Инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания — необходимый этап подготовки проекта. Помимо того, что проведение изысканий предписано ст. 47 ГрК РФ, они нужны для понимания, подходит ли участок для строительства и с какими проблемами можно столкнуться.

Виды инженерных изысканий в строительстве

Список инженерных работ утвержден постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20. Он включает основные и специальные виды изысканий. Перечень работ на конкретном участке зависит от географической локации и климатических условий. Технические требования к проведению работ зафиксированы в СП 47.13330.2016.

Инженерно-геодезические

Это основа проекта. По результатам геодезических работ будущее здание получает привязку на местности в соответствии с нормативными требованиями. Порядок выполнения изысканий регламентирован СП 11-104-97.

В ходе инженерно-геодезических изысканий комплексно оценивают природные и технические условия территории строительства. Изучается рельеф местности, застройка и другие параметры, которые влияют на возведение будущего объекта.

По завершении работ заказчику передается отчет с обоснованием проектирования и будущего строительства, которая будет необходима для получения РНС. Геодезические работы также закладывают основу для проведения остальных видов изысканий.

Инженерно-геологические

Чтобы изучить свойства грунтов, с которыми будет взаимодействовать фундамент здания, проводим инженерно-геологические изыскания. Правила их проведения описаны в СП 446.1325800.2019.

В ходе работы берем пробы грунтов и грунтовых вод путем бурения скважин. Определяем несущую способность и электрическое сопротивление почвы при помощи различных испытаний.

Методика проведения инженерно-геологических изысканий и их состав определяются отдельно для каждого объекта, поэтому сроки выполнения работ различаются.

Инженерно-экологические

Прежде чем возводить объект, изучаем экологическую обстановку на территории строительства, в том числе и то, как само строительство повлияет на окружающую среду. Работаем по правилам, изложенным в СП 502.1325800.2021.

Цель инженерно-экологических изысканий — обосновать в проекте проведение работ для:

• защиты окружающей среды и нивелированию вредного воздействия строительства;
• улучшения местной экологии для повышения качества жизни людей, животного и растительного мира.

В ходе работ берут пробы грунтов, воды и других элементов окружающей среды, изучают их химический состав и определяют соответствие санитарным нормам. Измеряют радиационный фон участка. Составляют план экологического мониторинга, который будет вестись в процессе строительства. По результатам изысканий формируется отчет, который входит в состав проектной документации и проходит экспертизу вместе с ней.

Инженерно-гидрометеорологические

Первые три вида работ — нужны для любого строительства. Но иногда этого недостаточно.

Например, при застройке нового участка, особенно если он расположен рядом с водоемом, могут возникнуть вопросы о том, какое влияние на строения способны оказать погодные условия. Чтобы снять эти вопросы заранее, проводятся гидрометеорологические изыскания.

Они заключаются в изучении климатических параметров территории строительства, а также «поведения» расположенных рядом водоемов. Исходя из результатов исследований проект корректируется, чтобы скомпенсировать влияние неблагоприятных природных условий.

Инженерно-геотехнические

Эти исследования проводятся, чтобы спрогнозировать взаимодействие будущего объекта и окружающей геологической среды. Метод подразумевает построение математической модели, учитывающей свойства грунтов и возможные процессы природного и техногенного характера, которые важны, например, в условиях плотной городской застройки, когда на земле и под землей находится множество построек и коммуникаций. Нужно знать, как, например, проходящая рядом линия метро отразится на «поведении» вашего здания. Или не обрушится ли через несколько лет постройка, возведенная на склоне холма.

Организация работ по проведению инженерных изысканий

Наши сотрудники обладают необходимыми знаниями и отлично подготовлены к любым видам работ. Мы организуем выполнение изысканий в строгом соответствии со всеми приведенными выше сводами правил, с соблюдением требований ПП РФ № 20 и Градостроительного кодекса.

Стоимость услуг

• геодезические — от 50 000 руб,
• геологические — от 100 000 руб,
• экологические — от 150 000 руб.

Уточнить окончательную цену можно по телефону или при очной встрече. Если участок требует дополнительных инженерных работ — ничего страшного. Мы предварительно изучим ситуацию и сориентируем по цене.

Убедитесь, заглянув в раздел «Объекты», что мы выполняли инженерные изыскания для строительства зданий самых разных типов. Ваш проект будет иметь в буквальном смысле железобетонную основу как на земле, так и на бумаге — а при общении с госорганами последнее даже важнее. Ведь впереди — получение разрешения на строительство, что часто бывает непростым делом. Но и в этом случае мы готовы оказать Вам поддержку и предложить свои услуги.