Разработка и согласование проектов на снос и демонтаж
Вопреки известной поговорке о том, что «ломать — не строить», снос капитального объекта — не такая простая задача. Градостроительный кодекс обязывает разработать проект организации работ по сносу объекта или демонтажу и получить разрешение госорганов.
Мы с удовольствием сделаем разработку для вас, минимизировав финансовые и временные затраты на ликвидацию сооружения.
Создание проекта организации демонтажа
Текстовая и графическая части проекта демонтажа включают 26 пунктов — от основания сноса до технологических карт поэтапно. Помимо этого, мы также составим смету, которая обязательна, когда задействованы бюджетные средства.
Снос капитальных объектов регулирует глава 6.4 ГрК РФ. Согласно ее положениям, разработке проекта предшествует обследование здания. Это первое, чем мы займемся.
Оформление и содержание проектной документации по сносу регламентировано нормативными актами:
- ПП РФ от 16.02.2008 № 87;
- ПП РФ от 26.04.2019 № 509.
Описание организации демонтажа приводится в главе 6.9 свода правил 48.13330.2011. Наши сотрудники разработают все разделы проектной документации, четко следуя нормативным требованиям. Но это не все.
Наш главный приоритет — интересы заказчика. Поэтому при выполнении любых проектов мы стараемся сберечь ваше время и деньги. Мы разработаем проект организации работ по сносу объекта (ПОР по демонтажу / сносу) с соблюдением всех установленных норм, но при этом сделаем его как можно экономичнее. Останется получить разрешение и приступать к работам.
Стоимость проекта демонтажа здания
Сумма и срок разработки проекта зависят от величины и сложности постройки. Если здание невелико, мы уложимся в 10 рабочих дней и 80 000 рублей. Но для окончательного уточнения лучше связаться с нами или назначить встречу — чтобы озвучить конкретику по проекту, нам нужно ознакомиться с параметрами объекта.
По требованиям ГрК РФ, на разработку плана проекта имеют право члены национального объединения проектировщиков и изыскателей. Именно такие эксперты работают у нас на проектах. Снос по нашему проекту пройдет быстро, безопасно и без вопросов со стороны надзорных органов.
Как проходит работа?
Основные виды работ и цены
- Выполняем входной аудит исходно-технической документации на объект, подлежащий сносу.
- Выполняем техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей сносимого объекта.
- Проводим обмерочные работы на объекте, подлежащем сносу.
- Готовим дефектную ведомость.
- Разрабатываем проект организации демонтажа.
- Готовим смету на демонтаж капитального объекта.
- Формируем заявление по установленной форме на демонтаж.
- Получаем решение Комиссии Москомнаследия (в Москве).
- Разрабатываем проект организации строительства (ПОС) на снос (демонтаж).
- Разрабатываем проект производства работ (ППР) на снос (демонтаж) объекта.
- Разрабатываем стройгенплан для отдела подземных сооружений (в Москве).
- Получаем техническое заключение по согласованию стройгенплана в отделе подземных сооружений (ОПС).
- Готовим заключение об аварийном состоянии здания.
- Получаем Акт об отключении коммуникаций от эксплуатационных организаций.
- Получаем заключение органов по надзору за природопользованием и охраной окружающей среды.
- Получаем порубочный билет и разрешение на пересадку (при наличии зеленых насаждений).
- Разрабатываем проект организации дорожного движения (ПОДД) с последующим согласованием в ГИБДД, УГИБДД, ГБУ МО Мосавтодор, ГУП Мосгортранс, ГКУ АМПП, ФУАД Центральная Россия, ГУ ЦОДД), ФСО.
- Готовим график производства работ.
- Получаем разрешение (ордер) на снос (демонтаж) объекта капитального строительства.
- Рассматриваем первичный комплект документов и исходные данные.
- Проводим строительную экспертизу объекта, подлежащего сносу.
- Выполняем обмерочные работы.
- Формируем задание на разработку ПОД.
- Разрабатываем мероприятия по выведению из эксплуатации объекта капитального строительства, подлежащего сносу.
- Разрабатываем перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемого объекта капитального строительства.
- Готовим обоснование принятого метода сноса (демонтажа).
- Рассчитываем размеры зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа).
- Выполняем оценку вероятности повреждения при демонтаже инженерной инфраструктуры.
- Готовим обоснование методов защиты сетей инженерно-технического обеспечения и согласовываем с балансодержателями данных сетей.
- Готовим решения по безопасным методам ведения работ при сносе (демонтаже) объекта.
- Готовим решения по вывозу и утилизации отходов.
- Готовим перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости).
- Разрабатываем план земельного участка с прилегающей территорией с отображением места размещения сносимого объекта, инженерных сетей, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых конструкций, материалов, оборудования.
- Подготавливаем чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций.
- Разрабатываем технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций.
- Готовим смету на снос объекта капитального строительства (при необходимости).
Ответы на частые вопросы
