Разработка и согласование проектов на снос и демонтаж
Вопреки известной поговорке о том, что «ломать — не строить», снос капитального объекта — не такая простая задача. Градостроительный кодекс обязывает разработать проект демонтажа и получить разрешение госорганов на снос.
Мы с удовольствием сделаем это для вас, минимизировав финансовые и временные затраты на ликвидацию здания или сооружения.
Создание проекта организации демонтажа
Текстовая и графическая части проекта демонтажа включают 26 пунктов — от основания сноса до технологических карт по этапам работ. Помимо этого, мы также составим смету, которая обязательна, когда задействованы бюджетные средства.
Снос капитальных объектов регулирует глава 6.4 ГрК РФ. Согласно ее положениям, разработке проекта предшествует обследование здания. Это первое, чем мы займемся.
Оформление и содержание проектной документации по сносу регламентировано нормативными актами:
- ПП РФ от 16.02.2008 № 87;
- ПП РФ от 26.04.2019 № 509.
Организация работ по демонтажу описана в главе 6.9 свода правил 48.13330.2011. Наши сотрудники разработают все разделы проектной документации, четко следуя нормативным требованиям. Но это не все.
Наш главный приоритет - интересы заказчика. Поэтому при выполнении любой работы мы стараемся сберечь ваше время и деньги. Мы разработаем проект с соблюдением всех установленных норм, но при этом сделаем его как можно экономичнее. Останется получить разрешение и приступать к работам.
Стоимость проекта демонтажа здания
Сумма и срок зависят от величины и сложности постройки. Если здание невелико, мы уложимся в 10 рабочих дней и 80 000 рублей. Но для окончательного уточнения лучше связаться с нами или назначить встречу — чтобы озвучить конкретику, нам нужно ознакомиться с параметрами объекта.
По требованиям ГрК РФ, разрабатывать план демонтажа имеют право члены национального объединения проектировщиков и изыскателей. Именно такие эксперты работают у нас. Снос здания по нашему проекту пройдет быстро, безопасно и без вопросов со стороны надзорных органов.
Основные виды работ и цены
Как проходит работа
Объекты, получившие наши положительные заключения
«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.
Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.
Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»
Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.
Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.
Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»
Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.
Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»
Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь S = 2 931 м.кв.
Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»
Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.
Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»
ouih7hgng6
Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.
Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»
Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.
Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка
Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.
Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»
Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.
Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.
Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»
Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.
Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»
Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.
Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»
Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.
Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.
Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)
Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.
Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда
Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.
Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН
Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь S = 23 700 м.кв.
Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»
Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.
Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»
Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.
Подробнее
Это поэтапная разборка конструкций, складирование и вывоз материалов, в том числе для последующего использования при ремонте или строительстве. При демонтаже разбирается кладка, осуществляется снятие архитектурных форм, инженерных коммуникаций, окончательная очистка участка.
Это контролируемая ликвидация объекта с использованием взрывотехнических средств, обрушения за счет механических воздействий. В пределах городской зоны такие способы применяются крайне редко, проводятся под жестким контролем государственных ведомств.
Если принято решение о полном или частичном демонтаже объекта, его нужно обследовать. Это необходимо, чтобы указать в проектной документации последовательность работ и процессов по обеспечению безопасности и устранению преждевременного обрушения.
Согласно п. 1 ст. 55.30 ГрК РФ основаниями для сноса являются решение собственника, решение суда или органа местного самоуправления (в случаях, установленных законом) .
В целях сноса или демонтажа объекта (если снос осуществляется не для строительства нового здания) Застройщик или Технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу или демонтажу в качестве самостоятельного документа на основании результатов и материалов обследования объекта. Работы по подготовке данного документа должно осуществлять лицо, включенное в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).
Разработка ПОД и получение разрешения на снос не требуется для демонтажа: гаража, жилого дома, садового строения, хозяйственных построек, расположенных на садовом земельном участке, объектов индивидуального жилищного строительства, некапитальных и вспомогательных построек.
