Группа проектно-строительных компаний — СтарСити Telegram Whatsapp scginfo@yandex.ru +7(495)149-30-03 +7(999)679-01-01 Заказать звонок

Негосударственная экспертиза проектной документации

картинка
Подготовим положительное заключение экспертизы проектной документации за минимальный срок от 10 дней!
картинка
Получаем заключения экспертизы документации в Мособлгосэкспертизе и Мосгосэкспертизе!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости негосударственной экспертизы разделов проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь и наименование объекта

Услуга по проведению негосударственной экспертизы проектной документации

Перед тем, как приступать к реализации проекта, нужно получить разрешение на строительство. Важным условием его выдачи является положительный результат экспертизы.

Чаще всего заказчик волен выбирать между госучреждением и оказанием услуг по договору в негосударственной частной компании. Исключения — памятники архитектуры, заповедники и мусорные полигоны.

Что это такое и для чего проводится

Предоставленные документы проверяют на соответствие техническим регламентам, санитарным и экологическим нормам, заданиям на проектирование, на проведение инженерных изысканий и требованиям безопасности. Одновременно исследуются результаты проведенных инженерных изысканий. При участии государства в финансировании стройки также проверяют достоверность сметы.

Проведение негосударственной экспертизы выявит ошибки в проекте, и вы заранее их устраните. При принятии положительного решения вы будете уверены, что возведение и сдача в эксплуатацию здания пройдут без технических проблем и непредвиденных расходов.

Если проект предусматривает привлечение средств из федерального бюджета — положительное экспертное заключение поможет избежать возможных обвинений, связанных с нецелевым использованием средств.

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий является необходимым в случаях, когда:

  • строится, реконструируется или ремонтируется объект капитального строительства, не указанный в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
  • а также при решении застройщика, технического заказчика или лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
  • или в случае принятия решения о экспертном сопровождении в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На экспертизу представляются все разделы проектной документации и/или результаты инженерных изысканий, подлежащие проведению негосударственной экспертизы.

В каких случаях нужна экспертиза ПД

Порядок, сроки и условия проведения экспертизы ПД установлены ст. 49 ГрК РФ. В ч. 2 статьи приведены категории строений, которые освобождаются от этой процедуры:

  • объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
  • таунхаусы;
  • буровые установки, включенные в проект месторождения;
  • мелкие нежилые постройки — до 1500 м2 и до двух этажей, рассчитанные на одновременное пребывание не более 50 человек;
  • сооружения, нуждающиеся в капитальном ремонте.

В остальных случаях при постройке коммерческой недвижимости экспертизу придется проходить. Стоит ли доверять это чиновникам или лучше заказать ее в негосударственной организации — решать вам. Об этом далее.

Порядок проведения негосударственной экспертизы

При проведении коммерческой экспертизы проектных документов и результатов инженерных изысканий регламентирующие правила и процедуры предусмотрены Постановлением Правительства РФ №272 и Постановлением Правительства РФ №145. Последнее определяет критерии для организации и проведения исследований, допустимые суммы оплаты за услуги при обращении в государственные организации и порядок их взимания.

Преимущества и особенности негосударственной экспертизы

Чем плоха государственная экспертиза? Тем, что у госслужащих свои цели и задачи. Главное для них — соблюсти бюрократические процедуры с минимальным риском для себя. Поэтому чиновнику проще «завернуть» проект при малейшем подозрении, не вникая в суть и не давая объяснений.

Бюджетным учреждениям неведом принцип «время — деньги». Решения по такой экспертизе можно ждать месяц или два. При этом ее стоимость выше стоимости частной экспертизы, и никто не будет обсуждать условия оплаты. А в итоге можно получить отказ.

Приоритет холдинга STARCITY — забота о ваших интересах. При анализе проекта мы стремимся исключить ошибки, которые могут привести к дополнительным расходам и потере времени. По результатам нашей экспертизы размер бюджета строительства сокращается в среднем на 5 – 10 %. Сроки выполнения работ по проведению негосударственной экспертизы — от 5 рабочих дней.

Мы принимаем документы в электронном виде, что позволяет удаленно оказывать услуги клиентам — физическим и юридическим лицам из любого региона РФ. Для начала просто заполните форму.

Если нельзя избежать обращения в государственный орган — мы поможем и здесь. Изучим комплект и укажем на возможные ошибки до подачи заявления, а при получении замечаний — предложим пути устранения.

Компании, входящие в STARCITY, — члены СРО в области проектирования и строительства. Осуществляя деятельность на основании свидетельства об аккредитации, мы быстро проводим полный комплекс работ — от предварительного анализа документации и подготовки до загрузки результата экспертизы в государственный реестр.

Вы спокойно перейдете к следующему этапу работ — получению разрешения на строительство. И здесь у нас снова имеется что вам предложить.

Негосударственная экспертиза инженерных изысканий
От 60 000 руб.
1
Проводим приемку и предварительную проверку комплекта исходных данных от клиента (документы на земельный участок, проектная документация, инженерные изыскания).
2
Формируем перечень отсутствующих документов в соответствии с требованиями, установленными ГК РФ.
3
Готовим и выдаем рекомендации по устранению несоответствия, ошибок и неточностей.
4
Формируем положительное заключение экспертизы и направляем на предварительное ознакомление.
5
Выполняем загрузку в ГИС ЕГРЗ.
6
Выдаем положительное заключение экспертизы ПД по результатам рассмотрения инженерных изысканий с присвоенным номером.
Негосударственная экспертиза проектной документации
От 250 000 руб.
1
Выполняем предварительный анализ документации на соответствие требованиям Градостроительного кодекса и Постановления № 87 от 16.02.2018 г.
2
Проводим аудит комплекта исходно-разрешительных документов.
3
Выдаем дорожную карту по результату рассмотрения документации (в случае выявления ошибок, отсутствия разделов проекта, отсутствия необходимых согласований, справок, документов и т.д.) с точными действиями и решениями по устранению замечаний.
4
Предоставляем к рассмотрению Заказчику готовые рекомендации по приведению проектных решений в соответствии с нормативной базой для получения разрешения на строительство или реконструкцию.
5
Направляем рекомендации по удешевлению проектных решений и формированию исходных данных и проектной документации в части пояснительной записки для получения в дальнейшем ЗОС.
6
Вносим необходимые изменения в документацию и получаем отсутствующие документы без участия Заказчика.
7
Формируем положительное заключение экспертизы и направляем на предварительное ознакомление.
8
Выполняем загрузку сведений в ГИС ЕГРЗ.
9
Выдаем положительное заключение экспертизы по результатам рассмотрения с присвоенным номером.
10
Загружаем комплект ПД в ИСОГД на получение разрешения на строительство или реконструкцию (при необходимости).
Экспертное заключение по проектной и исходно-разрешительной документации
От 30 000 руб.
1
Выполняем предварительный аудит комплекта документов на соответствие требованиям Градостроительного кодекса и Постановления № 87.
2
Рассматриваем комплект исходно-разрешительной документации и выявляем риски, несоответствия, разночтения, которые могут привести к отказу в выдаче разрешения на строительство.
3
Направляем на рассмотрение Заказчику готовые рекомендации по приведению проектных решений и исходных данных к соответствию требуемым нормам для получения разрешения на строительство или реконструкцию.
4
Вносим необходимые корректировки в ПД и исходные данные, и получаем отсутствующие документы без участия Заказчика (при необходимости).
Сопровождаем рассмотрение ПД в Мособлгосэкспертизе и Мосгосэкспертизе
От 150 000 руб.
1
Рассматриваем проектную документацию и заявку в государственную экспертизу.
2
Проводим оценку выданных замечаний по результату рассмотрения разделов ПД в государственной экспертизе.
3
Предоставляем готовые решения по снятию замечаний государственной экспертизы.
4
Экспертное сопровождение: сопровождаем рассмотрение каждого раздела в рабочем порядке с государственным экспертом.
5
Получаем положительное заключение по результату рассмотрения в государственной экспертизе.

Получить подробную консультацию

как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с запросом на разработку
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования пакета исходных документов в наличии
В течении рабочего дня мы выполняем предварительный анализ утвержденного заказчиком комплекта документов на соответствие требованиям Градостроительного кодекса и Постановления Правительства № 87 от 16.02.2018 года
Проводим аудит комплекта исходно-разрешительной документации
Выдаем готовые рекомендации по результату рассмотрения (в случае выявления ошибок, отсутствия разделов проекта, отсутствия необходимых согласований, справок, документов и т.д.) с точными действиями и решениями по устранению замечаний
Вносим необходимые изменения и получаем отсутствующие документы (при необходимости)
Формируем положительное заключение экспертизы и направляем на предварительное рассмотрение
Загружаем комплект проектной документации в ГИС ЕГРЗ
Предоставляем положительное заключение экспертизы по результатам рассмотрения инженерных изысканий и ПД с присвоенным номером
наши преимущества
Большой опыт
Профессиональные связи
Честность и прозрачность
Гибкость и конфиденциальность

Объекты, получившие наши положительные заключения

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Выполненные работы: Градостроительный аудит на предмет ввода объекта в эксплуатацию. Строительно-техническое обследование конструкций здания с подготовкой технического заключения о возможности проведения реконструкции.

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв. Быстровозводимое двухэтажное здание шиномонтажа из металлических конструкций с наружными ограждающими стенами из сэндвич-панелей.

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Оказанные услуги:
градостроительный аудит на предмет получения разрешения на строительство таунхаусов и ввода в эксплуатацию;
сопровождение при оформлении разрешения на строительство (РНВ);
получение разрешения на ввод зданий в эксплуатацию.

Адрес: Московская область, Ленинский район. S = 14 005,4 кв.м.

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Список оказанных услуг:
разработана проектно-сметная документация;
произведены металлоконструкции;
монтаж здания склада.

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь S = 1 400 м.кв.

Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.

В соответствии с законодательством, обязательной государственной экспертизе подлежат проекты:

  • на реконструкцию объектов культурного наследия;
  • особо охраняемых;
  • построек в области обороны и безопасности;
  • зданий особой важности;
  • попадающие в особо охраняемые природные территории;
  • по обезвреживанию отходов.

В связи с Приказом Минстроя России от 10.04.2020 N 198/пр "О КРИТЕРИЯХ ОТНЕСЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, УКАЗАННЫХ В ПУНКТАХ 4 И 5 ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 49 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, К ОБЪЕКТАМ МАССОВОГО ПРЕБЫВАНИЯ ГРАЖДАН", ПД на строения по количеству одновременно пребывающих граждан более 50 человек должна проходить экспертизу вне зависимости от площади и этажности.

Отсутствие действующих стандартов и норм для проектирования отдельных видов зданий, что влечет за собой разработку Специальных технических условий;

отсутствие инженерных изысканий или отдельных разделов проекта, влекущие необходимость доработки;

отсутствие части исходно-разрешительной документации, без которой проведение экспертизы невозможно;

отступления и нарушения от требований нормативных актов, регламентов и сводов правил, что требует проведения работ по экспертному аудиту с разработкой дорожной карты по устранению замечаний.

В составе STAR CITY аттестованными экспертами с огромным опытом проводится предварительный аудит комплекта проектной и исходно-разрешительной документации в рамках стоимости проведения негосударственной экспертизы – это позволяет, не теряя в уровне качества, сэкономить Заказчику время, выявить и устранить недостатки в предоставляемом комплекте ПД на прохождение экспертизы.

Различия между государственной и негосударственной экспертизами есть: во-первых, в отношении ряда объектов экспертиза может быть только государственной (часть 3.4 статьи 49 ГрК РФ). Во-вторых, хотя в законодательстве предусмотрены стоимость и сроки проведения государственной экспертизы, на практике негосударственные организации могут предлагать более низкие цены и короткие сроки проведения, при этом гарантируя высокий уровень качества. Кроме того, негосударственные агентства не требуют оплату за повторное рассмотрение проекта. Таким образом, многие застройщики и проектировщики предпочитают работать с негосударственными экспертными компаниями, так как они осуществляют деятельность в условиях свободной конкуренции и предоставляют более выгодные и удобные условия работы.

Сопутствующие услуги
Разработка сметной документации
Разработка сметной документации с защитой расчетов на экспертизе Разработаем и защитим сметную документацию на линейные и капитальные объекты! Независимый аудит и проверка документов!
Получение разрешения на строительство
Необходимо разрешение на строительство? Формируем необходимый комплект документов без участия Заказчика! Получим разрешение на строительство в кратчайшие сроки с гарантией и существенной экономией расходов!
Инженерные изыскания для строительства
Инженерные изыскания для строительства Получаем необходимые допуски и разрешения в надзорных органах на выполнение изысканий!
Историко-культурная экспертиза для культурного объекта
Проведение согласования историко-культурной экспертизы Согласовываем строительство объектов с ГУКН без участия Заказчика!
Техническое обследование / экспертиза зданий и сооружений
Комплексное техническое обследование и экспертиза зданий и сооружений Выполняем обследование конструкций для консервации объекта! Проводим строительную экспертизу качества строительства!
Получение заключения о соответствии построенного объекта (ЗОС в строительстве)
Получение заключения о соответствии Гарантия получения ЗОС! Снимаем замечания Госстройнадзора!
картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ПОЛУЧИТЬ ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Оставьте заявку и получите экспертное заключение по результату рассмотрения проектной документации и материалов инженерных изысканий.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь и наименование объекта