Разработка эскизного проекта в Москве и Московской области

картинка
Разрабатываем эскиз строительства объекта от 3-х дней!
картинка
Готовим градостроительное обоснование с технико-экономическими параметрами на выбранный земельный участок!
картинка
Разрабатываем схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в соответствии с градостроительными нормами!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ЭСКИЗА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разработки эскиза строительства на Ваш объект.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта

Перед написанием серьезной работы художники делают этюды. На их основании потом создаются великие полотна. Эскизный проект в капитальном строительстве играет ту же роль. Но если мастерам кисти и мольберта нужно вдохновение, то инвестору — понимание перспектив проекта.

Заказав эскизный проект у холдинга STAR CITY, вы получите кое-что еще. Мы с гарантией уменьшим ваши затраты на будущее строительство. На сколько — вопрос. Иногда мы сокращаем бюджет на 30 %. Это правда, и мы уже это делали. Но и это не все. Есть еще официальный момент.

Дело даже не в разрешении на строительство — РНС выдается при условии готовности проекта. А вот чтобы понять, стоит ли вообще разрабатывать проект — нужен эскиз. На его основании госорганы дают «добро» на возведение объекта в принципе. Это многого стоит.

Без визуализации иногда трудно понять, что в итоге получится из проекта и стоит ли игра свеч. Это нужно не только вам — госорганам тоже. На основании эскиза чиновники решают, разрешить ли возведение конкретного объекта в конкретном месте. Мы расскажем вам, как создаем эскизные проекты. Вы сами решите, стоит ли нам доверять.

Эскизный проект — что это и зачем

Эскиз будущего объекта создается для наглядности. Мы не просто рисуем ваше строение, каким вы хотите его видеть. Мы просчитываем и устраняем риски, определяем технико-экономические показатели объекта и даем предварительную оценку бюджета.

Ни один инвестор не захочет вкладывать финансы наобум. Понимать будущую выгоду — естественное и правильное желание. Для этого и нужен эскиз. Он даст вам понять, что вы тратите деньги не зря.

Эскизный проект — это пробная модель будущего строительства. Если вы, увидев результат, захотите что-то изменить — нет проблем. Благодаря новейшей BIM-технологии мы сделаем это в кратчайшие сроки. Не придется ничего пересчитывать, переделывать чертежи и делать кучу бумажной работы.

В противоположность европейским странам, действующее законодательство РФ не содержит требований по обязательному оформлению эскиза будущего строительства. В России это дело добровольное. Но оно существенно удешевит и облегчит разработку основного проекта, а кроме того — сократит бюджет на возведение объекта. Недаром стадия эскизного проекта предусмотрена в межгосударственном стандарте ГОСТ 2.119 – 2013 в составе строительной конструкторской документации.

Исходная документация эскизного проекта

Хотя эскиз — лишь черновик, он может сильно облегчить работу над «настоящим» проектом. Поэтому не стоит относиться к нему легкомысленно. Для разработки эскизного проекта мы используем:

  • правоустанавливающую документацию на участок строительства;
  • результаты геологических и геодезических работ;
  • градостроительный план участка;
  • требования к оформлению фасадов здания;
  • сведения об ограничениях на использование земли.

Если чего-то из перечисленного нет в наличии — ничего страшного. Мы сделаем все сами. Компании холдинга STAR CITY состоят в саморегулируемых организациях в области проектирования и строительства, а наши эксперты — в национальных объединениях проектировщиков, строителей и изыскателей.

Мы получим ГПЗУ, всю нужную информацию и требования. А также можем провести все инженерные работы — они все равно потом понадобятся. Вам не нужно в этом участвовать — в любой работе мы действуем автономно. Дайте нам то, что у вас есть, и забудьте о проблемах. Мы все сделаем сами, а вам предоставим результат.

Состав строительного эскиза

Мы оформляем эскизный проект в виде отдельного буклета. Состав и содержание документации определен ГОСТ 2.119 – 2013. Мы соблюдаем требования нормативных актов, не забывая об интересах заказчика. Наш эскизный буклет включает:

  • техническое задание;
  • пояснительную записку;
  • чертежи общего вида и интерьеров здания, выполненные в различных разрезах и сечениях;
  • технические характеристики будущего строения;
  • деталировку здания с обозначением и наименованием отдельных частей и конструктивных элементов;
  • структуру инженерных сетей и систем обеспечения жизнедеятельности на объекте;
  • дорожную карту дальнейших действий по проектированию;
  • ссылки на необходимую нормативно-техническую документацию;
  • опись материалов, входящих в строительный эскиз;

Главная «изюминка» нашей работы — в ходе формирования проекта мы создаем виртуальный «двойник» вашего будущего строения по технологии Building Information Modeling, или информационное моделирование здания. Эта инновация помогает нам достигать точности в проектировании и оптимизировать бюджет проекта.

BIM-моделирование

Информационное моделирование — это синтез строительных решений и информационных технологий. Оно открывает такие перспективы, что об этом можно написать отдельную большую статью.

Мы сразу оценили все плюсы этой технологии начали применять ее в работе. Благодаря BIM мы «построим» ваше здание в виртуальном пространстве еще на стадии эскизного проектирования. Мы можем сделать это «с нуля» или на основании имеющихся чертежей фасадов и поэтажных планов.

Это ценно само по себе, но главное — информационное моделирование позволяет планировать строительно-монтажные работы во времени. Наши эксперты буквально наблюдают за будущей стройкой, видят все ошибки и заранее устраняют их. Мы также оптимальным образом выстраиваем процесс возведение здания, исключая задержки, перерасход материалов и нерациональное использование оборудования.

Этапы разработки эскизного проекта

Жестких нормативных требований к разработке эскиза нет. Но это не значит, что его можно делать спустя рукава. Это важный процесс, результат которого будет влиять на всю дальнейшую «судьбу» объекта. Мы понимаем это, поэтому серьезно подходим к разработке.

Сначала наши эксперты анализируют градостроительную обстановку вокруг участка и особенности местности. Затем мы выбираем архитектурно-планировочные решения и определяем концепцию здания. Параллельно вы получаете развернутую консультацию и рекомендации по всем интересующим вопросам.

По ходу работы мы выявляем и предотвращаем вероятные риски, минимизируем финансирование и сроки без потерь в безопасности и качестве работ.

В итоге создается эскизный генеральный план в виде 3D-модели по технологии BIM с привязкой здания и окружающих построек, размещением инженерных сетей и элементов ландшафтного дизайна. На основании него мы получаем предварительное согласование на размещение проекта в госорганах. Все, вы можете спокойно заказывать рабочий проект, зная, что не будет неожиданностей. Можно, кстати, заказать его у нас — пример нашей работы у вас уже будет.

Эскиз строительного объекта с группой компаний STAR CITY

Если вы хотите построить объект быстро, с соблюдением нормативных требований и уложившись в минимальный бюджет — это к нам. Приоритетом холдинга STAR CITY выступают интересы заказчика. Поэтому мы всегда стараемся сберечь ваши деньги любым законным образом, и разработка эскиза — один из лучших способов сделать это.

Предварительная цена полного перечная услуг по формированию эскизного проекта — 300 000 рублей. Окончательную сумму и срок мы назовем после первичного изучения документации. Если проект находится в высокой степени готовности, мы уложимся в 150 000 рублей. Но лучше предварительно все обсудить.

Надеемся, мы убедили вас, что эскиз — не блажь, а необходимость. А когда он разработан нами, дальнейшее проектирование и строительство пройдет как по маслу, без задержек и лишних расходов. Мы отвечаем за свои слова и с радостью сами возьмемся за создание основного проекта, получение РНС и строительство объекта, чтобы вы убедились в эффективности нашей работы.

Основные виды работ и цены

Разработка эскиза строительства объекта
От 150 000 руб.
1
Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков проектируемого объекта и земельного участка.
2
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию.
3
Получаем первичные согласования на размещение объекта.
4
Получаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
5
Получаем Технические условия (ТУ).
6
Разрабатываем задание на проектирование.
7
Разрабатываем BIM модель проектируемого объекта.
Комплексная разработка эскиза строительства объекта
От 300 000 руб.
1
Проводим аудит первичных документов на возможные ограничения и правовые риски при размещении объекта и земельном участке.
2
Подготавливаем отчет об инженерно-геодезических изысканиях.
3
Получаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
4
Прорабатываем и получаем необходимую информацию об архитектурно-художественных требованиях к внешнему виду и фасадам здания (эти требования будут отличаться для разных районов города, кварталов и улиц).
5
Прорабатываем и получаем необходимую информацию о существующих запретах и ограничениях на участке (это повлияет на выбор места размещения объекта на местности).
6
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию.
7
Утверждаем технико-экономические параметры проектируемого объекта.
8
Получаем Технические условия (ТУ).
9
Разрабатываем эскизный проект.
10
Готовим BIM модель проектируемого объекта.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
В течении рабочего дня мы формируем план работ с указанием сроков
Выполняем экспертную оценку выбранного земельного участка на предмет размещения капитального объекта и возможных ограничений
Получаем ГПЗУ и согласования на размещение проектируемого объекта
Выполняем инженерные изыскания и готовим технические отчеты
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию
Получаем технические условия в том числе на примыкание к дорожной сети
Разрабатываем эскизный проект
Готовим BIM модель проектируемого объекта

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Что из себя представляет эскизный проект?

Эскизный проект – это буклет предварительных чертежей и технико-экономических показателей проектируемого объекта, отражающий общую концепцию архитектуры объекта, его вид на земельном участке, общую схему конструкций и инженерных сетей.

В каких случаях рекомендуем разрабатывать эскизный проект?

При новом строительстве – для определения общей концепции будущего здания, его основных архитектурных и конструктивных решений, размещения на земельном участке, определения ТЭП и нагрузок по инженерному обеспечению для получения Технических условий и предварительной оценки стоимости проекта; при реконструкции – для рассмотрения существующего объекта с будущими изменениями (надстройкой, пристройкой); при перепланировке – для оценки выбранных планировочных решений.

Почему выгодно разрабатывать эскизный проект?

Удешевить работы по реализации проекта необходимо на ранней стадии. При правильном эскизном исполнении буклета с учетом аудита земельного участка и Технических условий, на проектирование приходится незначительная статья расходов (всего около 5%). Однако ошибки, допущенные при проектировании, в результате могут привести к огромным незапланированным затратам на этапе строительства.

Какие плюсы BIM модели проектируемого объекта?

STAR CITY при разработке эскизного буклета использует технологии информационного моделирования (BIM), что не только позволяет добиваться качества разрабатываемых документов, но и исключает непредвиденные риски, снижает ошибки и погрешности в проектировании, сокращает сроки выполнения, что позволяет сэкономить Заказчику на всем проекте в дальнейшем до 30 % от бюджета.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКСНОЙ РАЗРАБОТКИ ЭСКИЗА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разработки эскиза строительства на Ваш объект с подготовкой исходных данных и построением BIM модели.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Общая площадь объекта