Проект санитарно-защитной зоны СЗЗ
Согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", все вновь строящиеся и реконструируемые объекты должны иметь СЗЗ, за исключением микропредприятий малого бизнеса с количеством работающих не более 15 человек.
Для установления или сокращения СЗЗ необходимо разработать проект на основании исходных данных (справка из Гидрометцентра, лабораторные замеры, кадастровый план с установлением поворотных координат, разделы проектной документации на инженерные сети, СПОЗУ, ПМ ООС, для реконструируемых предприятий предоставить раздел ПДВ на существующее положение).
Проект СЗЗ является обязательной частью проектной документации для получения разрешения на строительство или реконструкцию производственного или хозяйственного объекта.
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», проект необходим для следующих хозяйственных объектов: производственные предприятия, транспортные объекты, энергетические объекты, предприятия сельского хозяйства, спортивные учреждения, коммунальные и торговые объекты, предприятия общепита, опытно-экспериментальные производства.
После ввода объекта в эксплуатацию возможно в законном порядке пересмотреть размеры санитарно-защитной зоны, сократив ее до минимальных размеров.
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пересмотр размеров СЗЗ обязательно осуществлять при строительстве объектов, размещение которых недопустимо в границах санитарно-защитных зон (то есть строительство жилых домов, спортивных объектов, образовательных и лечебно-профилактических учреждений нередко проектируется в пределах СЗЗ, что недопустимо и предполагает проводить сокращение). В результате сокращения СЗЗ удается снять ограничение и высвободить больше полезной площади для проектируемой застройки.
