Градостроительный аудит земельного участка

картинка
Экономим от 5% бюджета строительного проекта за счет градостроительного аудита!
картинка
Сокращаем сроки реализации строительного проекта в двое за счет построения дорожной карты!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости и план сокращения бюджета строительного проекта.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект

Градостроительный аудит земельного участка — это комплексный анализ объекта с учетом территориального зонирования. Экспертная оценка определяет перспективы строительства или реконструкции зданий и сооружений на интересующем участке.

На основании предоставленной правовой и технической документации сотрудник STAR CITY готовит дорожную карту, в которой отмечены основные этапы проекта. Заказчик - инвестор или владелец недвижимости - получает градостроительную проработку возможных вариантов застройки участка, предварительный бюджет и сроки строительства.

Какие задачи выполняет градостроительный аудит

Девелоперы сталкиваются с непредвиденными задержками или невозможностью реализации проекта из-за неучтенных рисков при покупке участков под строительство коммерческой недвижимости. Такая ситуация возникает, если до приобретения не изучены правила землепользования и застройки в отношении объекта, не заказан ГПЗУ.

Неосведомленность о параметрах, разрешенных для возведения здания, а также о существующих обременениях, запретах и особых условиях в отношении недвижимости, приводит к неучтенным затратам. Иногда застройщику приходится на долгое время заморозить либо полностью отказаться от проекта.

Предварительно оценить возможность строительства с учетом разрешительных и ограничивающих факторов можно по результатам градостроительного аудита земельного участка, который включает следующую информацию об объекте:

  • допуски по технико-экономическим параметрам — отступы от соседних строений и границ участков, процент застройки, высота, этажность;
  • варианты градостроительных решений;
  • виды обременений, ограничений, сервитутов — функциональные, экологические, имущественные и др.;
  • ЗОУИТ, включая приаэродромные территории;
  • расчет бюджета на устранение ограничительных рисков.

Результат градостроительной проработки

Итогом работы эксперта будет отчет-обоснование, в котором заказчику предоставляется информация о перспективах строительства на земельном участке с учетом норм ГрК и требований законодательства. Стратегическое решение, подготовленное сотрудником STAR CITY, включает последовательный план действий девелопера на этапе согласований. Эти документы понадобятся для выдачи разрешений на строительство или реконструкцию ОКС и ввод объекта в эксплуатацию.

Преимущества градостроительного анализа

Сотрудник STAR CITY за короткий срок и относительно низкую стоимость помогает заказчику принять важное решение относительно планов на инвестиции в будущее строительство либо застройку участка, находящегося в собственности или аренде.

Эксперты компании готовят отчет в соответствии с градостроительным регламентом, руководствуются ГрК РФ и другими нормативными актами, включены в реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Компании, входящие в STAR CITY, состоят в СРО и имеют допуск на работы в области архитектуры, проектирования, строительства и реконструкции ОКС и инженерных изысканий. Холдинг STAR CITY выполняет поставленные задачи в отношении объектов торговой, деловой и индустриальной недвижимости.

Оформить заявку или получить консультацию по объему и стоимости работ можно на официальном сайте компании starcity.pro или по номеру телефона: +7 495 149 30 03.

Основные виды работ и цены

Выполнение градостроительного аудита
От 50 000 руб.
1
Определяем максимально-допустимые технико-экономические параметры проектируемого объекта или группы зданий.
2
Определяем возможные риски и градостроительные ограничения использования земельного участка под размещение объектов.
3
Разрабатываем мероприятия по устранению рисков и ограничений.
4
Формируем планируемый бюджет по реализации проекта и подготовки документов.
5
Составляем под объект дорожную карту реализации проекта строительства со сроками и требуемой градостроительной документацией.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов
Выполняем градостроительный анализ земельного участка под размещения объекта капитального строительства
Определяем максимально-допустимые технико-экономические параметры строительного проекта
Определяем возможные риски строительного проекта и градостроительные ограничения использования земельного участка под размещение объектов
Разрабатываем комплекс мероприятий по устранению рисков и ограничений для застройки земельного участка
Формируем планируемый бюджет по получению и подготовки необходимых документов для строительства объекта
Составляем под объект дорожную карту реализации проекта строительства со сроками и требуемой градостроительной документацией

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь объекта S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь объекта S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь объекта S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Что такое градостроительный аудит?

Градостроительный аудит — это экспертная оценка земельных участков на предмет размещения (реконструкции) объектов капитального строительства с допустимыми технико-экономическими параметрами, с учетом градостроительных возможностей, ограничений и обременений.

Для чего необходимо проводить градостроительный аудит?

Для определения возможности строительства или реконструкции на земельном участке, требуется провести градостроительный аудит.

Как проходит градостроительный аудит?

В ходе выполнения градостроительного аудита, изучаются имеющиеся документы, готовится дорожная карта по реализации проекта строительства, на основании подготовленного материала проводятся совещания и круглые столы с органами власти. В результате Заказчик (Инвестор) получает несколько вариантов застройки рассматриваемого земельного участка с графиком реализации проекта и планируемым бюджетом.

Что является результатом градостроительного аудита?

Результатом градостроительного аудита является отчет, с обоснованием возможности строительства объекта, перечнем этапов работ и согласований, необходимых для получения разрешения на строительство, выполнение строительно-монтажных работ и ввод объекта в эксплуатацию.

Какое преимущество градостроительного аудита?

Преимущество градостроительного аудита заключается в том, что он позволяет выявить основные параметры использования земельного участка за короткий срок и относительно небольшую стоимость.

Чем отличается градостроительный аудит от консалтинга?

В отличие от полноценного градостроительного консалтинга, градостроительный аудит является более экономичным для Инвестора способом узнать возможность строительства и освоения собственного (или планируемого к приобретению) земельного участка.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
СОКРАТИТЬ СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Оставьте заявку и получите план сокращения сроков строительного проекта.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект