Ввод объектов в эксплуатацию (РНВ)

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Каждая недвижимость должна соответствовать нормативам и правилам капитального строительства, а также иметь подтверждающий документ для постановки на учет. Основанием, допускающим регистрацию прав собственности, является специальное разрешение, которое выдается в установленном порядке организации-застройщику соответствующими органами.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, подтверждающий, что строительство (реконструкция) объекта капитального строительства было завершено полностью в соответствии с разрешением на строительство. Подписанный приказ о возведении объектов проходит регистрацию в соответствующих учреждениях.

Использование зданий без соответствующего допуска, выданного надзорными органами, облагается штрафом, предусмотренным частью 5 статьи 9.5 кодекса АП Российской Федерации и составляет на юридических лиц от 500 000 до 1 000 000 рублей!

Отсутствие проблем в архитектуре и строительных работах способствует благоустройству региона. Расширенные полномочия местной администрации в сфере землепользования позволяют лучше контролировать нарушения и оптимизировать процессы. В базе данных размещен реестр зарегистрированных объектов с актуальной информацией о них.

Ввод объектов в эксплуатацию — что это и для чего нужно

Это финальный этап строительства, который позволяет подключаться к сетям инженерно-технического обеспечения и получить кадастровый паспорт, то есть закрепить за владельцем право собственности на недвижимость. Прием строения в эксплуатацию предусматривает проведение проверки на полное соответствие документации. Процедура зависит от категории сложности и класса последствий объекта строительства — жилого дома, промышленного или административного здания. Эксплуатация зданий без соответствующих документов может требовать дополнительных проверок и судебных разбирательств.

Порядок ввода капитального строения в эксплуатацию регламентируется законодательством Российской Федерации и подтверждает соответствие построенного или реконструированного объекта всем установленным требованиям. Организация-застройщик или уполномоченный представитель должны подать заявление в орган исполнительной власти в электронной форме через портал государственных услуг или в письменном виде. При подаче заявления прикладывают следующий пакет документов:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• акт государственной приемки капитального объекта;
• копии договоров страхования гражданской ответственности (для опасных объектов);
• оригиналы и копии других документов, предусмотренных законодательством.

Затем федеральный, региональный или местный муниципальный орган самоуправления проверяет в полном объеме предоставленные сведения. В течение установленного законом срока, уполномоченный орган должен выдать заявителю результат. Объект должен соответствовать планировочным решениям, стандартам, установленным в градостроительстве, иметь в наличии все обязательные сертификаты и лицензии. Генплан включает положения о землеустройстве и инфраструктуре населенных пунктов.

Несоответствие документации, плану или границам земельного участка приводит к отказу в получении разрешения. Это увеличивает сроки и влияет на финансовую сторону проекта. Мы поможем вашей организации сэкономить время и исключить затраты, связанные с отказом. Сопровождение нашими сотрудниками позволит сократить стоимость проекта более чем на 3%.

Документы, необходимые для начала работы

Чтобы получить в надзорном органе соответствующий допуск, нужно подготовить пакет обязательных документов, который содержит:

• заявление собственника;
• РНС;
• заключение о соответствии построенного объекта проекту (ЗОС);
• подтверждение соблюдения технических условий;
• технический план;
• уведомление, подтверждающее начало строительных работ;
• подтверждение права собственности на используемый по назначению земельный участок;
• схему размещения постройки на земельном участке, на котором фактически проводится строительство;
• доверенность, если процедура оформляется третьим лицом.

Соответственно, кроме того, что указано в уведомлении о начале строительства, потребуется приложить заявление владельца, технический план возведенного сооружения. Без разрешения нельзя подключиться к инженерным сетям. Внутренние и внешние коммуникации необходимо эксплуатировать с учетом нюансов безопасности и экологической эффективности. В целях повышения уровня безопасности проводятся регулярные испытания и осмотр механизмов в системе коммуникаций. Режим подключения регулируется особыми предписаниями.

Стоимость ввода в эксплуатацию

Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

• местоположение строящегося здания;
• соответствие строительным нормативам, правилам;
• наличия необходимой документации.

Компания STAR CITY предоставляет услуги по вводу объектов капитального строительства в эксплуатацию. Опытные сотрудники помогут с решением всех вопросов, получением нужных справок в соответствующем органе, осуществляющим надзор. Стоимость сопровождения, разработки нужной технической документации можно оценить после предоставления минимального пакета документов.