Получение разрешения на строительство и реконструкцию

картинка
Получим разрешение на строительство за 5 дней с гарантированной экономией времени и расходов на строительный проект до 10%!
картинка
Формируем необходимый комплект документов без участия Заказчика!
картинка
Получим разрешение на строительство и реконструкцию построенного объекта!
картинка
Выполним аудит комплекта документов с результатом выдачи на объект разрешения на строительство или реконструкцию!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Оставьте заявку и получите расчет стоимости работ с результатом получения разрешения на строительство.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект и его площадь

Если вы возводите капитальный коммерческий объект — вам понадобится разрешение на строительство. Без него постройка считается самовольной. Это запрещено ГК и ГрК РФ, а также законом «Об архитектурной деятельности» от 17.11.1995 № 169-ФЗ.

Штраф за самострой для юридических лиц — 500 000 – 1 000 000 руб. Плюс снос за свой счет, если не получится узаконить. Поэтому разрешение лучше получить заранее. Вы можете пройти процедуру самостоятельно или доверить ее нам.

Что это за документ и когда нужен

Как и экспертиза проектной документации, разрешение на строительство подтверждает отсутствие в проекте нарушений установленных норм. Только в этом случае проверяется соответствие требованиям градостроительных регламентов, планировке и межеванию территории.

Разрешение выдает собственник земли, в границах которой находится предназначенный к застройке участок. Чаще всего это администрация муниципального образования. Если земля принадлежит субъекту или федералам — обращаться нужно соответственно в правительство региона или Минстрой.

Документ понадобится при строительстве многоквартирного дома, завода или складского комплекса — словом, любого объекта. Об этом говорит ст. 51 ГрК РФ. Там же, в ч. 17, описаны случаи, когда разрешение не нужно:

  • ИЖС;
  • капремонт;
  • буровые установки, газопроводы и вышки связи;
  • некапитальные или вспомогательные строение;
  • зарубежная недвижимость, принадлежащая государству — посольства, консульства и представительства.

В какой срок выдается разрешение

Срок выдачи разрешения также определен ст. 51 Градостроительного кодекса — 7 рабочих дней. Исключение — если вы строите или реконструируете объект в границах исторического поселения. Тогда к изучению проекта подключается орган по охране культурного наследия, и ждать придется до 25 дней.

Вроде бы срок небольшой. Но результат необязательно будет положительным. Ведь для подачи на получение разрешения надо собрать масштабный пакет документов и правильно их оформить. Что непросто, если не заниматься этим постоянно.

А отказ может прийти без объяснения причин. Вам придется перепроверять всю документацию, выискивая ошибки, заново получать согласования. Возможно, не один раз. А время — деньги.

Стоимость услуг по получению разрешения на строительство

Не рискуйте, подавая документы наугад. Мы проведем профессиональный аудит проекта и исключим вероятность отказа в получении разрешения. Начальная стоимость услуги — 50 000 рублей, а итоговые затраты на проект уменьшатся минимум на 5 %. Плюс экономия времени.

Мы можем подключиться на любом этапе. Но чтобы быть уверенными в результате и не тратить время попусту — закажите у нас полный комплекс работ по получению разрешения на строительство или реконструкцию. Предварительная стоимость — 100 000 рублей, но окончательно цена определится после первичного изучения проекта или очной встречи.

Помощь в получении разрешения на строительство и реконструкцию

Наши эксперты состоят в национальных объединениях проектировщиков, строителей и изыскателей. Мы помогали начать и доводили до конца сложные, разноплановые проекты — с ними можно ознакомиться в разделе «Объекты».

Приходите к нам. Даже если вас уже «отфутболили» госорганы или вы уже построили объект без разрешения. Нас это не пугает. Такие случаи — наша специализация.

Мы не бросаем клиентов в трудной ситуации и не умываем руки, но не даем 100 % гарантии заранее. Это было бы враньем. Есть случаи, когда сделать ничего нельзя. Но если мы исследуем ситуацию и скажем, что все в порядке — считайте, что разрешение получено.

Основные виды работ и цены

Юридический и технический аудит для получения РНС (РНР)
От 50 000 руб.
1
Юридическая оценка правоустанавливающих документов.
2
Разработка финансового плана реализации проекта.
3
Градостроительный аудит земельного участка под планируемую застройку.
4
Проработка вопросов по перспективной застройке в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, Министерстве строительного комплекса (и его отделах), Государственном строительном надзоре, Москомархитектуре, ДГИ и Росреестре.
5
Получение геоподосновы в ГБУ Мосгоргеотресте.
6
Анализ данных по рассматриваемому земельному участку (или объекту) на предмет ограничений и обременений: ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки), порталы Москомархитектуры, ИСОГД или ИАИС ОГД (Информационная система управления градостроительной деятельностью Московской области/Москвы).
7
Градостроительная проработка застройки земельного участка с определением технико-экономических показателей объекта (ов).
8
Расчет потребности в энергетических ресурсах.
9
Выявление возможных рисков с описанием мероприятий по устранению негативных последствий.
10
Предварительная оценка бюджета реализации строительного проекта.
11
Подготовка документа-заключения с рекомендациями и перечнем точных действий по реализации проекта строительства.
Получение разрешения на строительство или реконструкцию
От 100 000 руб. за объект
1
Экспертная оценка по размещению объекта на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также рекомендаций к их устранению.
2
Внесение изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ.
3
Разработка архитектурно-градостроительной концепцию (эскиз).
4
Разработка архитектурно-градостроительной концепцию (эскиз).
5
Получение первичных согласований на размещение объекта и ГПЗУ.
6
Выполнение инженерных изысканий.
7
Получение Технических условий (ТУ).
8
Разработка и согласование транспортного примыкания к дорожным сетям.
9
Разработка Технического задания на проектирование.
10
Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
11
Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение заключение Роспотребнадзора и подготовка необходимой документации).
12
Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (CЗЗ).
13
Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
14
Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы проекта).
15
Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
16
Осуществление экспертного сопровождения в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.
17
Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист связывается с Вами в ближайшее время для уточнения деталей и формирования пакета первичных документов и задач
Выполняем полную проверку документов на соответствие требованиям и выявляем риски и недостающую исходно-разрешительную документацию
Приводим в соответствие имеющиеся документы, получаем недостающую исходно-техническую документацию и согласования, вносим необходимые изменения в проектную документацию, проводим экспертизу инженерных изысканий и проекта с результатом загрузки в ЕГРЗ положительного заключения
Формируем комплект документов на получение разрешения на строительство или реконструкцию с размещением в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД, ИАИС ОГД)
Оформляем заявление и получаем разрешение на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Возможно ли получить консультацию для самостоятельного получения разрешения на строительство или реконструкцию?

Да возможно. Проконсультировавшись с нашими специалистами, Вы сможете сами собрать пакет документов и подать заявку на Разрешение на строительство (реконструкцию). При этом Вам придется самостоятельно произвести экспертно-строительную оценку собранных бумаг, что может привести к недосмотру ряда ошибок. Самостоятельный сбор документов может привести к отказу в предоставлении разрешения, и данная процедура растянется на неопределенный срок. Причиной тому могут стать не только новые недоработки, но и постоянно изменяемые требования к строительной документации. В итоге самостоятельный сбор документов может привести не только к потере финансов и времени, но и к полному закрытию всего проекта.

К чему приводят отказы в выдачи разрешения на строительство или реконструкцию?

За нашу практику мы наблюдали множество случаев, когда из-за нарушений со стороны Заказчика или Застройщика при сборе и подготовки документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию), значительно увеличивались сроки строительства и затраты на реализацию проектов. Именно для того, чтобы исключить вероятность появления недочетов, мы и предлагаем свою помощь нашим клиентам.

Для чего необходимо делать аудит перед подачей документов на получение разрешения на строительство или реконструкцию?

Прежде всего, для исключения отказа, который вернет Вас на начальный этап или к необходимости прохождения дополнительных согласований, необходимо в начале обязательно провести экспертный аудит. На нем наши специалисты помогут Вам разобрать и исключить возможные риски, начиная с особенностей земельного участка и заканчивая проектной документацией. Уже на этом этапе Вы сможете гарантированно сэкономить собственное время и как минимум 5% расходов на строительный проект.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОЛУЧЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Оставьте заявку и получите полный расчет стоимости и сроков выполнения работ.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект и его площадь