Проект организации демонтажа (ПОД)

Это поэтапная разборка конструкций, складирование и вывоз материалов, в том числе для последующего использования при ремонте или строительстве. При демонтаже разбирается кладка, осуществляется снятие архитектурных форм, инженерных коммуникаций, окончательная очистка участка.

Это контролируемая ликвидация объекта с использованием взрывотехнических средств, обрушения за счет механических воздействий. В пределах городской зоны такие способы применяются крайне редко, проводятся под жестким контролем государственных ведомств.

Если принято решение о полном или частичном демонтаже объекта, его нужно обследовать. Это необходимо, чтобы указать в проектной документации последовательность работ и процессов по обеспечению безопасности и устранению преждевременного обрушения.

Согласно п. 1 ст. 55.30 ГрК РФ основаниями для сноса являются решение собственника, решение суда или органа местного самоуправления (в случаях, установленных законом) .

В целях сноса или демонтажа объекта (если снос осуществляется не для строительства нового здания) Застройщик или Технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу или демонтажу в качестве самостоятельного документа на основании результатов и материалов обследования объекта. Работы по подготовке данного документа должно осуществлять лицо, включенное в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Разработка ПОД и получение разрешения на снос не требуется для демонтажа: гаража, жилого дома, садового строения, хозяйственных построек, расположенных на садовом земельном участке, объектов индивидуального жилищного строительства, некапитальных и вспомогательных построек.