Проектно-изыскательские работы

картинка
Оплата по результату готовности разделов проектной документации!
картинка
Применяем BIM моделирование без увеличения стоимости проектных работ!
картинка
Получаем необходимые согласования без привлечения Заказчика!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разделов проектной документации на Ваш объект.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта

Один из важнейших этапов возведения здания — получение разрешения на строительство. Краеугольным камнем этого процесса являются проектно-изыскательские работы (ПИР), состоящие из инженерных работ и формирования проектной документации.

И пусть затраты на проект, как правило, не превышают 5 % от бюджета, нельзя относиться к этой работе спустя рукава. Ошибки потом обойдутся слишком дорого.

 Состав проектно-изыскательских работ

Проведение ПИР — серьезный комплекс работ, состав и содержание которых определены приказом Минрегиона РФ № 624 от 30.12.2009. Он включает несколько типов исследования территории строительства.

  1. Геологические — исследуется несущая способность грунтов на участке строительства, анализируется химический состав грунтовых вод и их опасность. Почва изучается на предмет опасных геологических процессов и определяются меры по их купированию.
  2. Геодезические — создаются топографические планы территории. Изучается характер рельефа местности, собирается информация о постройках на участке и подземных инженерных сетях.
  3. Экологические — исследуется окружающая среда и перспективы ее загрязнения в результате строительства. Вырабатываются меры по улучшению условий жизнедеятельности человека, растений и животных.

При строительстве в специфических климатических зонах дополнительно требуются геокриологические и гидрометеорологические работы. Далее следует разработка проектной документации и ее экспертиза. В случаях, когда согласно ГрК РФ изучать проект должно государственное учреждение — мы окажем поддержку и решим возникающие вопросы.

Особенности ПИР от холдинга STARCITY

Мы идем в ногу со временем. Наши сотрудники выполняют проектно-изыскательские работы с применением новейшей технологии — информационного моделирования зданий (building information modeling, BIM).

Это новый подход к созданию проекта и эксплуатации постройки, который предполагает построение трехмерной модели здания, объединенной с информационной базой об объекте и всем, что с ним связано.

Плюс технологии — взаимосвязанность. Раньше при изменении какого-либо из проектных параметров приходилось вносить изменения в кучу других документов. Сохранялась возможность ошибок и недоработок, которые всплывут при экспертизе либо, что еще хуже, уже в ходе работ.

BIM создает цифровой «двойник» объекта, где изменение любого параметра вызовет автоматическую подстройку связанных с ним характеристик и корректировку соответствующей документации.

Применяемая нами технология выводит проектирование зданий на новый уровень, позволяя исключить ошибки при разработке документации, непредвиденные ситуации в ходе строительства и минимизировать сроки. В итоге финансовая выгода инвестора достигает 10 % от бюджета.

Требования к специалистам, которые могут проводить ПИР, определены ст. 55-1 ГрК РФ. В полном соответствии с ее требованиями, компании нашего холдинга состоят в трех СРО, в том числе в области строительного проектирования. Выполнять ПИР на вашем объекте будут члены национального объединения изыскателей и проектировщиков.

Стоимость проектно-изыскательских работ

Начальная цена выполнения инженерных работ профессионалами холдинга STARCITY — 80 000 рублей. Чтобы не тратить ваше время на изучение сторонней организацией результатов ПИР — мы разработаем весь проект, от технического задания до экспертизы. Цена вопроса — от 950 рублей за м2.

Мы выполняли проектную документацию для торговых центров, складских комплексов и даже целых производств. Корректировали проекты жилых комплексов и успешно получали РНС. Вы можете убедиться в нашей квалификации, посмотрев раздел «Объекты».

Мы проведем проектно-изыскательские работы, разработаем проект, а затем можем проследить за его реализацией вплоть до получения РНВ, дополнительно снизив ваши расходы за счет четкого контроля за ходом работ.

Основные виды работ и цены

Предпроектные работы на стадии инженерных изысканий
От 80 000 руб.
1
Помогаем в выборе земельного участка (в случае наличия ЗУ, выполняется экспертная оценка по размещению объекта и анализ на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения).
2
Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков.
3
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
4
Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
5
Получаем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
6
Выполняем, а также сопровождаем по проведению инженерных изысканий.
7
Получаем Технические условия (ТУ).
8
Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получим ТУ.
Работы на стадии проектирования
От 950 руб. за 1 м2
1
Разрабатываем техническое задание на проектирование.
2
Разрабатываем и согласовываем АГР/АГО (получение свидетельства).
3
Разрабатываем и согласовываем СТУ (утверждение).
4
Разрабатываем проекты транспортных схем с последующим согласованием.
5
Согласовываем размещение объекта в приаэродромной территории.
6
Разрабатываем и согласовываем проект санитарно-защитных зон (сокращение СЗЗ).
7
Получаем согласования с главным управлением культурного наследия Московской области, либо с департаментом культурного наследия города Москвы.
8
Разрабатываем проектную и рабочую документацию (в том числе специальные разделы ПД).
9
Выполняем экспертизу проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
10
Выполняем экспертное сопровождение в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования пакета первичных документов и задач
В течении рабочего дня мы формируем план работ с указанием сроков
Выполняем экспертную оценку выбранного земельного участка на предмет размещения капитального объекта и возможных ограничений
Получаем ГПЗУ и согласования на размещение проектируемого объекта
Выполняем инженерные изыскания и готовим технические отчеты
Получаем технические условия в том числе на примыкание к дорожной сети
Разрабатываем архитектурный буклет и получаем свидетельство АГО/АГР (при необходимости)
Получаем согласования Росавиации и аэропортов (аэродромов) на размещение объекта в приаэродромной территории
Разрабатываем проектную и рабочую документацию на объект строительства
Разрабатываем и утверждаем во ФБУЗ и Роспотребнадзоре проект санитарно-защитной зоны объекта (на объекты производственного назначения)
Получаем положительное заключение экспертизы по результатам рассмотрения инженерных изысканий и проектной документации

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь объекта S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь объекта S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь объекта S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Кто может выполнять проектно-изыскательские работы?

Проектно-изыскательские работы могут выполняться только членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

На какие объекты не требуется проведение экспертизы инженерных изысканий и проектной документации?

В соответствии с п.2 статьи 49 ГрК экспертизу проектной документации необходимо проводить для всех объектов капитального строительства и линейных объектов, кроме:

  • индивидуальных жилых домов не выше трех этажей;
  • некоторых видов блочных жилых домов не выше трех этажей (например, таунхаусов);
  • некоторых видов многоквартирных жилых домов не выше трех этажей;
  • отдельно стоящих зданий или сооружений не выше двух этажей, при общей площади не более 1500 м2, которые при этом не предназначены для проживания людей или производственной деятельности;
  • отдельно стоящих зданий или сооружений не выше двух этажей, при общей площади не более 1500 м2, которые предназначены для производственной деятельности, и при этом для них не требуется установление санитарно-защитных зон или такие зоны необходимы, но располагаются в пределах границ земельных участков, на котором расположены объекты;
  • большинство буровых скважин;
  • объектов, на которые не требуется получать разрешения на строительство.

При этом, в любом случае, экспертиза будет необходима для вышеуказанных зданий и сооружений, расположенных в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта или если эти здания или сооружения относятся к объектам массового пребывания людей.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ
Оставьте заявку и получите расчет стоимости экспертизы инженерных изысканий и проектной документации.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта