Историко-культурная экспертиза для культурного объекта

Тот, кто не помнит своего прошлого, не имеет будущего. Законодатели тоже это понимают. Поэтому предусмотрено проведение историко-культурной экспертизы земельного участка, если у госорганов есть основания предполагать, что на нем находятся исторические строения.

Если на территории застройки есть археологические памятники — требуется разработать меры их защиты. Если таких объектов нет — их отсутствие заверяется государственным органом. В случае с Московской областью это Главное управление культурного наследия — ГУКН.

Без согласования с этой организацией вы не получите разрешение на строительство, а это лишает смысла весь проект. А государственные инстанции по охране культурных памятников «славятся» особой медлительностью и несговорчивостью. Так как специализация холдинга STAR CITY — проблемы при разработке и воплощении проектов капитального строительства, мы накопили солидный опыт по этому направлению. Призываем вас воспользоваться им.

Что такое историко-культурная экспертиза

На страже объектов культурного наследия РФ стоит Федеральный закон № 73-ФЗ. Согласно этому нормативному акту, экспертиза проводится для включения археологических памятников в соответствующий реестр, а также для обследования участков, на которых возможно нахождение таких памятников. При этом устанавливается статус и историческая ценность найденных объектов, их границы и состояние.

Мы проводим экспертизу в строгом соответствии с принципами, закрепленными в ст. 29 ФЗ № 73:

• действуем объективно и без нарушений закона;
• гарантируем сохранность культурного объекта и выполнение требований безопасности;
• не скрываем информацию.

Соблюдая закон, мы не забываем об интересах клиентов. Ваша выгода — наш приоритет, и мы всегда об этом помним.

Для чего нужна экспертиза

Государство серьезно относится к безопасности объектов культурного наследия, так что к этому моменту не стоит относиться легкомысленно. За нарушение законодательства по охране памятников предусмотрено административное наказание по ст. 7.13 КоАП РФ, а это — штраф до 5 миллионов рублей для юридических лиц.

Если объект поврежден или уничтожен, в дело вступает уже Уголовный кодекс. Ст. 243 УК РФ за порчу объектов археологического наследия предусматривает серьезные финансовые санкции и даже тюремное заключение на срок до 6 лет.

Экспертиза необходима, чтобы понять, что и как возводить на конкретном участке. Если объектов культурного наследия нет, то не будет и ограничений по работам. Если же археологические памятники присутствуют, придется более тщательно подойти к проблеме.

Нужно убедить чиновников, что строительство не причинит вреда историческим ценностям. Для этого мы разрабатываем раздел проектной документации, в который входят меры по обеспечению сохранности памятника, а затем согласовываем его с ГУКН. Все, можно спокойно отправлять проект на экспертизу и подавать заявление на РНС — проблем не будет. А если они все-таки возникнут с другими разделами — мы с удовольствием поможем.

Положительное заключение историко-культурной экспертизы

Применительно к капитальному строительству заключение экспертизы отвечает на главный вопрос: возможно ли сохранение объекта культурного наследия при проведении земляных, строительно-монтажных или иных работ. Чтобы решение было положительным, нужно доказать госорганам, что возведение объекта будет безопасным. Вот как мы это делаем:

• сначала выполняем профессиональный аудит проектной и градостроительной документации. По результатам направляем вам отчет об обнаруженных рисках с рекомендациями по их устранению;
• собираем информацию о наличии либо отсутствии на территории застройки объектов исторического наследия. Все нужные сведения мы получаем сами, не мешая вам заниматься делами. Всегда;
• если на участке есть памятники, мы проводим историко-культурную экспертизу. Хотя в федеральном законе № 73 закреплено понятие «государственная экспертиза», на самом деле ее проводят частные эксперты;
• разрабатываем раздел проектной документации с мерами обеспечения их сохранности;
• согласовываем раздел с ГУКН, при необходимости внося правки. Вы получаете уже согласованный раздел, который без проблем пройдет экспертизу;

Если архитектурных памятников на территории нет, мы получаем у ГУКН заключение об их отсутствии. В любом случае, поручив нам работу над вопросом объектов культурного наследия, вы можете о нем не вспоминать.

Как о любом другом, если над ним работают наши эксперты, состоящие в национальных объединениях проектировщиков, строителей и изыскателей. Мы имеем право и, главное, умеем вести инженерные и строительные работы, а также проектировать разные виды объектов. Если вам нужно что-то помимо согласования с ГУКН — вся информация в разделе «Услуги». Мы всегда рады помочь.

Историко-культурная экспертиза с группой компаний STARCITY

Точно определить цену услуги мы сможем лишь после первичного исследования документации. Объем работ иногда сильно различается, отсюда разброс сумм. Начиная с 15 000 рублей, когда нужно убедиться в отсутствии археологических памятников на участке и получить согласование ГУКН, до 150 000 или больше, если придется выполнять экспертизу, а затем разрабатывать раздел проекта.Но в любом случае мы гарантируем результат. Неважно, на какой стадии вы «застряли» — приходите к нам. Даже если у вас на руках отказ чиновников. Не нужно падать духом. Когда речь идет об органах по охране исторических памятников, «отлуп» — обычное дело. Мы много раз брались за такие дела и добивались положительного решения экспертизы. С вашим проектом будет так же.