Изготовление технического плана

картинка
Разрабатываем технические планы с регистрацией объекта в Росреестре!
картинка
Оптимизируем технический план под параметры объекта!
картинка
Зарегистрируем объект в Росреестре!
картинка
Снимем объект капитального строительства с кадастрового учета!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАННА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости разработки технического плана объекта с последующей регистрацией в Росреестре.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект

Любую недвижимость нужно регистрировать в ЕГРН. Пока это не сделано, строение официально не существует. Эксплуатировать его нельзя и никаких прав на него вы не имеете. Чтобы подать заявление на регистрацию объекта в Росреестр — нужен технический план.

Он должен полностью соотноситься с проектной документацией — это очень важно, чтобы не нарваться на отказ при регистрации. Мы прекрасно знакомы с этими нюансами. Техплан, составленный группой компаний STARCITY, гарантирует постановку объекта на учет, так как мы сами будем этим заниматься. Вы получите готовый результат.

Что такое технический план и для чего он нужен

Техплан здания можно сравнить с человеческим паспортом. Как и паспорт, план позволяет идентифицировать объект. В нем также есть текстовая и графическая часть. И также, как и человеку без удостоверения личности, со зданием, не имеющим техплана, нельзя совершить ни одного юридически значимого действия:

  • не получится оформить право собственности;
  • запрещены любые сделки — например, купля продажа или дарение;
  • внести сведения об объекте в реестр недвижимости или зафиксировать какие-либо изменения также не выйдет.

Технический план в 2008 году пришел на замену техническому паспорту, который выдавало Бюро технической инвентаризации по месту регистрации объекта. Разница в том, что техпаспорт БТИ не содержал сведений о привязке постройки на местности. Но его по-прежнему можно брать за основу при составлении техплана. Также на его основании разрешено вносить информацию об объекте в ЕГРН, но координатных точек там не будет — для этого уже нужен план. С 2013 года паспорта больше не выдаются.

Содержанию техплана посвящена ст. 24 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015. Мы оформляем документацию в точном соответствии с требованиями нормативных актов. Текстовая часть будет содержать геодезические сведения о привязке объекта на местности и другую информацию, которую необходимо зафиксировать в ЕГРН — размеры, расчеты, сведения о заказчике.

В графической составляющей мы отражаем кадастровые сведения о территории, на которой находится объект, и о его положении на участке. Когда строение состоит из нескольких этажей — формируем поэтажные планы. В случае с техпланом на часть здания — делаем чертеж этажа с указанием местонахождения помещения.

Какие документы нужны для составления плана

Для формирования плана и регистрации здания в Росреестре нам понадобятся разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и часть раздела № 3 проектной документации, содержащая архитектурные решения. На титульном листе АР должна быть ваша печать.

Если с этими документами есть какие-то проблемы — мы также готовы помочь. Это займет несколько больше времени, чем просто составление техплана, но ведь главное — положительный результат. Звоните нам или приезжайте на встречу, и мы обсудим все необходимые действия, суммы и сроки.

Процедура составления техплана и его оптимизация

План формируется по завершении работ на объекте, когда наступает пора регистрационных действий. Заранее этого делать не стоит. Не исключено внесение изменений в проектную документацию по ходу строительства — тогда план также придется переделывать, чтобы избежать разночтений.

Наши эксперты начнут работу с обмера параметров объекта и проверки выполненных СМР на соответствие проектным решениям. Здесь кроется самая распространенная причина отказов госорганов в регистрации построенного или реконструированного объекта.

Несовпадение планировки, габаритов и объемов здания проекту часто становится препятствием на пути к регистрации прав на объект. Строение простаивает, в то время как должно приносить доход. Но STARCITY умеет справляться с этими трудностями.

Так как мы специализируемся на различных сложностях и отказах государственных органов, мы нашли решение — оптимизация технического плана. Мы подготовим нужную документацию и зарегистрируем ваше строение. Вам не придется тратить время на устранение формальных причин отказа и убеждать чиновников, что с объектом все в порядке. Мы все сделаем сами.

