Проектно-изыскательские работы

Один из важнейших этапов возведения здания — получение разрешения на строительство. Краеугольным камнем этого процесса являются проектно-изыскательские работы (ПИР), состоящие из инженерных работ и формирования проектной документации.

И пусть затраты на проект, как правило, не превышают 5 % от бюджета, нельзя относиться к этой работе спустя рукава. Ошибки потом обойдутся слишком дорого.

 Состав проектно-изыскательских работ

Проведение ПИР — серьезный комплекс работ, состав и содержание которых определены приказом Минрегиона РФ № 624 от 30.12.2009. Он включает несколько типов исследования территории строительства.

1. Геологические — исследуется несущая способность грунтов на участке строительства, анализируется химический состав грунтовых вод и их опасность. Почва изучается на предмет опасных геологических процессов и определяются меры по их купированию.
2. Геодезические — создаются топографические планы территории. Изучается характер рельефа местности, собирается информация о постройках на участке и подземных инженерных сетях.
3. Экологические — исследуется окружающая среда и перспективы ее загрязнения в результате строительства. Вырабатываются меры по улучшению условий жизнедеятельности человека, растений и животных.

При строительстве в специфических климатических зонах дополнительно требуются геокриологические и гидрометеорологические работы. Далее следует разработка проектной документации и ее экспертиза. В случаях, когда согласно ГрК РФ изучать проект должно государственное учреждение — мы окажем поддержку и решим возникающие вопросы.

Особенности ПИР от холдинга STARCITY

Мы идем в ногу со временем. Наши сотрудники выполняют проектно-изыскательские работы с применением новейшей технологии — информационного моделирования зданий (building information modeling, BIM).

Это новый подход к созданию проекта и эксплуатации постройки, который предполагает построение трехмерной модели здания, объединенной с информационной базой об объекте и всем, что с ним связано.

Плюс технологии — взаимосвязанность. Раньше при изменении какого-либо из проектных параметров приходилось вносить изменения в кучу других документов. Сохранялась возможность ошибок и недоработок, которые всплывут при экспертизе либо, что еще хуже, уже в ходе работ.

BIM создает цифровой «двойник» объекта, где изменение любого параметра вызовет автоматическую подстройку связанных с ним характеристик и корректировку соответствующей документации.

Применяемая нами технология выводит проектирование зданий на новый уровень, позволяя исключить ошибки при разработке документации, непредвиденные ситуации в ходе строительства и минимизировать сроки. В итоге финансовая выгода инвестора достигает 10 % от бюджета.

Требования к специалистам, которые могут проводить ПИР, определены ст. 55-1 ГрК РФ. В полном соответствии с ее требованиями, компании нашего холдинга состоят в трех СРО, в том числе в области строительного проектирования. Выполнять ПИР на вашем объекте будут члены национального объединения изыскателей и проектировщиков.

Стоимость проектно-изыскательских работ

Начальная цена выполнения инженерных работ профессионалами холдинга STARCITY — 80 000 рублей. Чтобы не тратить ваше время на изучение сторонней организацией результатов ПИР — мы разработаем весь проект, от технического задания до экспертизы. Цена вопроса — от 950 рублей за м².

Мы выполняли проектную документацию для торговых центров, складских комплексов и даже целых производств. Корректировали проекты жилых комплексов и успешно получали РНС. Вы можете убедиться в нашей квалификации, посмотрев раздел «Объекты».

Мы проведем проектно-изыскательские работы, разработаем проект, а затем можем проследить за его реализацией вплоть до получения РНВ, дополнительно снизив ваши расходы за счет четкого контроля за ходом работ.