Проект производства работ ППР

Капитальное строительство — сложная и многоэтапная задача, которая включает в себя множество процессов, часто идущих параллельно. Если не позаботиться о должной организации, все может пойти вкривь и вкось. Поэтому в составе строительного проекта предусмотрен раздел ПОС — проект организации строительства. Но это общая документация, в которой не пропишешь, например, способы кладки кирпичей.

Для таких вещей разрабатывают проекты производства работ. Именно в ППР отражены технологические процессы, методы контроля и обеспечения безопасности. Благодаря этой документации строительство не будет «хромать» и тормозить, а инвестор избежит дополнительных расходов.

ППР (Проект производства работ) – это часть организационно-технологической документации, которая содержит инструкции и планирование для выполнения строительных и монтажных работ. Она основана на ПОС (проекте организации строительства) и содержит чертежи и схемы возводимых зданий и сооружений. Проект производства работ также используется для контроля и отслеживания процесса строительства.

Холдинг STAR CITY всегда рад помочь своим клиентам. С нашим проектом вы возведете объект быстро и без проблем с контролирующими органами.

Что такое ППР и зачем он нужен

Необходимость ППР отражена в СП 48.13330.2011, где он фигурирует в составе организационно-технологической документации. СНиП 3.01.01-85 также запрещает строительно-монтажную деятельность без ПОС и ППР. Применение кранов, без чего не обходится ни одна стройка, невозможно без проекта производства работ кранами — об этом говорит РД 11-06-2007.

Но помимо нормативных требований, ППР на самом деле поможет при возведении любого здания. Это не формальная бумажка, чтобы показывать Стройнадзору при проверке. Любые строительно-монтажные работы выполняются по определенной технологии. Предоставлять подрядчикам свободу действий — неоправданный риск. Хорошо, когда они квалифицированы, знают нормы и правила, да еще и добросовестны. Чаще всего что-то да хромает.

Для этого и нужен ППР. Он позволяет:

• определить, правильно ли ведется строительство, или работники «халтурят»;
• понять, соблюдаются ли требования безопасности, или «авось не упадет»;
• изначально скоординировать все строительно-монтажные процессы и запустить их по наиболее выгодному пути. А не так, как кажется верным прорабу Михалычу.

Правильно составленный проект полностью окупит затраты. А если его разработают эксперты холдинга STAR CITY, то и принесет прибыль за счет сокращения сроков и ликвидации лишних затрат. Мы стремимся к этому при формировании любой документации, так как выгода клиента — наш главный приоритет.

Порядок разработки ППР

Состав и содержание проекта указаны в методических рекомендациях Минстроя РФ МДС 12-81-2007. Мы умеем находить баланс между требованиями государства и интересами заказчика. Наша документация не вызывает вопросов у контролирующих органов и в то же время бережет ваши средства и время. В состав ППР мы включаем:

• генеральный план строительства;
• схему расположения геодезических знаков;
• технологические карты на отдельные виды СМР;
• графики работ, поставок материалов и оборудования, передвижения рабочих и машин.

К проекту мы прикладываем пояснительную записку. Она содержит расположение временных инженерных сетей и бытовок для персонала, планируемые затраты энергоресурсов, мероприятия по соблюдению требований безопасности, охране труда и окружающей среды, а также график работы и отдыха сотрудников. С нашим проектом у вас будет полный контроль за происходящим на строительной площадке.

Исходная документация для разработки ППР

Так как ППР — организационная документация, для него нужны исходные данные. Иначе будет нечего организовывать. Проект производства работ формируется на основании:

• ПОС;
• технического задания;
• рабочей документации;
• условий поставки материалов и оборудования, использования строительной техники, перевозки грузов и обстановки с кадрами.

В случае реконструкции здания необходимы результаты технического обследования.

Если все это у вас есть — отлично. Если нет — тоже не страшно. Наша политика направлена на решение поставленной задачи без участия клиента. Мы сами разработаем ПОС и ТЗ. Соберем нужную информацию, не беспокоя вас лишний раз. Ваше время дорого. Мы знаем это.

Что грозит за работы без ППР

Мы оберегаем своих клиентов от любых рисков. Пусть ППР — не такой «заметный» документ, как, например, разрешение на строительство. В таком деле, как капитальное строительство, мелочей не бывает. Надзорные органы «обожают» тех, кто забывает об этом. Мы не забываем.

Согласно п. 6.1 СП 48.13330.2011 СМР выполняются в соответствии с проектной, рабочей и организационно-технической документацией. ППР относится к последней. Его отсутствие трактуется как нарушение, предусмотренное ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ. За это грозит штраф до 300 000 р или приостановка деятельности на 3 месяца. А если «поймают» повторно — то по ч.3 той же статьи можно расстаться уже с миллионом рублей. Ничего приятного.

Кроме того, любое капитальное строительство подразумевает земляные работы — как минимум, котлован под фундамент. На земляные работы нужен ордер. Без ППР его не дадут — это обязательное условие. А за «раскопки» без ордера в Москве предусмотрен штраф до 1 000 000 рублей, в области — до 300 000 р. Тоже чувствительно. Учитывая, что есть шанс нарваться на оба штрафа сразу.

Мы за честное и законное строительство. А когда при этом еще и можно оптимизировать рабочие процессы — что может быть лучше?

Разработка проекта с группой компаний STAR CITY

Надеемся, мы убедили вас, что к ППР не стоит относиться спустя рукава. Да, его не нужно согласовывать с госорганами. И обязательная экспертиза законом не предусмотрена. Нет даже четких требований к тому, кто занимается разработкой.

Но это вовсе не значит, что эту задачу можно поручать кому попало. Если исполнитель не владеет достаточными знаниями в строительстве и разработке проектной документации — быть беде. Мы владеем. Компании группы STAR CITY состоят в саморегулируемых организациях, а наши эксперты входят в национальные объединения строителей и проектировщиков. Мы проектировали и строили разные типы зданий — вы убедитесь в этом, посмотрев раздел «Объекты».Стартовая цена полного комплекта услуг по созданию ППР — 40 000 р. Точная сумма зависит от конкретного объекта — нужно изучить документацию. Позвоните нам или оставьте заявку на разработку. Наши эксперты проанализируют информацию в течение одного дня. А для обсуждения всех деталей лучше организуем встречу. Мы предпочитаем все досконально обсудить «на берегу» — ведь дальше мы будем действовать самостоятельно, не отвлекая вас от других дел.