Виды разрабатываемых технических планов

План часто нужен не только на целое здание, но и на его часть и даже отдельное помещение — например, при реконструкции и перепланировке. Эксперты холдинга STARCITY оформят любой вид техплана:

  • на здание,
  • сооружение,
  • недостроенный объект,
  • часть строения.

В последнем случае помещение должно быть обособлено, а все его части — сообщаться между собой без использования МОП здания. Мы учтем все эти моменты.

Если вы передумали достраивать объект в процессе работ и хотите продать его — мы сделаем техплан объекта незавершенного строительства и зарегистрируем ваше право на него.

Наши инженеры состоят в национальных объединениях строителей, изыскателей и проектировщиков, а компании группы STAR CITY — в саморегулируемых организациях соответствующих направлений.

Стоимость изготовления технического плана холдингом STARCITY

У нас есть опыт в составлении техпланов и регистрации в ЕГРН самых разнообразных зданий. В том числе — с отступлениями от проекта.

Минимальная цена комплекса работ по оформлению технического плана — 50 000 рублей. При отсутствии особых сложностей мы уложимся в 7 рабочих дней.

Мы работаем на результат. Какую бы услугу вы не заказали, вам не придется за нами ничего доделывать. В случае с техническим планом — закон требует, чтобы он был выполнен в электронном виде и подписан электронной подписью.

Вы получите от нас готовую документацию в форматах PDF и XML, а также выписку из ЕГРН о праве собственности или внесенных изменениях. На этом все, теперь вы вправе распоряжаться объектом.

Основные виды работ и цены

Разработка технического плана
От 40 000 руб.
1
Рассматриваем исходные данные и проектную документацию на объект.
2
Выполняем техническую инвентаризацию построенного (реконструируемого) объекта.
3
Проводим сравнительный анализ соответствия выполненных строительно-монтажных работ, в части объемно-планировочных решений, утвержденной проектной документации.
4
В случае несоответствия фактических площадей, конструктивных решений и проемов построенного здания утвержденной проектной документации, готовим решение по оптимизации технического плана для безотказного получения разрешения на ввод и последующей регистрации объекта.
5
Разрабатываем технический план.
6
Подаем заявление на кадастровый учет с регистрацией объекта в Росреестре.
7
Контролируем и сопровождаем процедуру кадастрового учета объекта в Росреестре с последующей регистрацией права собственности.
8
Получаем выписку ЕГРН подтверждающую право собственности на объект.
Снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства
От 50 000 руб.
1
Рассматриваем исходные данные на объект демонтажа.
2
Выезжаем на объект сноса для проведения обмерочных и инвентарных работ.
3
Готовим приказ и акт для снятия объекта недвижимости с баланса Заказчика.
4
Разрабатываем проект сноса (демонтажа) объекта капитального строительства.
5
Готовим акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
6
Подаем заявление на снятие с кадастрового учета демонтированного объекта.
7
Контролируем и сопровождаем процедуру снятия с кадастрового учета объекта в Росреестре.
8
Получаем выписку ЕГРН о снятии объекта с учета.

Получить подробную консультацию

Как проходит работа

Вы звоните или оставляете заявку на сайте
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей
В течении дня анализируем и рассматриваем исходные документы на объект
Выполняем обмерочные работы и техническую инвентаризацию построенного (реконструируемого) объекта
Проводим сравнительный анализ соответствия построенного объекта и его планировочных решений, утвержденной проектной документации
Готовим решение по оптимизации технического плана для безотказного получения разрешения на ввод и последующей регистрации объекта (в случае наличия расхождений и нарушений)
Разрабатываем технический план
Подаем заявление в Росреестр
Получаем выписку ЕГРН на объект

Объекты, получившие наши положительные заключения

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

«ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАБЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.

Подробнее
«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

«ЗДАНИЕ ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 1 486,77 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева 6б. Общая площадь объекта S = 7 481 м.кв.

Подробнее
«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

«ОНКОРАДИОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ 26. Общая площадь объекта S = 5 050 м.кв.

