Санитарно-эпидемиологическое заключение СЭЗ на проекты СЗЗ Роспотребнадзора
.

Зачем нужно оформление санитарно-эпидемиологического заключения

Согласно ст. 47 Воздушного кодекса РФ, защитная зона делится на семь подзон. Правила использования земли в их пределах ужесточаются по мере приближения к аэропорту. В подзонах с первой по шестую действуют различные ограничения и запреты, но так как радиус этих участков невелик, девелоперы сталкиваются с ними нечасто.

Самые большие площади охватывает седьмая подзона, в границах которой наблюдается повышенное шумовое воздействие, вызванное взлетающими и заходящими на посадку воздушными судами. Специфика столичного региона такова, что почти вся территория Москвы и половина Подмосковья относятся как раз к седьмой подзоне приаэродромной территории.

Это означает, что при любом строительстве, особенно многоквартирного дома, потребуется положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора о пригодности участка для жилья или работы людей. Получить его застройщику самостоятельно — трудная задача. Ниже вы увидите, почему. Конечно, нет ничего невозможного. Но стоит ли тратить время, деньги и нервы на препирательства с госслужащими, если можно получить результат гарантированно и в короткий срок. Так, как предлагаем мы.

Получить коммерческое предложение
заполните форму мы перезвоним в самое ближайшее время

    Порядок получения СЭЗ Роспотребнадзора

    Обращению в РПН предшествует как документарная подготовка, так и определенные работы. Чтобы получить санитарно-эпидемиологическое заключение, нужно:

    • Оформить градостроительный план участка. Это отдельная серьезная процедура. Эксперты группы STAR CITY состоят в национальных объединениях проектировщиков и изыскателей. Мы вправе проводить любые геодезические и топографические исследования и с удовольствием сделаем это для вас.
    • Провести обследование участка. При этом выполняются замеры дневного и ночного шума, электромагнитного излучения, гамма-фона и уровня радона.
    • Подать заявку на экспертизу. Нужно приложить ГПЗУ и результаты замеров к заявлению на экспертизу, заполненному согласно рекомендациям Роспотребнадзора. Срок выдачи экспертных заключений — 10 календарных дней.
    • Подача в РПН.Экспертное заключение с дубликатами результатов замеров и градостроительного плана направляется в территориальный орган Роспотребнадзора. Срок выдачи санитарно-эпидемиологического заключения — 30 дней.

    Бывают случаи, когда участок попадает в приаэродромную территорию, и при этом для него требуется установить санитарно-защитную зону. Ситуация непростая, но вполне разрешимая. СТАРСИТИ не бросает клиентов и не отступает перед трудностями. Это наша повседневная работа — решать трудности. Капитальное строительство в зоне аэропорта с установлением СЗЗ — лишь одна из них.

    Получение СЭЗ Роспотребнадзора с холдингом СТАРСИТИ

    Любую порученную нам задачу мы выполняем исключительно сами. После первичного ознакомления с проектом и обсуждения спорных моментов вы можете забыть о нас до условленной даты. Каким бы сложным ни был ваш вопрос.

    Базовые цены услуг, связанных с получением СЭЗ, такие:

    • от 100 000 р. Если ГПЗУ готов, а заявку в РПН вы будете подавать сами — мы проводим только лабораторные работы;
    • от 150 000 р. Кроме перечисленного, мы сами подаем и отслеживаем рассмотрение заявки в Роспотребнадзоре. Вы получаете на руки готовое СЭЗ;

    Звоните нам, каким бы сложным не казался с виду ваш случай. Мы всегда стараемся помочь и если беремся за дело — результат гарантирован.

    Как проходит работа?

    Вы звоните или оставляете заявку на сайте с запросом на разработку.
    1
    Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования пакета исходных документов в наличии.
    2
    В течении рабочего дня выполняем входной аудит документов и формируем задание для производства работ.
    3
    Выполняем лабораторные замеры уровня шума, электромагнитного излучения и оценки качества атмосферного воздуха.
    4
    Получаем экспертное заключение по результатам лабораторных замеров в «Центре гигиены и эпидемиологии».
    5
    Получаем положительное санитарно-эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре для Росавиации.
    6
    Составляем задание на разработку проекта СЗЗ и определяем граница санитарно-защитной зоны.
    7
    Разрабатываем и обосновываем проектом установление или сокращение СЗЗ.
    8
    Получаем положительное экспертное заключение во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».
    9
    Получаем положительное санитарно-эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре.
    10
    Получаем сведения в Роспотребнадзоре о принятии решения об установлении санитарно-защитной зоны.
    11

    Основные виды работ и цены

    Санитарно-эпидемиологическое заключение по результату расссмотрения проекта СЗЗ (санитарно-защитная зона)
    От 800 000 РУБ
    • Составляем задание на разработку проекта установления (или сокращения) санитарно-защитной зоны (СЗЗ).
    • Определяем источники и факторы воздействия в соответствии с гигиеническими нормами.
    • Определяем достаточные минимальные и максимальные размеры санитарно-защитной зоны.
    • Разрабатываем и обосновываем проектом установление или сокращение СЗЗ и направляем на предварительное рассмотрение.
    • Разрабатываем кадастровый план с установлением поворотных координат СЗЗ.
    • Проводим замеры загрязняющих веществ на предлагаемой к установлению границе СЗЗ и на нормируемых объектах, попадающих в границы санитарно-защитной зоны.
    • Получаем экспертное заключение по документации во ФБУЗ «центр гигиены и эпидемиологии».
    • Получаем положительное санитарно-эпидемиологическое заключение в роспотребнадзоре.
    Санитарно-эпидемиологическое заключение для получения согласования росавиации
    От 150 000 РУБ
    • Выполняем лабораторные замеры уровня шума, электромагнитного излучения и оценки качества атмосферного воздуха.
    • Направляем лабораторные замеры во ФБУЗ для получения экспертного заключения.
    • Получаем экспертное заключение по результатам лабораторных замеров в «центре гигиены и эпидемиологии».
    • Формируем и направляем заявление и пакет документов в роспотребнадзор.
    • Получаем положительное санитарно-эпидемиологическое заключение в роспотребнадзоре.
    Лабораторные замеры для заключения ФБУЗ (центр гигиены и эпидемиологии)
    От 100 000 РУБ
    • Готовим исходные данные для выполнения замеров на основании первичных документов по земельному участку и объекту строительства.
    • Выполняем лабораторные замеры уровня шума, электромагнитного излучения и оценки качества атмосферного воздуха.
    • Направляем пакет документов с лабораторными замерами во ФБУЗ для получения экспертного заключения.
    • Получаем экспертное заключение по результатам лабораторных замеров в «центре гигиены и эпидемиологии».

    Ответы на частые вопросы

    Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
    Задать вопрос специалисту
    Что из себя представляет авторский надзор?
    Авторский надзор — это вид контроля качества, выявляющего недостатки в реализации решений по проекту, в результате которого регулируется исполнение работ в соответствии с разработанными документами. Контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением при строительстве требований ПД и подготовленной на ее основе рабочей документации (статья 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации).
    Чем опасно отсутствие авторского надзора при производстве строительно-монтажных работ?
    Во время стройки нередко встречаются случаи, когда Генеральный подрядчик (или субподрядчики) необоснованно отступают от решений проекта, что в свою очередь, влечет нарушение качества СМР, штрафы от Госстройнадзора (стоимость от 200.000 руб. до 1.000.000 руб.) и приводит к приостановке стройки. В итоге принимается решение об отказе во вводе в эксплуатацию и долгострою. Так что цена риска того не стоит.
    Почему важно осуществление авторского надзора при строительстве зданий и сооружений?
    Выполнять авторский надзор важно для реализации строительного проекта в пределах срока, без расходов лишних средств и без рисков. Это гарантирует соответствие выполняемых строительных рaбот требованиям ПД, нормативной документации и законодательству. В случае необходимости незначительных отклонений от проекта, специалист внесет в проект изменения оперативно и квалифицированно, без остановки строительных рaбот.
    Какие основные задачи решает Ваша компания, осуществляя ведение авторского надзора?
    Основные задачи STAR CITY в рамках авторского надзора по проектам Заказчика связаны с проведением проверок Госстройнадзора, а также исключением брака, рисков, приостановки СМР и штрафов.
    На что влияет авторский надзор?
    Авторский надзор напрямую влияет на сроки и стоимость проекта, от корректности действий также зависят качество работ и ввод в эксплуатацию.
    Кто осуществляет авторский надзор?
    Только член саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования может вести авторский надзор.
    Задачи авторского надзора

    Основные задачи авторского надзора:

    1. Контроль за выполнением проекта в соответствии с документами по проекту.
    2. Проверка качества используемых материалов и оборудования.
    3. Оценка соответствия выполненных работ требованиям безопасности.
    4. Контроль за соблюдением сроков.
    5. Участие в приемке выполненных работ и подписание актов приемки.
    6. Участие в разрешении спорных вопросов, связанных с выполнением.
    7. Подготовка рекомендаций по улучшению качества выполненных работ.
    В чем разница между авторским надзором и авторским контролем?

    Это два разных понятия, связанных со строительным процессом и разработкой проектов.

    1. При авторском надзоре архитектор или инженер проекта регулярно посещает строительную площадку, чтобы осуществлять контроль соответствия выполняемых работ требованиям и решениям.
    2. Авторский контроль — это система контроля, обеспечивающая соответствие разрабатываемого проекта всем действующим строительным нормам, стандартам и правилам. Авторский контроль осуществляется на ранних этапах проекта и включает проверку документов и чертежей.

    Надзор осуществляется на строительной площадке, а контроль — на этапе проектирования. Оба процесса направлены на обеспечение качества строительства и соблюдения всех необходимых требований и норм.

    Какие проекты требуют проведения государственной экспертизы?

    В соответствии с законодательством, обязательной государственной экспертизе подлежат проекты:

    • на реконструкцию объектов культурного наследия;
    • построек в области обороны и безопасности;
    • зданий особой важности;
    • попадающие в особо охраняемые природные территории;
    • по обезвреживанию отходов.

    Оставить заявку