Инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания — необходимый этап подготовки проекта, предшествующий проектированию. Помимо того, что проведение изысканий предписано ст. 47 ГрК РФ, они нужны для понимания, подходит ли участок для строительства и с какими проблемами можно столкнуться при проведении строительных мероприятий.

Виды инженерных изысканий (состав)

Список инженерных работ утвержден постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20. Он включает основные и специальные виды изысканий. Их перечень на конкретном объекте зависит от географической локации и климатических условий. Технические требования к проведению исследований зафиксированы в СП 47.13330.2016. К видам инженерных изысканий относятся:

Инженерно-геодезические исследования

Это основа проекта. По результатам геодезических исследований будущее здание получает привязку на местности в соответствии с нормативными требованиями. Порядок выполнения регламентирован СП 11-104-97.

В ходе инженерно-геодезических изысканий комплексно оценивают природные и техусловия территории строительства. Изучается рельеф местности, застройка и другие параметры, которые влияют на возведение будущего объекта. В рамках выполнения производятся вынос в натуру границ земельного участка, различные виды съемки, получение планов, определение места подземных коммуникаций, проведение геодезических измерений.

По завершении исследований заказчику передается отчет с обоснованием проектирования и будущего строительства, который будет необходим для получения РНС. Также здесь закладывают основу для организации остальных видов изысканий.

Инженерно-геологические исследования

Чтобы изучить свойства грунтов, с которыми будет взаимодействовать фундамент здания, проводим инженерно-геологические изыскания. Правила их проведения описаны в СП 446.1325800.2019.

В ходе исследования геологии берем пробы грунтов и грунтовых вод путем бурения скважин. Определяем несущую способность и электрическое сопротивление почвы при помощи различных испытаний.

Методика проведения инженерно-геологических изысканий и их состав и объем определяются отдельно для каждого объекта — дома, коттеджа, дороги, — поэтому сроки выполнения различаются.

Инженерно-экологические исследования

Прежде чем возводить объект, изучаем экологическую обстановку на территории строительства, в том числе и то, как само строительство повлияет на окружающую среду. Работаем по правилам, изложенным в СП 502.1325800.2021.

Цель инженерно-экологических изысканий — обосновать при проектировании проведение работ для:

• защиты окружающей среды и нивелированию вредного воздействия строительства;
• улучшения местной экологии для повышения качества жизни людей, животного и растительного мира.

На этом этапе берут пробы грунтов, воды и других элементов окружающей среды, изучают их химический состав и определяют соответствие санитарным нормам. Измеряют радиационный фон. Составляют план экологического мониторинга, который будет вестись в процессе строительства. По результатам формируется отчет, который входит в состав проектной документации и проходит экспертизу вместе с ней.

Инженерно-гидрометеорологические исследования

Первые три вида исследований — нужны для любого строительства. Но иногда этого недостаточно.

Например, при застройке нового участка, особенно если он расположен рядом с водоемом, могут возникнуть вопросы о том, какое влияние на строения способны оказать погодные условия. Чтобы снять эти вопросы заранее, проводятся гидрометеорологические изыскания.

Они заключаются в изучении климатических параметров территории строительства, а также оценке «поведения» расположенных рядом водных объектов. Исходя из результатов исследований, проект корректируется, чтобы скомпенсировать влияние неблагоприятных природных условий.

Инженерно-геотехнические исследования

Эти исследования проводятся с учетом строительных и природоохранных стандартов для прогноза взаимодействия будущего объекта и окружающей геологической среды. Метод подразумевает построение математической модели, учитывающей свойства грунтов и возможные процессы природного и техногенного характера, которые важны, например, в условиях плотной городской застройки, когда на земле и под землей находится множество построек и коммуникаций. Нужно знать, как, например, проходящая рядом линия метро отразится на «поведении» вашего здания. Или не обрушится ли через несколько лет постройка, возведенная на склоне холма.

Срок действия инженерных изысканий

Срок действия инженерных изысканий — это период, в течение которого они сохраняют свою актуальность и пригодность для использования при планировании территорий, проектировании, строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства.

Действующие нормативно-правовые акты не устанавливают конкретных сроков действия результатов изысканий, но согласно рекомендациям и стандартам (п. 5.2 СП II-105-97, п. 5.60 СП 11-104-97):

срок годности результатов инженерно-геологических изысканий составляет 2–3 года,

а срок действия топографических планов ограничивается 2 годами с момента их получения.

Экспертиза проектной документации предусматривает учет сроков действия изысканий при определении их актуальности на момент разработки проектной документации. Результаты изысканий, утратившие свою актуальность или не соответствующие современным требованиям, подлежат замене на более актуальные.

Организация работ по проведению инженерных изысканий в Москве и области

Наши инженеры обладают необходимыми знаниями, лицензиями, сертификатами и соответствующими допусками СРО и отлично подготовлены к любым видам работ. Мы организуем выполнение инженерных изысканий в строгом соответствии со всеми приведенными выше сводами правил, с соблюдением требований ПП РФ № 20 и ГрК РФ, что обеспечивает отсутствие ошибок и оперативность исследований. Предоставление услуг осуществляется с использованием самого современного геодезического оборудования, по договору, с гарантией выполнения в срок и сопровождением отчёта при прохождении экспертизы.

Стоимость. Москва и Московская область

• геодезические — от 50 000 руб,
• геологические — от 100 000 руб,
• экологические — от 150 000 руб.

Уточнить окончательную цену можно по телефону или при очной встрече. Компания "Старсити" предлагает выгодные цены на иженерные изыскания, заказать которые Вы можете в один клик. Если требуются дополнительные инженерные работы — ничего страшного. Мы предварительно изучим ситуацию, точно установив перечень необходимых услуг, и сориентируем по цене.

Убедитесь, заглянув в раздел о наших проектах, что мы осуществляли для наших клиентов проведение инженерных изысканий для строительства зданий самых разных типов в Москве и области. Ваш проект будет иметь в буквальном смысле железобетонную основу как на земле, так и на бумаге — а при общении с госорганами последнее даже важнее. Ведь впереди — получение разрешения на строительство, что часто бывает непростой задачей. Но и в этом случае мы готовы оказать Вам поддержку и предложить свои услуги.