Группа проектно-строительных компаний — СтарСити Telegram Whatsapp scginfo@yandex.ru +7(495)149-30-03 +7(999)679-01-01 Заказать звонок

Получение разрешения на строительство

картинка
Получим разрешение на строительство за 5 дней с гарантированной экономией времени и расходов на строительный проект до 10%!
картинка
Формируем необходимый комплект документов без участия Заказчика!
картинка
Оформим разрешение на строительство и реконструкцию построенного объекта!
картинка
Выполним аудит комплекта документов с результатом выдачи на объект разрешения на строительство!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Оставьте заявку и получите расчет стоимости работ.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект и его площадь

Если вы возводите капитальный коммерческий объект — вам понадобится разрешение на строительство. Без него постройка считается самовольной. Это запрещено ГК и ГрК РФ, а также законом «Об архитектурной деятельности» от 17.11.1995 № 169-ФЗ.

Штраф за самострой для юридических лиц — 500 000 - 1 000 000 руб. Плюс снос за свой счет, если не получится узаконить. Поэтому разрешение лучше получить заранее. Вы можете пройти процедуру оформления самостоятельно или доверить ее нам.

Что это за документ и когда нужен

Как и экспертиза проектной документации, разрешение на строительство подтверждает отсутствие в проекте нарушений установленных норм. Только в этом случае проверяется соответствие требованиям градостроительных регламентов, планировке и межеванию территории.

Разрешение на строительство — это официальный документ, выдаваемый государственными органами, подтверждающий право на осуществление строительства или реконструкции объекта. Для получения разрешения на строительство необходимо выполнить ряд требований, таких как получение градостроительного плана, соблюдение норм и правил строительства, а также уплата всех необходимых налогов и сборов. Разрешение на строительство выдается на определенный срок и может быть продлено при необходимости.

Документ выдает собственник земли, в границах которой находится предназначенный для строительства земельный участок. Чаще всего это администрация муниципального образования. Если земля принадлежит субъекту или федералам — обращаться нужно соответственно в правительство региона или Минстрой.

РНС понадобится при строительстве многоквартирного дома, завода или складского комплекса — словом, любого объекта. Об этом говорит ст. 51 ГрК РФ. Там же, в ч. 17, описаны случаи, когда документ не нужен:

  • ИЖС;
  • капремонт;
  • буровые установки, газопроводы и вышки связи;
  • некапитальные или вспомогательные строение;
  • зарубежная недвижимость, принадлежащая государству: посольства, консульства и представительства.

В какой срок выдается РНС

Срок выдачи также определен ст. 51 Градостроительного кодекса — 7 рабочих дней. Исключение: если вы ведете строительство или реконструируете объект в границах исторического поселения. Тогда к изучению проекта подключается орган по охране культурного наследия, и ждать придется до 25 дней.

Вроде бы срок небольшой. Но результат необязательно будет положительным. Ведь для подачи на получение разрешения на строительство надо собрать масштабный пакет документации и правильно всё оформить. Что непросто, если не заниматься этим постоянно.

А отказ может прийти без объяснения причин. Вам придется перепроверять всю документацию, выискивая ошибки, заново получать согласования. Возможно, не один раз. А время — деньги.

Стоимость услуг по получению разрешения на строительство

Не рискуйте, подавая документы наугад. Мы проведем профессиональный аудит проекта и исключим вероятность отказа. Начальная стоимость услуги — 50 000 рублей, а итоговые затраты на проект уменьшатся минимум на 5 %. Плюс экономия времени.

Мы можем подключиться на любом этапе и помочь в оформлении. Но чтобы быть уверенными в результате и не тратить время попусту — закажите у нас полный комплекс работ по получению разрешения на строительство или реконструкцию: мы всё подготовим. Предварительная стоимость услуги — 100 000 рублей, но окончательно цена определится после первичного изучения проекта или очной встречи.

Помощь в согласовании строительства и реконструкции

Эксперты нашей организации состоят в национальных объединениях проектировщиков, строителей и изыскателей. Мы помогали начать и доводили до конца сложные, разноплановые проекты — с ними можно ознакомиться в разделе «Объекты».

Обратитесь к нам. Даже если вас уже «отфутболили» госорганы или вы уже построили объект без разрешения. Нас это не пугает. Такие случаи — наша специализация.

Мы не бросаем клиентов в трудной ситуации и не умываем руки, но не даем 100% гарантии на услугу заранее. Это было бы враньем. Есть случаи, когда сделать ничего нельзя даже с нашей помощью. Но если мы исследуем ситуацию и скажем, что все в порядке — считайте, что РНС получено.

