Согласование строительства в водоохранной зоне

Строительство вблизи водоема и его охранной зоны нужно согласовывать с Федеральным агентством по рыболовству.

Законодательство как в РФ, так и в других развитых странах строго охраняет природные ресурсы. И за самовольное строительство вблизи водных объектов предусмотрены весомые штрафы.

Рисковать с самостроем опасно, но и тратить драгоценное время на сбор бумаг и бюрократические процедуры не стоит. Наш холдинг STAR CITY профессионально занимается получением разрешений для капитального строительства и работой с отказами госорганов.

Что нужно для согласования

Порядок согласования строительства в водоохранной зоне определен Приказом Росрыболовства № 597. Для получения заключения нужен пакет документации:

• заявка, заполненная по форме, указанной в Приложении № 1 к приказу;
• информацию из разделов и подразделов проектной документации:
  • пояснительной записки;
  • схемы планировочной организации;
  • разделы водоснабжения и водоотведения;
  • технологические решения;
  • проект организации строительства;
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Корректно оформить такой массив документации способна лишь проектная организация, являющаяся членом СРО. Такое требование выдвигает и Градостроительный кодекс РФ.

Срок предоставления госуслуги — 30 дней. Меры по сохранению водных биологических ресурсов определены ПП РФ № 380. Если предоставленная документация будет противоречить требованием этого нормативного акта, согласование вы не получите. Придется начинать всю процедур заново, неся финансовые и временные потери.

Не рискуйте — звоните нам. Все компании холдинга STAR CITY состоят в саморегулируемых организациях по архитектурно-строительному проектированию. Наши эксперты прекрасно знакомы с нормативной документацией по капитальному строительству, в том числе ее экологической частью.

Они проведут профессиональный аудит вашего проекта, разработают недостающие разделы и самостоятельно подадут заявку. А затем проследят за ее рассмотрением и добьются положительного результата. Мы «на ходу» внесем нужные коррективы в случае ошибок.

Вас все это не коснется. Берясь за задачу, мы никогда не беспокоим клиента. Это наше кредо, которым мы гордимся. Все подробности мы выясняем изначально, «на берегу». Если ваш проект неосуществим, мы скажем об этом сразу же после первичного знакомства с ним. Мы не будем тянуть из вас деньги, обещая, что «вот-вот» все будет. Это не наш стиль. Мы профессионалы, а профессионал честен. Если мы взялись за ваш объект — все будет хорошо.

Когда нужно согласование с Росрыболовством

Одобрение госоргана понадобится при ведении любой хозяйственной деятельности в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе водоема. Размеры зон и полос, запреты и ограничения в их границах определены в ст. 65 Водного кодекса РФ. Ширина охраняемого участка составляет от 50 до 500 метров, в зависимости от типа и размера водоема. Если вы собираетесь разместить объект в этих пределах — без заключения Росрыболовства не обойтись.

И мы вам с удовольствием в этом поможем. Кроме некоторых случаев, обозначенных в п. 15 ст. 65 ВК РФ. В водоохранной зоне категорически запрещено строительство следующих объектов:

• хранилищ химических, радиоактивных, ядовитых веществ, а также пестицидов и другой сельскохозяйственной химии;
• бензоколонок и складов ГСМ;
• авторемонтных предприятий.

Все остальное можно строить, при условии, что будет обеспечена безопасность водоема. То есть:

• организован сбор и вывоз промышленных и бытовых отходов;
• сточные воды отведены с центральную канализацию, либо установлены локальные очистные сооружения;
• водный объект защищен от разлива загрязняющих веществ.

Указанные меры обязательно отражаются в проектной документации, которая и проходит согласование в службе по рыболовству. Наши специалисты, состоящие в национальных объединениях проектировщиков и изыскателей, имеют право разработки любых разделов документации и немалый опыт ее согласования с госорганами.

Наш принцип — стоять на страже интересов клиента, не нарушая при этом закон. Поэтому ваш проект будет «заточен» под одобрение Росрыболовством с минимальными потерями, но без риска нарваться на штрафы. Которые, повторимся, весьма существенны.

Что будет за самовольное строительство в водоохранной зоне

Непосредственно за отсутствие согласования с Росрыболовством наступает ответственность по ч. 2 ст. 8. 48 КоАП РФ. Штраф для юридических лиц не очень значителен — максимум 100 000 рублей, а так же будет отказано в выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

Но это только вершина айсберга. За недобросовестное выполнение мер, которые требуется предпринять для получения пресловутого согласования, ответственность куда строже:

• ст. 8.42, ч. 1 — использование защитной полосы водоема с нарушением действующих ограничений. Штраф до 400 000 р;
• ст. 8.45 — ненадлежащее обеспечение объекта защитными сооружениями, необходимыми для защиты водного объекта. Штраф до 1000 000 р. При повторном нарушении — еще миллион или приостановка деятельности на 3 месяца;
• ст. 8.48, ч. 1 — строительство без осуществления мер по охране водных ресурсов. Штраф до 200 000 р.

За нарушения, связанные с разливом нефтепродуктов, предусмотрены наказания по ст. 8.50 КоАП РФ. Статья предусматривает штрафы до 1000 000 р, а при повторении нарушения — запрет деятельности до 90 суток. Словом, лучше не пренебрегать как согласованием проекта в Росрыболовстве, так и выполнением нужных работ.

Получение заключения Росрыболовства с группой компаний STARCITY

Строительство в защитных полосах водоемов чревато повышенным вниманием не только контролирующих органов, но и возмущенной общественности. Тем более стоит ответственно отнестись к аспекту соответствия проекта требованиям водоохранных норм.

Вы можете самостоятельно собрать пакет документации, заполнить заявку и обратиться в госорган. Тем более, что сейчас это делается в электронной форме. В таком случае мы лишь разработаем необходимые разделы документации. Цена вопроса от 250 000 р.

Базовая сумма оплаты полного пакета услуг по получению положительного заключения агентства по рыболовству от 500 000 рублей. Тогда мы делаем все. От первичного аудита проекта до получения положительного заключения. Для определения окончательной цены нам нужно предварительно изучить документацию. Позвоните нам или подъезжайте на встречу, и водоохранная зона не станет помехой вашим бизнес-планам.