технический заказчик : комплексные решения для успешной реализации вашего проекта
Профессиональное управление проектом, включающее полный контроль сроков, бюджета и качества на всех этапах реализации. Благодаря экспертной поддержке и глубокому пониманию задач, мы гарантируем успешное достижение ваших целей с минимальными рисками.
Технический заказчик
Сокращение от 5 до 10% инвестиционных вложений в строительство на стадии проектирования
Строительство без рисков, увеличения цен, непредвиденных расходов.
Цифровизация процессов реализации строительного проекта
Получение разрешения на строительство (реконструкцию) в утвержденные сроки
Исключение рисков при вводе объектов в эксплуатацию в регламентные сроки
Нужен ли вам технический заказчик ?
Оставьте запрос на бесплатную предварительную оценку документации и получите профессиональное мнение
заполните форму мы перезвоним в самое ближайшее время
СТАРСИТИ выполняет комплекс работ в составе функции технического заказчика, которые включают в себя:
- Подготовка дорожной карты реализации строительного проекта до ввода его в эксплуатацию.
- Формирование полного комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Разработка проекторной и рабочей документации — старт инвестиционного процесса с расчетом финансово-технических параметров проектируемого объекта.
- Выполнение функций генерального подрядчика и строительного надзора, получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации в Госстройнадзоре и ввод объекта в эксплуатацию.
На стадиях реализации проекта в том числе выполняется:
На начальном этапе:
- Выполняем оценку земельного участка на возможность размещения объекта и аудит на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения.
- Проводим оценку градостроительных и правовых рисков.
- Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
- Разрабатываем и согласовываем (утверждаем) проект планировки территории (ППТ), если участок находится в КУРТ.
- Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
- Выполняем и сопровождаем работы по проведению инженерных изысканий.
- Получаем технические условия (ТУ).
- Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получаем ТУ.
Смотреть ещё
На основном этапе:
- Разрабатываем альбом и получаем свидетельства (АГР/АГО).
- Согласовываем размещение объекта в приаэродромной территории.
- Разрабатываем и согласовываем проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ).
- Получаем согласования с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
- Разрабатываем проектную и рабочую документацию (в том числе специальные разделы).
- Проводим экспертизу проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
- Получаем разрешение на строительство (реконструкцию).
- Подготавливаем документацию и земельный участок для строительства (в том числе получение ордеров на производство работ).
- Выполняем строительно-монтажные и общестроительные работы.
- Решаем вопросы с Госстройнадзором.
- Обеспечиваем соответствие строительства проектной документации.
- Контролируем сроки и качество выполнения работ.
- Получаем Заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта проектной документации (ЗОС).
- Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Смотреть ещё
Стоимость услуг техзаказчика
Стоимость определяется индивидуально, исходя из факторов:
- Сложность, особенности и цели проекта.
- Текущая стадия.
- Объем задач.
- Интенсивность графика работ.
Минимальная стоимость выполнения функций технического заказчика составляет 1% от бюджета проекта, при этом общие финансовые затраты уменьшаются на 5 – 10 %, а также экономится время реализации проекта.
Как проходит работа?
Получить коммерческое предложение
заполните форму мы перезвоним в самое ближайшее время
Ответы на частые вопросы
Если у вас уже есть стройка и нет прозрачности — лучше провести аудит проекта на текущей стадии.
Проверить проект
Кто отвечает за строительство объекта заказчик или подрядчик?
Подрядчик отвечает за выполнение работ в рамках договора. Заказчик отвечает за итог: сроки, бюджет, соответствие требованиям и ввод в эксплуатацию. Если нет единого центра управления, ответственность размывается и приводит к конфликтам. Именно поэтому в сложных проектах выделяют функцию технического заказчика.
Ошибки при управлении строительным проектом?
Основные ошибки: отсутствие единого плана, несогласованность подрядчиков, слабый контроль изменений и недооценка роли документации. Эти факторы накапливаются и приводят к срывам сроков и перерасходу бюджета. Большинство таких проблем можно предотвратить на ранней стадии при системном управлении проектом.
Как снизить риски в строительстве объекта?
Риски снижаются через проработку проекта до старта, фиксацию решений, прозрачное распределение ответственности и постоянный контроль изменений. Ключевой момент — выявлять проблемы до стройки, а не на площадке. Для этого обычно подключается отдельная управляющая функция.
Сто управляет подрядчиками на стройке?
При системном подходе управление берёт на себя единый центр — технический заказчик. Это позволяет синхронизировать работы, контролировать сроки и исключить конфликты между подрядчиками.
Как контролировать строительство без технического заказчика?
Контроль возможен только при наличии системы: график, контрольные точки, фиксация изменений и отчётность. Без этого ошибки выявляются слишком поздно и стоят дороже. Если у вас уже есть стройка и нет прозрачности — лучше провести аудит проекта на текущей стадии.
