планирование, проектирование, консалтинг, строительство
Компетенции управления проектом
СТАРСИТИ — группа компаний, которая обеспечивает своевременное и качественное выполнение строительного проекта на всех этапах его реализации с единым центром управления, позволяя организовывать и контролировать каждый вид работы в составе холдинга от проработки эскиза будущего объекта до ввода его в эксплуатацию.
Подробнее
Технический заказчик
Выгода от 5 до 10% инвестиционных вложений на проекте.
Строительство без рисков, увеличение цен, непредвиденных расходов.
Ускорение работ с сохранением качества.
Получение разрешения на строительтсво.
Ввод объектов в срок.
Технический заказчик — «центр управления проектом».
СТАРСИТИ является организацией, которая курирует и контролирует строительный проект от создания идеи до сдачи готового объекта.
Служба технического заказчика координирует и обеспечивает реализацию строительного проекта на предпроектной, проектной и строительной стадии, при этом обеспечивая качество проектной документации и строительно-монтажных работ. контроль выполнения, сроков и оптимизацию затрат. Получает разрешительную документацию и вводит построенный объект в эксплуатацию. Весь этот комплекс работ выполняется в составе компаний СТАРСИТИ.
СТАРСИТИ выполняет комплекс работ в составе функции технического заказчика, которые включают в себя:
- Подготовка дорожной карты реализации строительного проекта до ввода его в эксплуатацию.
- Формирование полного комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Разработка проекторной и рабочей документации — старт инвестиционного процесса с расчетом финансово-технических параметров проектируемого объекта.
- Выполнение функций генерального подрядчика и строительного надзора, получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации в Госстройнадзоре и ввод объекта в эксплуатацию.
На стадиях реализации проекта в том числе выполняется:
На начальном этапе:
- Выполняем оценку земельного участка на возможность размещения объекта и аудит на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения.
- Проводим оценку градостроительных и правовых рисков.
- Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
- Разрабатываем и согласовываем (утверждаем) проект планировки территории (ППТ), если участок находится в КУРТ.
- Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
- Выполняем и сопровождаем работы по проведению инженерных изысканий.
- Получаем технические условия (ТУ).
- Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получаем ТУ.
На основном этапе:
- Разрабатываем альбом и получаем свидетельства (АГР/АГО).
- Согласовываем размещение объекта в приаэродромной территории.
- Разрабатываем и согласовываем проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ).
- Получаем согласования с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
- Разрабатываем проектную и рабочую документацию (в том числе специальные разделы).
- Проводим экспертизу проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
- Получаем разрешение на строительство (реконструкцию).
- Подготавливаем документацию и земельный участок для строительства (в том числе получение ордеров на производство работ).
- Выполняем строительно-монтажные и общестроительные работы.
- Решаем вопросы с Госстройнадзором.
- Обеспечиваем соответствие строительства проектной документации.
- Контролируем сроки и качество выполнения работ.
- Получаем Заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта проектной документации (ЗОС).
- Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Требования к техническому заказчику
Требования к техзаказчику отражены в нормах строительного законодательства.
Среди обязательных правил и требований следующие факторы:
- Юридическое лицо.
- Является членом трех российских саморегулируемых организаций.
- В штате необходимо иметь специалистов, включенных в национальный реестр специалистов.
- Знания, компетенции, большой опыт управленческой деятельности, аудита и сопровождения.
Стоимость услуг техзаказчика
Стоимость определяется индивидуально, исходя из факторов:
- Сложность, особенности и цели проекта.
- Текущая стадия.
- Объем задач.
- Интенсивность графика работ.
Услуги нашей компании будут стоить 1 – 3,5 % от бюджета проекта, но общие финансовые затраты уменьшаются на 5 – 10 %, а также экономится время реализации проекта.
Как проходит работа?