Юридический и технический аудит для получения РНС (РНР)
От 50 000 руб.
1
Юридическая оценка правоустанавливающих документов на земельный участок.
2
Разработка финансового плана реализации проекта.
3
Градостроительный аудит земельного участка под строительство.
4
Проработка вопросов по перспективной застройке в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, Министерстве строительного комплекса (и его отделах), Государственном строительном надзоре, Москомархитектуре, ДГИ и Росреестре.
5
Изготовление геоподосновы в ГБУ Мосгоргеотресте.
6
Анализ данных по рассматриваемому земельному участку (или объекту) на предмет ограничений и обременений: ПЗЗ (Правила Землепользования и Застройки), порталы Москомархитектуры, ИСОГД или ИАИС ОГД (Информационная система управления градостроительной деятельностью Московской области/Москвы).
7
Градостроительная проработка застройки земельного участка с определением технико-экономических показателей.
8
Расчет потребности в энергетических ресурсах.
9
Выявление возможных рисков с описанием мероприятий по устранению негативных последствий.
10
Предварительная оценка бюджета реализации строительного проекта.
11
Подготовка документа-заключения с рекомендациями и перечнем точных действий по реализации проекта строительства.
Получение разрешения на строительство или реконструкцию.
От 100 000 руб. за объект
1
Экспертная оценка на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также рекомендаций к их устранению.
2
Внесение изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ участка.
3
Разработка архитектурно-градостроительной концепцию (эскиз).
4
Разработка архитектурно-градостроительной концепции (эскиза).
5
Получение первичных согласований на размещение объекта и градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
6
Выполнение инженерных изысканий участка.
7
Получение Технических условий (ТУ).
8
Разработка и согласование транспортного примыкания к дорожным сетям.
9
Разработка Технического задания на проектирование.
10
Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
11
Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение заключение Роспотребнадзора и подготовка необходимой документации).
12
Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (CЗЗ).
13
Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
14
Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы проекта).
15
Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
16
Осуществление экспертного сопровождения в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.
17
Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

Получить подробную консультацию

как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с запросом на разработку
Ведущий специалист связывается с Вами в ближайшее время для уточнения деталей проекта и формирования пакета первичных документов и задач
Выполняем полную проверку документов на соответствие требованиям и выявляем риски и недостающую исходно-разрешительную документацию
Приводим в соответствие имеющиеся документы, получаем недостающую исходно-техническую документацию и согласования, вносим необходимые изменения в проектную документацию, проводим экспертизу инженерных изысканий и проекта с результатом загрузки в ЕГРЗ положительного заключения
Формируем необходимую документацию на получение разрешения на строительство с размещением в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД, ИАИС ОГД)
Оформляем заявление и получаем разрешение на строительство объекта капитального строительства
наши преимущества
Большой опыт
Профессиональные связи
Честность и прозрачность
Гибкость и конфиденциальность

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Оказанные услуги:
надзор за строительством;
экспертно-аудиторские услуги в обеспечении ИРД.

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Выполненные работы:
разработана проектная документация;
изготовлены металлоконструкции;
монтажные работы основных конструкций здания.

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Оказанные услуги:
градостроительный аудит на предмет получения разрешения на строительство таунхаусов и ввода в эксплуатацию;
сопровождение при оформлении разрешения на строительство (РНВ);
получение разрешения на ввод зданий в эксплуатацию.

Адрес: Московская область, Ленинский район. S = 14 005,4 кв.м.

Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.

Да это возможно. Проконсультировавшись с нашими специалистами, Вы сможете сами собрать пакет документов и подать заявку на разрешение на строительство. При этом Вам придется самостоятельно произвести экспертно-строительную оценку собранных бумаг, что, вполне возможно, повлечет недосмотр ряда ошибок. Самостоятельный сбор документов может привести к отказу в строительстве, и данная процедура растянется на неопределенный срок. Причиной тому часто служат не только новые недоработки, но и постоянно изменяемые требования к строительной документации. В итоге за самостоятельным сбором документов может последовать, помимо потери финансов и времени, полное закрытие всего проекта.

За нашу практику мы наблюдали множество случаев, когда из-за нарушений со стороны Заказчика или Застройщика при сборе и подготовке документов значительно увеличивались сроки строительства и затраты на реализацию проектов. Именно для того, чтобы исключить вероятность появления недочетов, мы и предлагаем свою помощь нашим клиентам.

Прежде всего, для исключения отказа, который вернет Вас на начальный этап подготовки документов или к необходимости прохождения дополнительных согласований, необходимо в начале обязательно провести экспертный аудит. На нем наши специалисты помогут Вам разобрать и исключить возможные риски, начиная с особенностей земельного участка и заканчивая проектной документацией. Уже на этом этапе Вы сможете гарантированно сэкономить собственное время и как минимум 5% расходов на проект по строительству.

Да, при реконструкции ОКС в градостроительном кодексе прописана такая обязанность за исключением ряда случаев. Реконструкция предусматривает дополнительные сложности, поскольку наряду с основными работами необходимо провести техническое обследование, обосновав, как планируемые изменения скажутся на конструкциях.

Сопутствующие услуги
Получение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)
Получение градостроительного плана земельного участка Формируем комплект документов и получаем ГПЗУ без участия Заказчика! Вносим необходимые изменения в ГПЗУ!
Ввод объектов в эксплуатацию (РНВ)
Сопровождение при вводе в эксплуатацию Поможем быстро получить документы в надзорных органах РФ! Проверка справок в день обращения! Помощь при получении отказа!
Работа с отказами в строительстве
Оказываем помощь в устранении отказов при строительстве Получаем свидетельство АГО и АГР при наличии у Заказчика отказов! Обнуляем сумму штрафа за эксплуатацию здания без разрешения на ввод.
картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА
Оставьте заявку и получите полный расчет стоимости и сроков выполнения работ.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект и его площадь