки территорий определяется органами власти и информации в ПЗЗ (правила землепользования и застройки территории), которым предоставлены соответствующие полномочия, или при проведении аудита по рассмотрению конкретного участка под строительный проект в составе подготовки дорожной карты по реализации данного проекта.

Какие существуют основные причины для разработки ППТ?

Основные причины разработки проекта планировки территории прямо указаны в пятой главе Градостроительного кодекса (статья 42).

Какой объем работы выполняется Вашей организацией в рамках разработки ППТ?

STAR CITY выполняет полный комплекс работ в рамках разработки ППТ, что позволяет экономить время Заказчику и удешевляет реализацию строительного проекта на 3%: аудит рассматриваемого участка на предмет ограничений, правил, норм, требований и обременений с подготовкой предварительной концепции по развитию и застройке территории; сбор и получение исходных данных; проведение изыскательских работ (инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических); подготовка и утверждение задания на разработку ППТ; получение разрешения на разработку ППТ в уполномоченном органе; получение Технических условий; разработка двух основных томов ППТ; сопровождение на этапах публичных слушаний и утверждения ППТ.

Может ли утвержденный ППТ помешать Застройщику?

В нашей практике встречаются случаи, когда ранее утвержденный ППТ с параметрами застройки территории не позволяет провести реконструкцию или строительство нового объекта с необходимыми для Заказчика технико-экономическими параметрами, то есть является неким ограничителем в развитии и застройки территории. В данном случае мы выполним для Вас процедуру отмены ранее утвержденного проекта планировки и при необходимости внесем необходимые изменения в ПЗЗ или вид разрешённого использования земельного участка (данные виды работ размещены в перечне услуг на нашем сайте).

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ВЫПОЛНИТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости выполнения градостроительного аудита планируемой застройки территории.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Площадь земельного участка