Технический заказчик в строительстве

картинка
Экономим от 5 до 10% инвестиций на строительном проекте!
картинка
Исключаем риски, непредвиденные расходы, удорожания, дополнительные затраты!
картинка
Сокращаем сроки строительства объекта без потери качества выполнения работ!
картинка
Получение разрешения на строительство и ввод объекта в срок!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Оставьте заявку и получите дорожную карту с указанием стоимости работ до регистрации права собственности на объект в Росреестре.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект

Кто такой технический заказчик (ТЗ)

Функции технического заказчика (ФТЗ) описаны в п. 22 ст. 1 ГрК РФ. Это компания, которая от имени застройщика курирует проект возведения здания — от получения градостроительной документации до оформления собственности на готовый объект.

Технический заказчик нанимает подрядчиков для проведения работ и отвечает перед девелопером за их квалификацию, качество применяемых материалов, соблюдение графика работ, их стоимость и сроки. Он также оформляет и подписывает все необходимые документы, решает вопросы с надзорными органами.

STARCITY оказывает полный комплекс ФТЗ. Мы полностью берем на себя инжиниринг с самого начала или подключаемся в процессе — например, когда возникли проблемы.

Стоимость услуг технического заказчика

Аванс составляет 0,1 – 0,5 % от сметной стоимости. Дальнейшие платежи проводятся в конце каждого месяца либо по завершении всех работ.

Расходы на наши услуги составят 1 – 3,5 % от бюджета строительства, но затраты на проект при этом уменьшаются на 5 – 10 %. Чистая выгода составит минимум 1,5 %, а максимум — 9 %. Плюс вы получите объект без потерь во времени и качестве работ.

Делегируйте нам управление проектом, как это делают застройщики из ТОП-10 Подмосковья и АО «Роснано», и спокойно занимайтесь своим бизнесом. Об остальном позаботимся мы.

Основные виды работ и цены

Предпроектные работы
От 50 000 руб.
1
Помогаем в выборе земельного участка (в случае наличия ЗУ, выполняется экспертная оценка по размещению объекта и анализ на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения).
2
Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков.
3
При необходимости вносим изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ.
4
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
5
Разрабатываем и согласовываем (утверждаем) проекты планировки территории (ППТ).
6
Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
7
Получаем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
8
Выполняем, а также сопровождаем по проведению инженерных изысканий.
9
Получаем Технические условия (ТУ).
10
Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получим ТУ.
Работы на стадии проектирования
От 100 000 руб.
1
Разработка Технического задания на проектирование.
2
Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
3
Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
4
Разработка проектов транспортных схем и их согласование.
5
Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение и подготовка документации).
6
Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (сокращение CЗЗ).
7
Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
8
Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы ПД).
9
Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
10
Осуществление экспертного сопровождения в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.
11
Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Работы на стадии строительства
От 150 000 руб.
1
Контроль качества и выпуска исполнительной документации и Актов на скрытые работы.
2
Подготовка документации и земельного участка для строительства (в том числе получение ордеров на производство работ).
3
Работа и решение вопросов с Госстройнадзором и Административно-техническим надзором.
4
Контроль соответствия строительства проектной документации.
5
Контроль сроков выполнения работ.
6
Финансовый контроль в соответствии с выполняемыми объемами работ.
7
Контроль объемов выполнения строительно-монтажных работ.
8
Рассмотрение и подтверждение КС-2, КС-3.
9
Контроль исполнения техники безопасности на объекте и принятие мер по устранению выявленных нарушений.
10
Участие в процессе передачи объекта от Генерального подрядчика Заказчику.
11
Подготовка дефектной ведомости (при необходимости).
12
Участие в процедуре передачи объекта эксплуатирующей организации.
13
Получение заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта проектной документации (ЗОС);
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Функции технического заказчика!!
От 200 000 руб.
1
Выполнение комплекса работ на предпроектной стадии.
2
Выполнение комплекса работ на стадии проектирования.
3
Выполнение работ на стадии строительства.
4
Сопровождение регистрации права собственности построенного объекта в Росреестре.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется «ДОРОЖНАЯ КАРТА» с указанием видов работ и сроками их исполнения
Выполняем подбор или анализ земельного участка под размещения объекта капитального строительства
Разрабатываем архитектурно-градостроительный эскиз проектируемой застройки
Разрабатываем и утверждаем проект планировки территории (в случае необходимости)
Получаем градостроительный план (ГПЗУ)
Выполняем инженерные изыскания в соответствии с требованием Статьи 47 Градостроительного кодекса
Получаем технические условия на обеспечение объекта инженерными сетями
Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям
Получаем согласования в Главном управлении культурного наследия, Центрнедрах, Росрыболовстве
Получаем свидетельства АГО в Московской области или АГР в Москве
Разрабатываем проектную документацию в соответствии с Постановлением № 87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Получаем положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (на объекты, попадающие под требования Градостроительного кодекса РФ в части обязательного прохождения государственной или не государственной экспертизы)
Получаем разрешение на строительство (или реконструкцию)
Выполняем строительный контроль качества строительно-монтажных работ
Взаимодействуем с Государственным строительным надзором
Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Получаем заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС)
Сопровождаем процедуру регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь объекта S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь объекта S = 1 100 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь объекта S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Какие нужны документы для выполнения функций Технического заказчика?

Выполнять функции технического заказчика может только юридическое лицо, состоящее в СРО и имеющее в штате специалистов, включенных в национальные реестры.

Возможно ли получить разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, при наличии выданных отказах или приостановке строительства?

Да возможно, необходимо рассматривать каждый случай отдельно

Что делать, если Технический заказчик отсутствует, а объект в стадии строительства?

В данном случае ситуация не сильно усложнена и есть возможность в сроки ввести объект в эксплуатацию

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
Оставьте заявку и получите полный расчет стоимости и сроков выполнения работ.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект