Получение разрешения на строительство и реконструкцию




Чтобы получить разрешение на строительство в Москве и Московской области, проектная документация и экспертное заключение должны быть загружены в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и единый государственный реестр заключений — ИСОГД и ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства).
Казалось бы — ничего сложного. Не труднее, чем прикрепить файл к электронному письму.
Все не совсем так.
К тому же бюрократические процедуры никуда не делись — просто «перекочевали» в виртуальное пространство. И загрузка одной-единственной бумаги, не говоря уж о пакете проектной документации, порой занимает много времени.
Мы не пугаем — мы знаем, о чем говорим. Работа с государственными интернет-порталами — занятие не для слабонервных. Но без регистрации проекта не выдадут РНС. Глупо терять время из-за плохой работы и невнятной структуры какого-то сайта.
Поэтому мы помогаем застройщикам Москвы и области при загрузке сведений в реестры. Специалисты группы STAR CITY обладают всеми необходимыми знаниями как в строительной области, так и в IT-технологиях. Это позволяет нам оказывать услуги и загружать информацию в минимальные сроки. При попытке же самостоятельно зарегистрировать проект вы можете столкнуться с рядом сложностей. Мы расскажем, каких.
Возможные «сюрпризы» при загрузке информации в ИСОГД и ЕГРЗ
Проект выкладывается на портал по обеспечению градостроительной деятельности после получения положительного заключения экспертизы документации. Положительным итогом загрузки сведений в ИСОГД является справка о размещении, а в случае с ЕГРЗ — присвоение проекту «личного» регистрационного номера. Но при попытке самостоятельно «совладать» с сайтом легко совершить ошибку, которая заставит повторять всю процедуру заново. Опять же без гарантий.
Каждая бумага, загружаемая на правительственный портал, подписывается электронной цифровой подписью — ЭЦП. Но далеко не каждый сертификат подойдет для ИСОГД. Придется тратить время на заказ, получение и установку нужного электронного ключа.
При загрузке большого массива информации немудрено что-либо перепутать или загрузить не полностью. Здесь требуется определенный навык и близкое знакомство с нормативной базой. Это как раз то, чем обладают наши сотрудники, состоящие в национальных объединениях проектировщиков, строителей и изыскателей.
Более того, в документацию могут вкрасться неточности и нестыковки, заметить которые самостоятельно неподготовленный человек не способен. Не стоит думать, что пройденная экспертиза гарантирует отсутствие ошибок в проекте. Увы, сплошь и рядом все обстоит как раз наоборот.
Именно для этого перед загрузкой мы выполняем тщательный аудит проекта на предмет полноты, точности и соответствия нормативным требованиям. Все выявленные ошибки мы устраняем сами, не беспокоя вас — это главный принцип нашей работы.
Какие сведения требуется загружать в ЕГРЗ и ИСОГД
Создание и ведение систем и реестров обеспечения градостроительной деятельности регулируется ст. 57 ГрК Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ № 363 и № 1558 и приказом Минстроя РФ № 433-пр. Согласно перечисленным нормативным актам, ИСОГД содержит следующие основные разделы:
- федеральная, региональная и собственная документация территориального планирования муниципального образования;
- ПЗЗ с внесенными изменениями;
- проект планировки территории;
- техногенные и природные условия;
- изъятие и резервирование ЗУ для государственных нужд;
- застроенные и свободные земельные участки;
- геодезическая и картографическая информация.
В каждом регионе ИСОГД также может включать дополнительные разделы, содержание которых определяется местной администрацией. Например, в столице их состав перечислен в ст. 73 постановления Градостроительного кодекса города Москвы.
Загрузка проекта в ИСОГД и ЕГРЗ с холдингом STAR CITY
Мы гарантируем результат в минимальные сроки и с первого раза. Вся документация будет проверена экспертами и дополнена недостающими сведениями. Мы внесем все необходимые правки, доведя проект до идеала. Стартовая цена загрузки документации в ИСОГД — 50 000 руб. Размещения проекта в ЕГРЗ — 100 000 руб.
Позвольте нам взять на себя скучный и кропотливый труд, связанный работой на государственных интернет-порталах. Поручив нам загрузку информации, вы можете не опасаться проблем с разрешением на строительство, связанных с ИСОГД и ЕГРЗ. Впрочем, мы решим и любую другую проблему с получением РНС. Такие проблемы — наша специализация. Мы всегда готовы оказать поддержку, чтобы ваш бизнес шел как по маслу, без задержек и ненужных трат.
Основные виды работ и цены
Регистрация документов в ИСОГД (ИАИС ОГД)
От 50 000 руб.
1
Рассматриваем и проверяем комплект документации, предоставленный для регистрации.
2
Выявляем неточности, разночтения и отсутствующие документы необходимые к загрузке в информационную систему.
3
Получаем необходимые данные и формируем состав документов.
4
Подписываем цифровой подписью комплект, подготовленный к регистрации.
5
Осуществляем загрузку документов в информационную систему.
6
Получаем справку о регистрации документов и проектной документации в ИСОГД.
Регистрация документации в ЕГРЗ
От 250 000 руб.
1
Рассматриваем исходные данные и комплект проектной документации.
2
Определяем требуемый состав и отсутствующие документы, необходимые к регистрации.
3
Получаем и разрабатываем необходимые документы.
4
Проводим экспертизу инженерных изысканий и проектной документации.
5
Формируем к загрузке комплект проектной документации и заключение экспертизы.
6
Регистрируем документацию и получаем номер ЕГРЗ.
Получить подробную консультацию
Как проходит работа
Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется перечень требуемых документов к регистрации
Разрабатываем и получаем отсутствующие документы необходимые к регистрации
Разрабатываем или корректируем проектную документацию в соответствии с Постановлением № 87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Получаем положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (на объекты, попадающие под требования Градостроительного кодекса РФ в части обязательного прохождения государственной или негосударственной экспертизы)
Получаем регистрационный номер ЕГРЗ
Выполняем загрузку документации в ИСОГД
Получаем справку о регистрации объекта в информационной системе (ИСОГД)
Чтобы получить разрешение на строительство в Москве и Московской области, проектная документация и экспертное заключение должны быть загружены в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и единый государственный реестр заключений — ИСОГД и ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства).
Казалось бы — ничего сложного. Не труднее, чем прикрепить файл к электронному письму.
Все не совсем так.
К тому же бюрократические процедуры никуда не делись — просто «перекочевали» в виртуальное пространство. И загрузка одной-единственной бумаги, не говоря уж о пакете проектной документации, порой занимает много времени.
Мы не пугаем — мы знаем, о чем говорим. Работа с государственными интернет-порталами — занятие не для слабонервных. Но без регистрации проекта не выдадут РНС. Глупо терять время из-за плохой работы и невнятной структуры какого-то сайта.
Поэтому мы помогаем застройщикам Москвы и области при загрузке сведений в реестры. Специалисты группы STAR CITY обладают всеми необходимыми знаниями как в строительной области, так и в IT-технологиях. Это позволяет нам оказывать услуги и загружать информацию в минимальные сроки. При попытке же самостоятельно зарегистрировать проект вы можете столкнуться с рядом сложностей. Мы расскажем, каких.
Возможные «сюрпризы» при загрузке информации в ИСОГД и ЕГРЗ
Проект выкладывается на портал по обеспечению градостроительной деятельности после получения положительного заключения экспертизы документации. Положительным итогом загрузки сведений в ИСОГД является справка о размещении, а в случае с ЕГРЗ — присвоение проекту «личного» регистрационного номера. Но при попытке самостоятельно «совладать» с сайтом легко совершить ошибку, которая заставит повторять всю процедуру заново. Опять же без гарантий.
Каждая бумага, загружаемая на правительственный портал, подписывается электронной цифровой подписью — ЭЦП. Но далеко не каждый сертификат подойдет для ИСОГД. Придется тратить время на заказ, получение и установку нужного электронного ключа.
При загрузке большого массива информации немудрено что-либо перепутать или загрузить не полностью. Здесь требуется определенный навык и близкое знакомство с нормативной базой. Это как раз то, чем обладают наши сотрудники, состоящие в национальных объединениях проектировщиков, строителей и изыскателей.
Более того, в документацию могут вкрасться неточности и нестыковки, заметить которые самостоятельно неподготовленный человек не способен. Не стоит думать, что пройденная экспертиза гарантирует отсутствие ошибок в проекте. Увы, сплошь и рядом все обстоит как раз наоборот.
Именно для этого перед загрузкой мы выполняем тщательный аудит проекта на предмет полноты, точности и соответствия нормативным требованиям. Все выявленные ошибки мы устраняем сами, не беспокоя вас — это главный принцип нашей работы.
Какие сведения требуется загружать в ЕГРЗ и ИСОГД
Создание и ведение систем и реестров обеспечения градостроительной деятельности регулируется ст. 57 ГрК Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ № 363 и № 1558 и приказом Минстроя РФ № 433-пр. Согласно перечисленным нормативным актам, ИСОГД содержит следующие основные разделы:
- федеральная, региональная и собственная документация территориального планирования муниципального образования;
- ПЗЗ с внесенными изменениями;
- проект планировки территории;
- техногенные и природные условия;
- изъятие и резервирование ЗУ для государственных нужд;
- застроенные и свободные земельные участки;
- геодезическая и картографическая информация.
В каждом регионе ИСОГД также может включать дополнительные разделы, содержание которых определяется местной администрацией. Например, в столице их состав перечислен в ст. 73 постановления Градостроительного кодекса города Москвы.
Загрузка проекта в ИСОГД и ЕГРЗ с холдингом STAR CITY
Мы гарантируем результат в минимальные сроки и с первого раза. Вся документация будет проверена экспертами и дополнена недостающими сведениями. Мы внесем все необходимые правки, доведя проект до идеала. Стартовая цена загрузки документации в ИСОГД — 50 000 руб. Размещения проекта в ЕГРЗ — 100 000 руб.
Позвольте нам взять на себя скучный и кропотливый труд, связанный работой на государственных интернет-порталах. Поручив нам загрузку информации, вы можете не опасаться проблем с разрешением на строительство, связанных с ИСОГД и ЕГРЗ. Впрочем, мы решим и любую другую проблему с получением РНС. Такие проблемы — наша специализация. Мы всегда готовы оказать поддержку, чтобы ваш бизнес шел как по маслу, без задержек и ненужных трат.
Основные виды работ и цены
Регистрация документов в ИСОГД (ИАИС ОГД)
От 50 000 руб.
- Рассматриваем и проверяем комплект документации, предоставленный для регистрации.
- Выявляем неточности, разночтения и отсутствующие документы необходимые к загрузке в информационную систему.
- Получаем необходимые данные и формируем состав документов.
- Подписываем цифровой подписью комплект, подготовленный к регистрации.
- Осуществляем загрузку документов в информационную систему.
-
Получаем справку о регистрации документов и проектной документации в ИСОГД.
Регистрация документации в ЕГРЗ
От 250 000 руб.
- Рассматриваем исходные данные и комплект проектной документации.
- Определяем требуемый состав и отсутствующие документы, необходимые к регистрации.
- Получаем и разрабатываем необходимые документы.
- Проводим экспертизу инженерных изысканий и проектной документации.
- Формируем к загрузке комплект проектной документации и заключение экспертизы.
Регистрируем документацию и получаем номер ЕГРЗ.
Получить подробную консультацию
Как проходит работа
Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется перечень требуемых документов к регистрации
Разрабатываем и получаем отсутствующие документы необходимые к регистрации
Разрабатываем или корректируем проектную документацию в соответствии с Постановлением № 87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Получаем положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (на объекты, попадающие под требования Градостроительного кодекса РФ в части обязательного прохождения государственной или негосударственной экспертизы)
Получаем регистрационный номер ЕГРЗ
Выполняем загрузку документации в ИСОГД
Получаем справку о регистрации объекта в информационной системе (ИСОГД)
Основные виды работ и цены
Как проходит работа
Объекты, получившие наши положительные заключения
Да возможно. Проконсультировавшись с нашими специалистами, Вы сможете сами собрать пакет документов и подать заявку на Разрешение на строительство (реконструкцию). При этом Вам придется самостоятельно произвести экспертно-строительную оценку собранных бумаг, что может привести к недосмотру ряда ошибок. Самостоятельный сбор документов может привести к отказу в предоставлении разрешения, и данная процедура растянется на неопределенный срок. Причиной тому могут стать не только новые недоработки, но и постоянно изменяемые требования к строительной документации. В итоге самостоятельный сбор документов может привести не только к потере финансов и времени, но и к полному закрытию всего проекта.
За нашу практику мы наблюдали множество случаев, когда из-за нарушений со стороны Заказчика или Застройщика при сборе и подготовки документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию), значительно увеличивались сроки строительства и затраты на реализацию проектов. Именно для того, чтобы исключить вероятность появления недочетов, мы и предлагаем свою помощь нашим клиентам.
Прежде всего, для исключения отказа, который вернет Вас на начальный этап или к необходимости прохождения дополнительных согласований, необходимо в начале обязательно провести экспертный аудит. На нем наши специалисты помогут Вам разобрать и исключить возможные риски, начиная с особенностей земельного участка и заканчивая проектной документацией. Уже на этом этапе Вы сможете гарантированно сэкономить собственное время и как минимум 5% расходов на строительный проект.



