Градостроительный консалтинг

Желания должны совпадать с возможностями. Иначе — разочарования, впустую потраченные деньги и время, а то и проблемы с законом. Причем в случае с капитальным строительством материальные потери могут быть серьезными, а штрафы Госстройнадзора — исчисляться миллионами.

Мы вас не пугаем — это объективная картина, которую мы видели много раз. Именно поэтому мы занимаемся градостроительным консалтингом. Мы хотим, чтобы каждое построенное здание приносило обществу пользу, а Вам — прибыль.

Что такое градостроительный консалтинг

Это комплекс работ по анализу инвестиционного проекта, направленный на выявление потенциальных проблем и рисков, а также выгод и перспектив реализации замысла. Вполне возможно, ваш объект или участок содержит скрытые возможности, которые послужат увеличению прибыли. Мы даем экономическое обоснование вашим планам, подводим под них материальную базу.

Рассматриваем будущий объект в разрезе действующего градостроительного законодательства, СНиП-ов и других принятых норм. Проверяем возможные обременения, чтобы здание не попало в санитарно-защитную или водоохранную зону. Вы нам — идею, мы вам — конкретику.

Наш градостроительный анализ состоит из двух этапов.

Определение потенциала участка

Мы изучаем градостроительную документацию всех уровней — региональную и местную, ППТ и ПМТ, генплан, ПЗЗ. Анализируем ограничения. На основе полученной информации определяем возможные пути воплощения проекта с выгодой и в наименьшие сроки.

Создание концепции объекта

Исследовав рынок, наши эксперты разработают экономическое обоснование строительства объекта. Затем мы составим рекомендации по техническим параметрам здания, планировочным и конструктивным решениям. На основании всей информации сформируем модель, которая покажет финансовый результат реализации проекта.

Градостроительные услуги холдинга STARCITY

Вот что вы получите по результатам предпроектного градостроительного анализа группы компаний STARCITY:

• градостроительный план;
• эскиз и оценку будущего объекта;
• финансовую модель строительства;
• анализ возможных рисков и способы их устранения;
• предварительные ТУ на подключение инженерных сетей;
• возможности изменения функционального зонирования территории;
• варианты корректировки ПЗЗ и разрешенного использования участка;
• разрешение на отклонение, если приходится превышать разрешенные параметры строительства;
• готовое ТЗ на проектирование.

В итоге перед вами будет подробная картина будущего строительства с учетом возможных рисков. Но это не все. Мы можем помочь на этапе проектирования и даже когда работы уже идут полным ходом, но внезапно возникли проблемы:

• введем объект в эксплуатацию;
• снимем запреты на строительство;
• закроем предписания надзорных органов;
• легализуем самострой и нарушения проекта;
• увеличим экономический эффект объекта;
• поможем пройти градостроительно-земельную комиссию Москвы.

При проведении градостроительного аудита наша цель — рентабельность объекта при одновременном снижении рисков. Поэтому на выходе финансовые затраты на проект сокращаются минимум на 10 %, а временные — иногда и на 30 %.

Цены на градостроительный консалтинг

Поскольку состав работ может быть самым разным, конкретные цифры мы назовем, ознакомившись с проектом подробнее. Если брать полный комплекс услуг, на предпроектной стадии и в процессе строительства, минимальная цена работ — 150 000 рублей.

Мы придем на помощь в любой момент — когда уже идет разработка документации и даже строительство. Вы все равно увидите эффект. Но все же лучший результат мы покажем, если возьмемся за проект с самого начала. Тогда удастся избежать многих досадных ошибок. И вложения, в том числе затраты на наши услуги, принесут вам максимальную прибыль.