Группа проектно-строительных компаний — СтарСити Telegram Whatsapp scginfo@yandex.ru +7(495)149-30-03 +7(999)679-01-01 Заказать звонок

Разработка специальных технических условий СТУ

картинка
Разрабатываем СТУ по пожарной безопасности на объекты любой сложности!
картинка
Согласовываем СТУ в МЧС России и Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов!
картинка
Разрабатываем расчет пожарных рисков от 50.000 руб. за 3 дня!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ СТУ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разработки и согласования СТУ на Ваш объект.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта

Согласно ПП РФ № 87, в раздел № 4 проектной документации на объект капитального строительства входит информация о мерах пожарной безопасности. Их нетрудно прописать для рядового цеха или склада.

Но если вы хотите построить нечто нестандартное, что не вписывается в действующие нормативы, придется разрабатывать СТУ — специальные технические условия. Проблема в том, что для их составления нет юридической базы, и полагаться приходится только на опыт и знания.

Эксперты группы компаний STAR CITY неоднократно сталкивались с СТУ и оперативно решали задачу. Не стоит доверять это дело любой фирме, которая назвала цену пониже. Мы расскажем почему.

Порядок разработки СТУ и какие с ними трудности

Специальные технические условия разрабатывают, когда действующих требований по пожарной безопасности недостаточно. Или объект настолько нестандартен, что даже не описан в нормативной базе. Это указано в ч. 8 ст. 6 Технического регламента (ФЗ № 384). Тогда формируется сбалансированный комплекс противопожарных мер, которые обеспечат безопасность такого строения. Это СТУ.

Но это не все. Государство не разрешает застройщикам ударяться «кто во что горазд». И правильно — ведь речь идет, в числе прочего, о безопасности людей. Поэтому согласно приказу Минстроя РФ № 734, разработанные условия согласовываются с МЧС. Одобрение самого министерства получать необязательно.

Разработанные СТУ становятся частью проектной документации, которая для получения РНС проходит экспертизу. Учитывая, что специальные технические условия относятся к пожарной безопасности — их будут рассматривать пристально. Особенно если они содержат отступления от действующих требований.

Вы можете сами сформировать СТУ и попробовать согласовать их. Но это трудно:

  • из-за отсутствия четких критериев для разработки документации любой чиновник найдет к чему прицепиться. Отстоять свои решения будет непросто — понадобятся обширные знания в строительной и юридической сферах;
  • важно подготовить СТУ основательно — небрежность в случае пожара обойдется слишком дорого. Так что условия должны быть разработаны не «под согласование», а действительно обеспечивать безопасность. Для этого нужен опыт.

У группы компаний STAR CITY есть и то и другое. Мы любим дело, а не болтовню. Наши сотрудники состоят в национальных объединениях проектировщиков и строителей.

Мы разрабатывали противопожарные условия для самых разных типов зданий — как жилых, так и производственно-складских. И согласовывали их со всеми госорганами. Все эти объекты построены, введены в эксплуатацию и функционируют по сей день. Для нас это лучшая рекомендация.

Порядок согласования СТУ

Мы разрабатываем специальные технические условия с соблюдением требований приказа Минстроя № 734, поэтому согласование проходит без проблем. Порядок такой:

  • сначала мы проводим аудит документации, чтобы изучить объект;
  • составляем техническое задание;
  • разрабатываем условия пожарной безопасности для объекта с учетом требований всей нормативной документации, которая есть на конкретный момент времени. Это самый сложный этап. Законодательство часто меняется, и строительная сфера не исключение;
  • готовим пояснительную записку, которая содержит:
  • подробное обоснование необходимости разработки СТУ;
  • объяснение, почему невозможно применить к объекту действующие нормы;
  • подтверждение того, что технических условий, приведенных в СТУ, достаточно для безопасности строения;
  • список отступлений от действующих стандартных требований;
  • информацию об объекте — адрес, кадастровый номер, общие характеристики;
  • сведения о разработчике, т. е. о нас.

Если ваше здание удовлетворяет действующим нормам и требуются лишь некоторые отступления — мы выполним расчет пожарных рисков и сопроводим его рассмотрение во время экспертизы.

После согласования специальные технические условия приобретают статус нормативной документации для конкретного объекта. Если в них закралась ошибка — просто так исправить ее не удастся. Чтобы внести изменения — придется повторять всю процедуру, что грозит потерей времени и денег. Не рискуйте. Приходите к нам — мы гарантируем результат и отвечаем за него.

