Разработка и согласование проектов на снос и демонтаж
Вопреки известной поговорке о том, что «ломать — не строить», снос капитального объекта — не такая простая задача. Градостроительный кодекс обязывает разработать проект организации работ по сносу объекта или демонтажу и получить разрешение госорганов.
Мы с удовольствием сделаем разработку для вас, минимизировав финансовые и временные затраты на ликвидацию сооружения.
Создание проекта организации демонтажа
Текстовая и графическая части проекта демонтажа включают 26 пунктов — от основания сноса до технологических карт поэтапно. Помимо этого, мы также составим смету, которая обязательна, когда задействованы бюджетные средства.
Снос капитальных объектов регулирует глава 6.4 ГрК РФ. Согласно ее положениям, разработке проекта предшествует обследование здания. Это первое, чем мы займемся.
Оформление и содержание проектной документации по сносу регламентировано нормативными актами:
- ПП РФ от 16.02.2008 № 87;
- ПП РФ от 26.04.2019 № 509.
Описание организации демонтажа приводится в главе 6.9 свода правил 48.13330.2011. Наши сотрудники разработают все разделы проектной документации, четко следуя нормативным требованиям. Но это не все.
Наш главный приоритет — интересы заказчика. Поэтому при выполнении любых проектов мы стараемся сберечь ваше время и деньги. Мы разработаем проект организации работ по сносу объекта (ПОР по демонтажу / сносу) с соблюдением всех установленных норм, но при этом сделаем его как можно экономичнее. Останется получить разрешение и приступать к работам.
Стоимость проекта демонтажа здания
Сумма и срок разработки проекта зависят от величины и сложности постройки. Если здание невелико, мы уложимся в 10 рабочих дней и 80 000 рублей. Но для окончательного уточнения лучше связаться с нами или назначить встречу — чтобы озвучить конкретику по проекту, нам нужно ознакомиться с параметрами объекта.
По требованиям ГрК РФ, на разработку плана проекта имеют право члены национального объединения проектировщиков и изыскателей. Именно такие эксперты работают у нас на проектах. Снос по нашему проекту пройдет быстро, безопасно и без вопросов со стороны надзорных органов.
как проходит работа
Объекты, получившие наши положительные заключения
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»
Выполненные работы:
экспертный аудит на предмет получения разрешения на строительство;
техническое обследование конструкций существующего административного здания с подготовкой технического заключения о возможности проведения реконструкции;
внесение корректировок в ранее разработанную проектную документацию;
функции технического заказчика;
градостроительный аудит на предмет получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь S = 5 590,2 м.кв.
Это поэтапная разборка конструкций, складирование и вывоз материалов, в том числе для последующего использования при ремонте или строительстве. При демонтаже разбирается кладка, осуществляется снятие архитектурных форм, действующих инженерных коммуникаций, окончательная очистка участка.
Это контролируемая ликвидация с использованием взрывотехнических средств, обрушения за счет механических воздействий. В пределах городской зоны такой способ сноса применяется крайне редко, проводится под жестким контролем государственных ведомств.
Если принято решение о полном или частичном демонтаже здания, сооружения, его нужно обследовать. Это необходимо, чтобы указать в проектной документации последовательность работ и процессов по обеспечению безопасности и устранению преждевременного обрушения сооружения, подлежащего сносу.
Согласно п. 1 ст. 55.30 ГрК РФ основаниями являются решение собственника, решение суда или органа местного самоуправления (в случаях, установленных законом) .
При сносе или демонтаже (если они осуществляются не для строительства нового здания) Застройщик или Технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу или демонтажу здания в качестве самостоятельного документа на основании результатов и материалов обследования объекта. Работы по подготовке проекта должно осуществлять лицо, включенное в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Разработка ПОД и получение разрешения не требуется при демонтаже: гаража, жилого дома, садового строения, хозяйственных построек, расположенных на садовом земельном участке, объектов индивидуального жилищного строительства, некапитальных и вспомогательных построек.