Подробнее
«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, ул. Кутузова 12. Общая площадь объекта S = 59 737,2 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, п. Курилово, ул. Центральная 15. Общая площадь S = 2 931 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

«ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ ПО ОБРАБОТКЕ МЕТАЛЛОИЗДЕЛИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск (г. Климовск), ул. Индустриальная 23. Общая площадь объекта S = 3 850,4 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

ouih7hgng6

Адрес: Владимирская область, Ковровский район, Промышленная зона 1. Общая площадь объекта S = 1 485 м.кв.

Подробнее
«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

«ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, пос. Рогово, квартал 612. Общая площадь объекта S = 4 000 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

«СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ» г. Щербинка

Адрес: г. Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, владение 15. Общая площадь объекта S = 4 143,4 м.кв.

Подробнее
«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

«СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС»

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, Индустриальный парк «Аббакумово». Общая площадь объектов S = 4 417.5 м.кв.

Подробнее
«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

«ТЕХНИЧЕСКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ЦЕНТР»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, мик. Климовск, ул. Климовская 68, 68с1, 68с6. Общая площадь объекта S = 5 590,2 м.кв.

Подробнее
«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

«ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ»

Адрес: Владимирская область, п. Мелехово Школьный переулок 18. Общая площадь S = 1 100 м.кв.

Подробнее
АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

АВТОСЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР «ШИНСЕРВИС»

Адрес: г. Москва, пос. Щаповское, д. Сатино-Татарское, ул. Сосновая 26а. Общая площадь объекта S = 592 м.кв.

Подробнее
ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

ЖК «ВУДЛЕНД ТАУН»

Адрес: Московская область, Ленинский район, КП «Вудленд». Общая площадь объектов S = 14 005,4 м.кв.

Подробнее
ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

ЖК «СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ»

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, п. Быково, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6. Общая площадь объекта S = 15 703,05 м.кв.

Подробнее
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА (МФК)

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Бережки. Общая площадь объекта S = 11 700 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ г. Судогда

Адрес: Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина 1а. Общая площадь объекта S = 1 400 м.кв.

Подробнее
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС ПО ХРАНЕНИЮ ШИН

Адрес: г. Москва, Троицкий и Новомосковский Административный Округ, д. Сатино-Татарское. Общая площадь S = 23 700 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВMALL»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Лопатино 7а. Общая площадь объекта S = 45 000 м.кв.

Подробнее
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «КОВРОВСКИЙ ПАССАЖ»

Адрес: Владимирская область, г. Ковров, ул. Проспект Ленина 52. Общая площадь объекта S = 1 480 м.кв.

Подробнее

Статьи по теме
Отзывы о работе с нами
АМГ
Благодарственное письмо
Гросс
Русьстройэспертиза СитиПроект
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Какие причины частых отказов в регистрации объектов в Росреестре?

Как правило частые отказы в регистрации построенного (реконструируемого) объекта в Росреестре связаны именно с разночтениями технического плана и проектной документации. По этой же причине не выдаются разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как проходит работа при разработке технического плана?

При подготовке технического плана, выполняется техническая инвентаризация по обмеру объекта, после чего проводиться сравнительный анализ соответствия выполненных строительно-монтажных работ, в части объемно-планировочных решений, утвержденной проектной документации. В случае несоответствия фактических площадей и проемов построенного здания утвержденной проектной документации, готовится решение по оптимизации технического плана с последующей регистрацией объекта в Росреестре.

Какие основные документы необходимы для подготовки технического плана?

Основные документы для подготовки технического план и регистрации объекта капитального строительства: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; раздел АР (Архитектурные решения) с печатью Заказчика на титульном листе; разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.

В каких случаях необходим технический план?

При внесении изменений после реконструкции, перепланировки; при внесении в ЕГРН сведений о части или частях здания или помещения, которые уже содержатся в ЕГРН; при оформление любых сделок с объектами капитального строительства.

Какие существуют виды разрабатываемых технических планов?

Технический план здания; технический план сооружения; технический план объекта незавершенного строительства; технический план помещения.

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
СНЯТЬ ОБЪЕКТ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Оставьте заявку и получите расчет стоимости выполнения работ по снятию с кадастрового учета демонтируемого объекта в Росреестре.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект