Разработка специальных технических условий СТУ

картинка
Разрабатываем СТУ по пожарной безопасности на объекты любой сложности!
картинка
Согласовываем СТУ в МЧС России и Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов!
картинка
Разрабатываем расчет пожарных рисков от 50.000 руб. за 3-и дня!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ СТУ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разработки и согласования СТУ на Ваш объект.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта

Согласно ПП РФ № 87, в раздел № 4 проектной документации на объект капитального строительства входит информация о мерах пожарной безопасности. Их нетрудно прописать для рядового цеха или склада.

Но если вы хотите построить нечто нестандартное, что не вписывается в действующие нормативы, придется разрабатывать СТУ — специальные технические условия. Проблема в том, что для их составления нет юридической базы, и полагаться приходится только на опыт и знания.

Эксперты группы компаний STAR CITY неоднократно сталкивались с СТУ и оперативно решали задачу. Не стоит доверять это дело любой фирме, которая назвала цену пониже. Мы расскажем почему.

Порядок разработки СТУ и какие с ними трудности

Специальные технические условия разрабатывают, когда действующих требований по пожарной безопасности недостаточно. Или объект настолько нестандартен, что даже не описан в нормативной базе. Это указано в ч. 8 ст. 6 Технического регламента (ФЗ № 384). Тогда формируется сбалансированный комплекс противопожарных мер, которые обеспечат безопасность такого строения. Это СТУ.

Но это не все. Государство не разрешает застройщикам ударяться «кто во что горазд». И правильно — ведь речь идет, в числе прочего, о безопасности людей. Поэтому согласно приказу Минстроя РФ № 734, разработанные условия согласовываются с МЧС. Одобрение самого министерства получать необязательно.

Разработанные СТУ становятся частью проектной документации, которая для получения РНС проходит экспертизу. Учитывая, что специальные технические условия относятся к пожарной безопасности — их будут рассматривать пристально. Особенно если они содержат отступления от действующих требований.

Вы можете сами сформировать СТУ и попробовать согласовать их. Но это трудно:

  • из-за отсутствия четких критериев для разработки документации любой чиновник найдет к чему прицепиться. Отстоять свои решения будет непросто — понадобятся обширные знания в строительной и юридической сферах;
  • важно подготовить СТУ основательно — небрежность в случае пожара обойдется слишком дорого. Так что условия должны быть разработаны не «под согласование», а действительно обеспечивать безопасность. Для этого нужен опыт.

У группы компаний STAR CITY есть и то и другое. Мы любим дело, а не болтовню. Наши сотрудники состоят в национальных объединениях проектировщиков и строителей.

Мы разрабатывали противопожарные условия для самых разных типов зданий — как жилых, так и производственно-складских. И согласовывали их со всеми госорганами. Все эти объекты построены, введены в эксплуатацию и функционируют по сей день. Для нас это лучшая рекомендация.

Порядок согласования СТУ

Мы разрабатываем специальные технические условия с соблюдением требований приказа Минстроя № 734, поэтому согласование проходит без проблем. Порядок такой:

  • сначала мы проводим аудит документации, чтобы изучить объект;
  • составляем техническое задание;
  • разрабатываем условия пожарной безопасности для объекта с учетом требований всей нормативной документации, которая есть на конкретный момент времени. Это самый сложный этап. Законодательство часто меняется, и строительная сфера не исключение;
  • готовим пояснительную записку, которая содержит:
  • подробное обоснование необходимости разработки СТУ;
  • объяснение, почему невозможно применить к объекту действующие нормы;
  • подтверждение того, что технических условий, приведенных в СТУ, достаточно для безопасности строения;
  • список отступлений от действующих стандартных требований;
  • информацию об объекте — адрес, кадастровый номер, общие характеристики;
  • сведения о разработчике, т. е. о нас.

Если ваше здание удовлетворяет действующим нормам и требуются лишь некоторые отступления — мы выполним расчет пожарных рисков и сопроводим его рассмотрение во время экспертизы.

После согласования специальные технические условия приобретают статус нормативной документации для конкретного объекта. Если в них закралась ошибка — просто так исправить ее не удастся. Чтобы внести изменения — придется повторять всю процедуру, что грозит потерей времени и денег. Не рискуйте. Приходите к нам — мы гарантируем результат и отвечаем за него.

Цены разработки СТУ холдингом STAR CITY

Специальные технические условия — работа «творческая». Каждое здание индивидуально. Поэтому точную цену СТУ мы назовем после предварительного аудита проекта.

Начальная сумма — 500 000 рублей за полный комплекс услуг, включая согласование в МЧС. Мы также сопроводим документацию при государственной экспертизе — например, в комитете г. Москвы по ценовой политике. 50 000 рублей — стартовая цена расчета пожарных рисков при отступлении от действующих норм. При заказе СТУ эта сумма уже включена.

Основные виды работ и цены

Разработка и согласование СТУ
От 500 000 руб.
1
Выполняем аудит документации и предписаний для разработки СТУ.
2
Готовим и утверждаем техническое задание для разработки СТУ.
3
Разрабатываем том специальных технических условий.
4
Согласовываем СТУ в МЧС России.
5
Согласовываем СТУ в Минстрое России.
6
Согласовываем СТУ в Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (для объектов расположенных в г. Москва).
Разработка расчета пожарных рисков
От 50 000 руб.
1
Рассматриваем исходные данные в соответствии требуемым перечнем.
2
Выполняем экспертную оценку проектных решений на соответствие противопожарных требований.
3
Предоставляем рекомендации по приведению проектной документации к требованиям по пожарной безопасности.
4
Выполняем расчет пожарных рисков на объект.
5
Сопровождаем рассмотрение расчета пожарных рисков в экспертизе проектной документации.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования комплекта исходных данных
В течении рабочего дня мы формируем план работ с указанием сроков
Выполняем экспертную оценку проектных решений на соответствие противопожарных требований
Готовим и утверждаем техническое задание для разработки СТУ
Предоставляем рекомендации по приведению проектной документации к требованиям по пожарной безопасности
Разрабатываем том специальных технических условий
Согласовываем СТУ в МЧС России, в Минстрое России, Комитете г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (для объектов расположенных в г. Москва)
Выполняем расчет пожарных рисков (при необходимости)

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Что такое Специальные Технические Условия (СТУ)?

Это документ с нормативными требованиями по пожарной безопасности, разработанный для проектирования и эксплуатации объекта капитального строительства, имеющего проектные решения, не попадающие под стандартные требования и правила.

Для каких объектов необходимо разрабатывать СТУ?

Здания высотой более 50 метров. Жилые дома высотой более 75 метров. Здания, у которых более одного подземного этажа. Здания со сложной архитектурой. Объекты, находящиеся на территории двух и более субъектов РФ. Объекты с нарушениями, устранение которых невозможно выполнить, согласно действующих норм и правил. Объекты с высотой складирования 5,5 м.

Зачем нужен расчет пожарных рисков?

При разработке СТУ нужно подтвердить, что отступление от нормативов и регламентов не приведет к снижению показателей пожарной безопасности и защиты объекта. Для решения данного вопроса проводится расчет пожарных рисков (оценка возможного воздействия факторов пожара на людей).

Какие встречаются проблемы и сложности при разработке СТУ?

В отличие от проектной документации, для разработки СТУ отсутствуют методические указания и нормативная база; отступление от расчета пожарных рисков влечет за собой отказ в согласовании СТУ; ввиду отсутствия единых норм и правил для проверки и согласования СТУ, защита документа в МЧС и Министерстве строительства должна проводиться опытными специалистами; при разработке СТУ необходимо включать в раздел все особенности объекта, так как по согласованным СТУ будет формироваться проектная документация и осуществляться ввод объекта в эксплуатацию.

Какой срок разработки и согласования СТУ?

Срок разработки специальных технических условий занимает от 20 рабочих дней, срок согласования составляет от 14 рабочих дней.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ РАСЧЕТОВ ПОЖАРНЫХ РИСКОВ
Оставьте заявку и получите стоимость разработки расчета пожарных рисков для Вашего объекта.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта