Технический заказчик или выполнение функций технического заказчика (ФТЗ)

картинка
Экономим от 5 до 10% инвестиций на строительном проекте!
картинка
Исключаем риски, непредвиденные расходы, удорожания, дополнительные затраты!
картинка
Сокращаем сроки строительства объекта без потери качества выполнения работ!
картинка
Получение разрешения на строительство и ввод объекта в срок!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Оставьте заявку и получите дорожную карту с указанием стоимости работ до регистрации права собственности на объект в Росреестре.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект
ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
основные виды работ
Предпроектные работы
От 50 000 руб.
1
Помогаем в выборе земельного участка (в случае наличия ЗУ, выполняется экспертная оценка по размещению объекта и анализ на предмет градостроительных и технических ограничений (обременений), а также способов их устранения).
2
Проводим экспертную оценку градостроительных и правовых рисков.
3
При необходимости вносим изменения в ПЗЗ, в случаях увеличения ТЭП и изменения ВРИ.
4
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию (эскиз).
5
Разрабатываем и согласовываем (утверждаем) проекты планировки территории (ППТ).
6
Получаем первичные согласования на размещение объекта, получаем ГПЗУ.
7
Получаем разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
8
Выполняем, а также сопровождаем по проведению инженерных изысканий.
9
Получаем Технические условия (ТУ).
10
Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям, в том числе получим ТУ.
Работы на стадии проектирования
От 100 000 руб.
1
Разработка Технического задания на проектирование.
2
Разработка и согласование (получение свидетельства) АГР/АГО.
3
Разработка и согласование (утверждение) СТУ.
4
Разработка проектов транспортных схем и их согласование.
5
Согласование размещения объекта в приаэродромной территории (в том числе получение и подготовка документации).
6
Разработка и согласование проекта санитарно-защитных зон (сокращение CЗЗ).
7
Согласование документации с Главным управлением культурного наследия Московской области, либо с Департаментом культурного наследия города Москвы.
8
Разработка проектной и рабочей документации (в том числе специальные разделы ПД).
9
Проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий с результатом положительного заключения.
10
Осуществление экспертного сопровождения в Главгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе с результатом получения положительного экспертного заключения.
11
Получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Работы на стадии строительства
От 150 000 руб.
1
Контроль качества и выпуска исполнительной документации и Актов на скрытые работы.
2
Подготовка документации и земельного участка для строительства (в том числе получение ордеров на производство работ).
3
Работа и решение вопросов с Госстройнадзором и Административно-техническим надзором.
4
Контроль соответствия строительства проектной документации.
5
Контроль сроков выполнения работ.
6
Финансовый контроль в соответствии с выполняемыми объемами работ.
7
Контроль объемов выполнения строительно-монтажных работ.
8
Рассмотрение и подтверждение КС-2, КС-3.
9
Контроль исполнения техники безопасности на объекте и принятие мер по устранению выявленных нарушений.
10
Участие в процессе передачи объекта от Генерального подрядчика Заказчику.
11
Подготовка дефектной ведомости (при необходимости).
12
Участие в процедуре передачи объекта эксплуатирующей организации.
13
Получение заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта проектной документации (ЗОС);
14
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Функции технического заказчика
От 200 000 руб.
1
Выполнение комплекса работ на предпроектной стадии.
2
Выполнение комплекса работ на стадии проектирования.
3
Выполнение работ на стадии строительства.
4
Сопровождение регистрации права собственности построенного объекта в Росреестре.
как проходит работа
1
Вы звоните или оставляете заявку на сайте с определенным запросом
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
2
3
В течении рабочего дня выполняется входной аудит документов и формируется «ДОРОЖНАЯ КАРТА» с указанием видов работ и сроками их исполнения
Выполняем подбор или анализ земельного участка под размещения объекта капитального строительства
4
5
Разрабатываем архитектурно-градостроительный эскиз проектируемой застройки
Разрабатываем и утверждаем проект планировки территории (в случае необходимости)
6
7
Получаем градостроительный план (ГПЗУ)
Выполняем инженерные изыскания в соответствии с требованием Статьи 47 Градостроительного кодекса
8
9
Получаем технические условия на обеспечение объекта инженерными сетями
Разрабатываем и согласовываем транспортные примыкания к дорожным сетям
10
11
Получаем согласования в Главном управлении культурного наследия, Центрнедрах, Росрыболовстве
Получаем свидетельства АГО в Московской области или АГР в Москве
12
13
Разрабатываем проектную документацию в соответствии с Постановлением № 87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Получаем положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (на объекты, попадающие под требования Градостроительного кодекса РФ в части обязательного прохождения государственной или не государственной экспертизы)
14
15
Получаем разрешение на строительство (или реконструкцию)
Выполняем строительный контроль качества строительно-монтажных работ
16
17
Взаимодействуем с Государственным строительным надзором
Получаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
17
18
Получаем заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС)
Сопровождаем процедуру регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства
20
наши объекты
Московская область, г.о. Подольск, ул. Рязановское шоссе 9. Общая площадь объекта S = 9 316 м.кв.
отзывы о работе с нами
ответы на частые вопросы
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Какие нужны документы для выполнения функций Технического заказчика?

Выполнять функции технического заказчика может только юридическое лицо, состоящее в СРО и имеющее в штате специалистов, включенных в национальные реестры.

Возможно ли получить разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, при наличии выданных отказах или приостановке строительства?

Да возможно, необходимо рассматривать каждый случай отдельно

Что делать, если Технический заказчик отсутствует, а объект в стадии строительства?

В данном случае ситуация не сильно усложнена и есть возможность в сроки ввести объект в эксплуатацию

картинка
время работы:
Пн-Пт: 10:00–18:00
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
Оставьте заявку и получите полный расчет стоимости и сроков выполнения работ.
Ваше имя:
Телефон для связи:
Указать объект