Техническое обследование зданий и сооружений

картинка
Выполняем техническое обследование конструкций зданий и сооружений перед реконструкцией!
картинка
Выдаем техническое заключение о признании объекта не капитальным!
картинка
Выполняем обследование конструкций для консервации объекта!
картинка
Проводим строительную экспертизу качества строительства!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости технического обследования конструкций Вашего объекта.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Площадь объекта

Как и все остальное, здания со временем ветшают. Аварийное сооружение представляет опасность для людей и соседних объектов. Чтобы определить состояние строения, проводят техническое обследование.

Это серьезный комплекс работ, который под силу не всем. Хотя Градостроительный кодекс не ставит условия о членстве в СРО, тем не менее, согласно письму Минстроя № 21954-ТБ 02, технический осмотр зданий признается видом инженерных работ. Такая деятельность требует опыта и квалификации.

Сотрудники нашей группы компаний обладают и тем, и другим. Мы регулярно выполняем обследования сооружений различного профиля – как жилых, так и коммерческих. Наши «подопечные» здания представлены в разделе «Объекты». Мы оценим технические параметры объекта быстро и не упустив ни одной мелочи.

Когда нужно обследовать сооружение

Здания обследуют не только при подозрении на ветхость. Состояние постройки контролируют в следующих случаях:

  • когда нужно представить заключение в суд;
  • для проверки добросовестности строительного подрядчика;
  • при утере документации, необходимой для сдачи объекта;
  • чтобы определить состояние при возобновлении работ после приостановки;
  • для установления потребности в капитальном ремонте;
  • оценка состояния перед продажей и определение объема предпродажной подготовки;
  • при подсчете ущерба и цены восстановления после природной или техногенной катастрофы;
  • в процессе постройки и при вводе в эксплуатацию, а также перед проверкой надзорных органов.

Нам часто приходится проводить обследования сооружений — например, в процессе строительного контроля, для получения ЗОС или РНВ. Эксперты нашей компании состоят в национальных объединениях строителей и изыскателей. Они имели дело с самыми разными зданиями и удивить их чем-либо трудно. Приходите к нам. Неважно, для чего нужно заключение. Мы оперативно оценим состояние объекта и дадим рекомендации по устранению дефектов и конструктивных просчетов.

Этапы технического обследования

Мы проводим процедуру в три этапа: подготовительные работы, визуальное и инструментальное обследование. Второй и третий этапы могут проводиться как вместе, так и по отдельности. Но лучше провести комплексное обследование, иначе результат может быть неполным.

Подготовительные работы

На этой стадии мы знакомимся с объектом — изучаем проектную документацию и результаты инженерных работ. Составляем план действий. Обследование мы проводим на основании технического задания, согласованного с вами. Мы не делаем тайны из своей работы, вы будете в курсе процесса. И сможете контролировать, хотя это необязательно — мы знаем свое дело.

Визуальное обследование

Цель осмотра — выявление конструктивных дефектов сооружения. Трещины, деформации, протечки, ржавая арматура и сварочные швы — все это мы тщательно фиксируем, в том числе путем фотографирования и зарисовки, и включаем в отчет.

Измеряем конструктивные элементы постройки и сравниваем с проектными значениями. По результатам замеров и найденных изъянов делаем выводы об общем техническом состоянии объекта. Составляем ведомость дефектов с приложением доказательств и разрабатываем программу дальнейшего детального обследования.

Инструментальные испытания

На этом этапе здание буквально «разбирают по косточкам». Детальное обследование помогает выявить скрытые конструктивные дефекты, визуально не заметные. Поэтому мы особенно рекомендуем провести его, когда есть подозрения в недобросовестности подрядчиков. Мы проверяем:

  • толщину нанесения материала путем сверления;
  • глубину залегания арматуры магнитным способом;
  • прочность конструкции при помощи ультразвука или ударного импульса;
  • надежность изоляции методом тепловизионного контроля;
  • качество сварки неразрушающим методом;
  • водопроницаемость бетона, точность геометрических размеров и другие характеристики строительных и ограждающих конструкций.

Инструментальный контроль помогает выявить риски и не допустить в дальнейшем негативных последствий, в том числе обрушения здания. По завершении проверки мы дадим вам подробный отчет и, если найдем дефекты — скажем, как их устранить. Кроме того, мы предоставим вам трехмерную информационную модель, которая незаменима при эксплуатации или реконструкции объекта.

Техническое обследование с группой компаний STAR CITY

Чтобы точно определить сроки, сумму и состав работ, нам нужно изучить информацию по объекту. Вы можете сразу направить нам имеющуюся документацию, и мы позвоним вам уже с конкретными цифрами. Предварительные цены:

  • визуальное обследования — 50 000 р. Выдаем заключение с конкретизацией дальнейших необходимых испытаний;
  • детальный инструментальный контроль — 100 000 р. Формируем отчет о состоянии сооружения с приложением рекомендаций по исправлению выявленных дефектов;
  • комплексное освидетельствование здания — 150 000 р. Помимо заключения, строим информационную модель здания по BIM-технологии.

Мы всегда на стороне своих клиентов. Наши эксперты обладают необходимым оборудованием и богатым опытом исследования разнообразных объектов капитального строительства. Вы получите самое объективное заключение о состоянии своего здания, какое только может быть. И не будете ждать его ни одного лишнего дня.

Основные виды работ и цены

Визуальное техническое обследование
От 50 000 руб.
1
Выполняем визуальный осмотр конструкций.
2
Выполняем обмерные работы.
3
Выполняем визуальное обследование инженерных систем.
4
Оцениваем техническое состояние конструкций и инженерных систем по внешним признакам.
5
Готовим программу детального обследования.
6
Выдаем техническое заключение с рекомендациями о необходимости проведения дополнительных исследований.
Инструментальное техническое обследование
От 100 000 руб.
1
Выполняем внешний осмотр конструкций.
2
Готовим программу детального обследования.
3
Выполняем обмерные работы.
4
Выполняем обследование инженерных систем.
5
Выполняем инструментальное обследование ответственных конструкций.
6
Готовим карты дефектов и повреждений конструкций.
7
Подготавливаем ведомости дефектов и повреждений здания или сооружения.
8
Обследуем фундаменты и грунты основания здания или сооружения.
9
Выполняем устройство шурфов, вскрытие конструкций, отбор образцов для лаборатории.
10
Проводим лабораторные испытания.
11
Выполняем геодезический мониторинг конструкций.
12
Проводим расчеты конструкций.
13
Разрабатываем исполнительные схемы и чертежи.
14
Выдаем техническое заключение с итоговыми выводами и техническими рекомендациями.
Комплексное техническое обследование
От 150 000 руб.
1
Выполняем внешний осмотр конструкций и технических данных объекта.
2
Выполняем анализ и аудит технической документации на объект.
3
Готовим программу комплексного обследования.
4
Выполняем обмерные работы.
5
Выполняем обследование инженерных систем.
6
Восстанавливаем техническую документацию и отцифровываем инженерные коммуникации и системы (строим модель здания и систем).
7
Выполняем инструментальное обследование ответственных конструкций и готовим инженерно-техническую документацию.
8
Готовим карты дефектов и повреждений конструкций с рекомендациями по их восстановлению.
9
Подготавливаем общую ведомости дефектов и повреждений здания или сооружения с оценкой дальнейшей эксплуатации или реконструкции объекта.
10
Обследуем фундаменты и грунты основания здания или сооружения с оценкой работоспособности или усиления для реконструкции объекта.
11
Выполняем устройство шурфов, вскрытие конструкций, отбор образцов для лаборатории.
12
Проводим лабораторные испытания конструкций и отобранных образцов.
13
Выполняем геодезический мониторинг конструкций (при реконструкции или выполнении строительных работ.
14
Проводим проверочные расчеты основных конструкций.
15
Разрабатываем исполнительные схемы и чертежи по усилению или восстановлению конструкций объекта.
16
Выдаем техническое заключение с определениями, выводами и техническими рекомендациями.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня мы выполняем предварительный анализ и оценку имеющейся в наличии технической документации на рассматриваемый объект
Выполняем внешний осмотр конструкций и технических данных объекта
Готовим программу обследования объекта
Выполняем обмерные работы
Выполняем обследование инженерных систем
Выполняем инструментальное обследование ответственных конструкций
Готовим карты дефектов и повреждений конструкций с рекомендациями по их восстановлению
Подготавливаем общую ведомости дефектов и повреждений здания или сооружения с оценкой дальнейшей эксплуатации или реконструкции объекта
Обследуем фундаменты и грунты основания здания или сооружения с оценкой работоспособности или усиления для реконструкции объекта
Выполняем вскрытие конструкций, отбор образцов для лаборатории
Проводим лабораторные испытания конструкций и отобранных образцов
Проводим проверочные расчеты основных конструкций
Разрабатываем исполнительные схемы и чертежи по усилению или восстановлению конструкций объекта.
Выдаем техническое заключение с рекомендациями

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Что такое техническое обследование зданий и сооружений?

Комплекс работ по установлению технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований, инженерных систем и коммуникаций. Техническое состояние определяется на основании воздействия дефектов и повреждений, а также анализа показателей инструментальных и лабораторных исследований на несущую и устойчивую способность обследуемого здания.

Зачем выполнять техническое обследование?

По результатам обследования определяется дальнейшая безопасность эксплуатации здания или сооружения и разрабатываются рекомендации по необходимой реконструкции и устранению дефектов.

Какие виды работ выполняются Вашей компанией в составе технического обследования?

STAR CITY выполняет следующие виды работ в комплексе с обследованием зданий и сооружений: обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных коммуникаций и систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов; обследование опасных и технически сложных объектов; обследование для проведения реконструкции; обследование и мониторинг при попадании здания или сооружения в зону влияния нового строительства или реконструкции; обследование для разработки проекта демонтажных работ; в случае утери или восстановления проектной и исполнительной документации; узаконивание строительства и ввод объекта в эксплуатацию; обследование незавершенного (замороженного) строительства, с определением объемов выполненных работ, и возможности завершения СМР; оценка влияния и анализ причин образования дефектов и повреждений; получение заключения о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Можно сформировать объемную модель в результате обследования объекта для дальнейшей его реконструкции?

При выполнении технической документации по результатам обследования и по желанию Заказчика STAR SITY формирует конструктивно-информационные модели с применением BIM технологий и создает 3D модели с отображением здания и его несущих и ограждающих конструкций с инженерными сетями, что удешевляет дальнейшую работу по разработке проектной документации на реконструкцию и дает возможность сократить сроки реализации проекта.

Что из себя представляет детальное техническое обследование?

Детальное обследование зданий и сооружений проводится для определения возможности выполнения реконструкции и определения причин образования трещин в несущих конструкциях. Состав и объемы работ в данном случае включают в себя вскрытие конструкций, устройство шурфов, инструментальные испытания, а также лабораторные исследования с инженерными расчетами.

Что из себя представляет визуальное техническое обследование?

Визуальное обследование зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования принимается решение о необходимости проведения дополнительных исследований и готовится программа детального обследования.

Что из себя представляет комплексное техническое обследование?

Комплексное обследование - обследование всех строительных конструкций и грунтов оснований, включающее проведение обмерных работ и оценку состояния внутренних инженерных сетей и систем.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ВЫПОЛНИТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости работ по выполнению технического обследования Вашего объекта.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Площадь объекта