Цены разработки СТУ холдингом STAR CITY

Специальные технические условия — работа «творческая». Каждое здание индивидуально. Поэтому точную цену СТУ мы назовем после предварительного аудита проекта.

Начальная сумма — 500 000 рублей за полный комплекс услуг, включая согласование в МЧС. Мы также сопроводим документацию при государственной экспертизе — например, в комитете г. Москвы по ценовой политике. 50 000 рублей — стартовая цена расчета пожарных рисков при отступлении от действующих норм. При заказе СТУ эта сумма уже включена.

Разработка и согласование СТУ
От 500 000 руб.
1
Выполняем аудит документации и предписаний для разработки СТУ.
2
Готовим и утверждаем техническое задание для разработки СТУ.
3
Разрабатываем том специальных технических условий.
4
Согласовываем СТУ в МЧС России.
5
Согласовываем СТУ в Минстрое России.
6
Согласовываем СТУ в Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (для объектов расположенных в г. Москва).
Разработка расчета пожарных рисков
От 50 000 руб.
1
Рассматриваем исходные данные в соответствии требуемым перечнем.
2
Выполняем экспертную оценку проектных решений на соответствие противопожарных требований.
3
Предоставляем рекомендации по приведению проектной документации к требованиям по пожарной безопасности.
4
Выполняем расчет пожарных рисков на объект.
5
Сопровождаем рассмотрение расчета пожарных рисков в экспертизе проектной документации.

Получить подробную консультацию

как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с запросом на разработку
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования комплекта исходных данных
В течении рабочего дня мы формируем план с указанием сроков
Выполняем экспертную оценку проектных решений на соответствие противопожарных требований
Готовим и утверждаем техническое задание для разработки СТУ
Предоставляем рекомендации по приведению проектной документации к требованиям по пожарной безопасности
Разрабатываем том специальных технических условий
Согласовываем СТУ в МЧС России, в Минстрое России, Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (для объектов расположенных в г. Москва)
Выполняем расчет пожарных рисков (при необходимости)
наши преимущества
Большой опыт
Профессиональные связи
Честность и прозрачность
Гибкость и конфиденциальность

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Выполненные работы:
корректировка проектной документации;
функции генерального подрядчика;
строительно-монтажные работы по возведению основных конструкций здания.

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Оказанные услуги:
надзор за строительством;
экспертно-аудиторские услуги в обеспечении ИРД.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Оказанные услуги:
реализована разработка проектной документации;
произведены металлоконструкции;
осуществлен монтаж металлических конструкций.

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь S = 45 000 м.кв.

Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.

Это документ с нормативными требованиями по пожарной безопасности, разработанный для проектирования и эксплуатации объекта капитального строительства, имеющего проектные решения, не попадающие под стандартные требования и правила.

Здания высотой более 50 метров. Жилые дома высотой более 75 метров. Здания, у которых более одного подземного этажа. Здания со сложной архитектурой. Объекты, находящиеся на территории двух и более субъектов РФ. Объекты с нарушениями, устранение которых невозможно выполнить, согласно действующих норм и правил. Объекты с высотой складирования 5,5 м.

При разработке СТУ нужно подтвердить, что отступление от нормативов и регламентов не приведет к снижению показателей пожарной безопасности и защиты объекта. Для решения данного вопроса проводится расчет пожарных рисков (оценка возможного воздействия факторов пожара на людей).

В отличие от проектной документации, для разработки СТУ отсутствуют методические указания и нормативная база; отступление от расчета пожарных рисков влечет за собой отказ в согласовании СТУ; ввиду отсутствия единых норм и правил для проверки и согласования СТУ, защита документа в МЧС и Министерстве строительства должна проводиться опытными специалистами; при разработке СТУ необходимо включать в раздел все особенности объекта, так как по согласованным СТУ будет формироваться проектная документация и осуществляться ввод объекта в эксплуатацию.

Срок разработки специальных технических условий занимает от 20 рабочих дней, срок согласования составляет от 14 рабочих дней.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ РАСЧЕТОВ ПОЖАРНЫХ РИСКОВ
Оставьте заявку и получите стоимость разработки расчета пожарных рисков для Вашего объекта.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта