Технический заказчик в строительстве




Кто такой технический заказчик (ТЗ)
Функции технического заказчика (ФТЗ) описаны в п. 22 ст. 1 ГрК РФ. Это компания, которая от имени застройщика курирует проект возведения здания — от получения градостроительной документации до оформления собственности на готовый объект.
Технический заказчик нанимает подрядчиков для проведения работ и отвечает перед девелопером за их квалификацию, качество применяемых материалов, соблюдение графика работ, их стоимость и сроки. Он также оформляет и подписывает все необходимые документы, решает вопросы с надзорными органами.
STARCITY оказывает полный комплекс ФТЗ. Мы полностью берем на себя инжиниринг с самого начала или подключаемся в процессе — например, когда возникли проблемы.
Стоимость услуг технического заказчика
Аванс составляет 0,1 – 0,5 % от сметной стоимости. Дальнейшие платежи проводятся в конце каждого месяца либо по завершении всех работ.
Расходы на наши услуги составят 1 – 3,5 % от бюджета строительства, но затраты на проект при этом уменьшаются на 5 – 10 %. Чистая выгода составит минимум 1,5 %, а максимум — 9 %. Плюс вы получите объект без потерь во времени и качестве работ.
Делегируйте нам управление проектом, как это делают застройщики из ТОП-10 Подмосковья и АО «Роснано», и спокойно занимайтесь своим бизнесом. Об остальном позаботимся мы.
Основные виды работ и цены
Как проходит работа
Объекты, получившие наши положительные заключения
Выполнять функции технического заказчика может только юридическое лицо, состоящее в СРО и имеющее в штате специалистов, включенных в национальные реестры.
Да возможно, необходимо рассматривать каждый случай отдельно
В данном случае ситуация не сильно усложнена и есть возможность в сроки ввести объект в эксплуатацию



